Local en venta en Ayuntamiento, Venta de Baños

EXPEDIENTE Nº 2440 ~ COMPRATUCASA VENDE Establecimiento destinado a bar en una de las zonas más bonitas del Casco Histórico de Segovia. ~ Zona tranquila y peatonal con mucho paso de turistas y publico en general. ~ El establecimiento cuenta con una superficie de 120 metros todo en planta y a pie de calle, con zona de barra, almacén, aseos y terraza exterior. ~ ACTUALMENTE ALQUILADO CON GRAN RENTABILIDAD.~ Información de condiciones en nuestra agencia o bien llamando al 921 422 672. www.compratucasa.info visite la web y encontrará más oferta inmobiliaria;

Magnífico Local Comercial de 166 m2 en Ubicación Premium.~~¡Excelente oportunidad de inversión y negocio!. Se vende amplio y versátil local comercial de 166 m2 catastrales (distribuidos en dos cómodas plantas), ubicado en una de las zonas más dinámicas, consolidadas y con mayor tránsito peatonal del barrio.~~Distribución y Características del Inmueble:~El inmueble se encuentra en **buen estado de conservación**, listo para ser adaptado a su próximo proyecto. Con licencia de terraza y con todas las licencias de actividad y funcionamiento activa.~~Su distribución es óptima y funcional:~Planta Baja (40 m2): A pie de calle, cuenta con una excelente visibilidad gracias a su fantástico **escaparate** y puerta de acceso directo desde la vía pública.~~ Dispone también de una segunda entrada/salida a través del portal del edificio, lo que aporta una gran comodidad logística.~~Planta Sótano (89 m2): Un espacio sumamente amplio, conectado con la planta superior mediante una **escalera ancha, cómoda y segura**. Alberga una cocina de gran tamaño, ideal para diversas actividades.~~Equipado con sistema de aire acondicionado con **bomba de frío y calor** para garantizar el máximo confort durante todo el año.~~Su última actividad ha sido la hostelería. NO dispone de salida de humos, lo que lo convierte en un espacio idóneo para negocios de Take Away (comida para llevar), cafeterías/pastelerías sin cocina caliente, catering, comercio minorista, oficinas, centros de estética, clínicas o despachos profesionales.~Ubicación Inmejorable y Conectividad.~~El local goza de una localización estratégica, rodeado de un entorno comercial y residencial vibrante que asegura un flujo constante de clientes potenciales: Rodeado de restaurantes, colegios, supermercados, farmacias, parques, zonas verdes y el comercio tradicional de barrio.~~Conexión excelente con el transporte público. A escasos minutos a pie de paradas de metro y múltiples líneas de autobús, garantizando un acceso rápido y cómodo para clientes y empleados.~~¡No pierda la oportunidad de visitarlo y proyectar aquí su negocio!.~~ La fidelidad con nuestros clientes y la excelencia en nuestro trabajo es la garantía de tu éxito y tranquilidad en cada paso de la operación. ~~Contáctenos hoy mismo para agendar una visita sin compromiso.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 250.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~~;

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN HOSTELERÍA | RESTAURANTE "TEYKA" EN MOREDA DE ALLER ASTURIAS~Negocio emblemático a pleno rendimiento, totalmente equipado y con facilidades de pago directas.~Se vende por jubilación de la propiedad uno de los establecimientos hosteleros con mayor renombre, trayectoria y facturación del concejo de Aller. Una oportunidad "llave en mano" lista para trabajar y generar ingresos desde el primer día, sin reformas ni tramitaciones complejas.~FACILIDADES DE FINANCIACIÓN DIRECTA~Precio total de la propiedad: 160.000 €~Entrada inicial: 60.000 €~Resto del importe: Pago aplazado a convenir (consulte condiciones).~VALORES DIFERENCIALES DEL ACTIVO~FUNCIONAMIENTO INMEDIATO~MARCA Y REPUTACIÓN INCLUIDAS: Incluye la cesión de la marca "TEYKA", referente en gastronomía asturiana con excelente posicionamiento online y valoraciones destacadas en portales especializados.~RENTABILIDAD DEMOSTRADA: Cierre exclusivo por jubilación tras décadas de éxito continuado y clientela fiel.~DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS (237 m2)~Zona de Bar y Cafetería: Gran barra de servicio completamente equipada, estanterías de diseño y capacidad para atención fluida en barra y mesas.~Comedor Principal con Encanto: Espacio amplio con carácter, presidido por chimenea tradicional y con gran claraboya central que aporta abundante luz natural.~Cocina Profesional: Completamente equipada con maquinaria en perfecto estado, optimizada con accesos directos al comedor y a la barra.~Servicios e Instalaciones: Aseos modernos de señoras y caballeros, cuidada iluminación ambiental y excelente estado de conservación general.~UBICACIÓN ESTRATÉGICA: MOREDA DE ALLER~Ubicado en el corazón comercial y social de Moreda, la villa más dinámica de Aller. Zona de elevado tránsito peatonal y flujo turístico constante atraído por la gastronomía, estaciones de esquí (Fuentes de Invierno y San Isidro), rutas de montaña y festividades emblemáticas como San Martín.~Entorno con facilidades institucionales y gran empatía hacia emprendedores e inversores.~Una opción ideal para profesionales hosteleros, negocios familiares o inversores que busquen un inmueble comercial de rentabilidad inmediata con facilidades de pago~A TODOS NOS GUSTA TENER UN ABOGADO AL QUE CONSULTAR~LEGIS PROPERTIES te acompaña en la búsqueda de financiación y te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compra.~ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO~•Precio del inmueble 160.000 €~•ITP estimado (Asturias) desde 12.800 €~•Notaria y registro según el arancel~•Honorarios de agencia: a cargo del vendedor ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;

