Oficina en venta en Vecindario Centro, Santa Lucia de Tirajana

En pleno corazón profesional de Las Palmas de Gran Canaria, en la calle León y Castillo 229, se encuentra esta oficina de 117,73 m2 dentro del Centro Ciudad Jardín, un edificio consolidado donde ya conviven despachos de arquitectura, clínicas médico-estéticas, gestorías y aseguradoras.~~El inmueble se entrega en perfecto estado, con una distribución en varias estancias independientes que permite tanto un uso corporativo unificado como la subdivisión en despachos, salas de reuniones o zonas de atención al público. Suelo porcelánico, techo técnico climatizado, carpintería interior en madera y amplio armario empotrado completan una imagen sobria y funcional, lista para operar desde el primer día.~~Por su versatilidad, es una oficina apta para múltiples usos:~• Despacho profesional (asesoría, gestoría, arquitectura, ingeniería, abogacía)~• Clínica o gabinete médico-estético~• Notaría, correduría de seguros o entidad financiera~• Centro de formación o academia~• Delegación u oficina corporativa~~Además, reúne características para materializar la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), sujeto a confirmación con su asesor fiscal.~~Ubicación privilegiada, excelente comunicación y entorno consolidado de negocio. Visitas concertadas.~~La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% ó IGIC 7% según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

En pleno corazón profesional de Las Palmas de Gran Canaria, en la calle León y Castillo 229, se encuentra esta oficina de 117,73 m² dentro del Centro Ciudad Jardín, un edificio consolidado donde ya conviven despachos de arquitectura, clínicas médico-estéticas, gestorías y aseguradoras. El inmueble se entrega en perfecto estado, con una distribución en varias estancias independientes que permite tanto un uso corporativo unificado como la subdivisión en despachos, salas de reuniones o zonas de atención al público. Suelo porcelánico, techo técnico climatizado, carpintería interior en madera y amplio armario empotrado completan una imagen sobria y funcional, lista para operar desde el primer día. Por su versatilidad, es una oficina apta para múltiples usos: • Despacho profesional (asesoría, gestoría, arquitectura, ingeniería, abogacía) • Clínica o gabinete médico-estético • Notaría, correduría de seguros o entidad financiera • Centro de formación o academia • Delegación u oficina corporativa Además, reúne características para materializar la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), sujeto a confirmación con su asesor fiscal. Ubicación privilegiada, excelente comunicación y entorno consolidado de negocio. Visitas concertadas. La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% ó IGIC 7% según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

Presentamos esta excelente oficina ubicada en Calle 29 de Abril, junto a José Franchy Roca y a escasos metros de Mesa y López, una de las zonas más cotizadas, consolidadas y estratégicas de Las Palmas de Gran Canaria para desarrollar actividad profesional.~~Se trata de una oficina en segunda planta con ascensor, dentro de un edificio muy tranquilo, ideal para trabajar con privacidad, comodidad y una excelente imagen corporativa.~~Cuenta con 90,68 m2, (71,19 m2 útiles) una distribución muy funcional, amplios ventanales que aportan gran luminosidad natural, zona de atención al cliente, despacho principal y mobiliario incluido, lo que permite comenzar la actividad prácticamente de inmediato.~~Es una propiedad perfecta para abogados, asesorías, despachos fiscales, administración de fincas, seguros, gestorías, consultas profesionales, clínicas, agentes inmobiliarios o cualquier actividad que necesite una ubicación estratégica y representativa. La finca figura como oficina/local comercial según la documentación contractual .~~La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a pocos pasos de la Avenida José Mesa y López, El Corte Inglés, zona financiera, notarías, bancos, despachos profesionales, restaurantes, cafeterías, parkings públicos y excelentes conexiones de transporte.~~Muy próxima también a Sky Coworking Las Palmas en José Franchy Roca y dentro del entorno de Zona Comercial Abierta de Mesa Y López, una de las áreas con mayor actividad empresarial y comercial de la ciudad. Además, la presencia cercana de entidades como Cajasiete - Oficina Franchy Roca refuerza aún más el perfil corporativo y profesional de la zona.~~Una excelente oportunidad tanto para establecer tu propio negocio como para inversión patrimonial, en una zona donde la demanda de oficinas bien ubicadas sigue siendo alta y estable.~~Una oficina con ubicación, imagen y proyección, en pleno corazón profesional de Las Palmas.~~(Si estás interesado en alquilarla, ponte en contacto con nosotros.) No obstante, la prioridad actual de la propiedad es la venta.~~NOTA LEGAL:~Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa. La oficina se vende con mobiliario incluido, salvo efectos personales o elementos decorativos que pudieran no formar parte de la transmisión.;

PUERTO CANTERAS. Oficina situada en la zona del Puerto de La Luz en la ciudad de Las Palmas en la isla de Gran Canaria. Inversores, actualmente está rentando 450€/mes brutos. La oficina se encuentra situada en una segunda planta. Sus 120 m2 construidos cuentan con: - Zona abierta de trabajo preparada