UNA INVERSIÓN CON TRES LÍNEAS DE NEGOCIO EN EL CORAZÓN TURÍSTICO DE HITA~~RESTAURANTE CON LICENCIA, 1.993 m2 DE PARCELA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN HITA~~InmoBros presenta una oportunidad especialmente singular para inversores y profesionales de la hostelería: restaurante con licencia, chalet de 244 m2 y parcela de 1.993 m2 en la entrada de Hita, localidad con gran atractivo turístico y una importante afluencia de visitantes.~~Se trata de un activo que combina negocio, inmueble y terreno, con diferentes posibilidades de explotación y crecimiento.~~UN RESTAURANTE PREPARADO PARA TRABAJAR~~Los 244 m2 del edificio fueron reformados en verano de 2025 mediante proyecto, modificando la distribución para conseguir espacios más abiertos, luminosos y funcionales.~~Dispone de dos salones independientes separados por una espectacular barra realizada en ladrillo artesanal y madera marina de IPE de alta calidad y grosor especial.~~La cocina, de aproximadamente 19 m2, está diseñada para una explotación gastronómica exigente y cuenta con dos zonas de fogones, tres fuegos dobles, mesa de seis fogones independientes, horno castellano de leña con apoyo de antorcha a gas, ideal para asados, pizzas y cocina tradicional, además de tres cámaras frigoríficas independientes.~~Cuenta con tres baños separados, incluyendo baño adaptado, y ducha para empleados.~~La instalación eléctrica y de iluminación está preparada para la actividad, con dos sistemas de climatización frío/calor por conductos de 12,5 kW cada uno y recuperador de aire en las salas.~~1.993 m2 DE PARCELA~~La parcela es uno de los grandes valores diferenciales de la propiedad.~~En la zona del restaurante encontramos una espectacular terraza de hormigón impreso rodeada de grandes palmeras, creando un espacio especialmente atractivo para comidas, cenas, copas o celebraciones.~~La parte trasera dispone de más de 1.000 m2, ofreciendo distintas posibilidades. Entre ellas, estudiar su segregación para la posible construcción de hasta tres viviendas adosadas, crear una gran terraza para eventos y cátering o ampliar las posibilidades de explotación del negocio, siempre según planeamiento y autorizaciones correspondientes.~~Asimismo, el propio edificio podría estudiarse para su transformación en vivienda, ofreciendo una alternativa adicional de uso e inversión.~~UBICACIÓN Y POTENCIAL~~Hita combina turismo, cultura y gastronomía en un entorno con una importante afluencia de visitantes. Además, la zona se encuentra en crecimiento y cuenta con el impulso del nuevo polígono de Tórtola, reforzando las perspectivas de actividad y demanda en el entorno.~~Un lugar donde existe público para una propuesta gastronómica cuidada, buen producto, diseño, ambiente y una buena carta de vinos.~~UNA INVERSIÓN PARA CONTINUAR O TRANSFORMAR~~En el precio se incluye la compraventa del restaurante, la parcela y las licencias necesarias para desarrollar la actividad, permitiendo al comprador plantear la continuidad del negocio sin tener que partir desde cero en instalaciones y tramitación.~~Una propiedad especialmente interesante para quien busca un activo inmobiliario con negocio, terreno y diferentes vías de explotación.~~Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia inmobiliaria no incluidos.~~Las posibilidades de segregación, construcción o cambio de uso quedan sujetas al planeamiento urbanístico, autorizaciones y licencias correspondientes. Disponemos de arquitecto si se quiere estudiar la idea de cambio a vivienda. ;

Tras muchos años de éxito y dedicación ,se vende por jubilación el emblemático bar-restaurante en la localidad de Chillarón del Rey.Una inversión segura para quienes buscan un negocio consolidado, con clientela fija y facturación demostrable.Situado en un entorno natural privilegiado, a escasos minutos de los embalse de Sacedón y Entrepeñas , atrae a turismo de fin de semana como amantes de la naútica , la pesca ,el senderismo ,las motos o el ciclismo,siendo paso obligado en rutas por la Alcarria, y siendo un punto de encuentro referente para la comarca.Listo para entrar, el local se encuentra totalmente equipado y funcionando a pleno rendimiento desde el primer día.Consta de cocina completa, zona de barra amplia, dos salones/comedor , una terraza ideal para las temporadas de buen tiempo y aseos .Destacamos sus dos cuevas que pueden usarse como almacén o como atractivo turístico.También dispone de una segunda planta de 30 m2 en la que se puede hacer un apartamento.La maquinaria y el mobiliario en perfecto estado y mantenimiento.Ven a verlo si eres profesional de la hostelería o familia que busque negocio de autoempleo rentable y quieres emprender en un entorno rural con alta calidad de vida.;

¡Gran local comercial en venta con excelente ubicación!~~Se vende impresionante local comercial situado en una de las mejores zonas de la ciudad. Cuenta con una fachada de más de 50 metros y hace esquina a tres calles, lo que le proporciona una visibilidad inmejorable, ideal para cualquier tipo de negocio.~~Actualmente está dividido en dos locales independientes mediante un tabique, fácilmente eliminable si se desea una única gran superficie.~~Una oportunidad única para invertir o emprender.~📞 No la dejes escapar y ven a visitarlo con Alemania 4 Inmobiliaria. ¡Te encantará!~~;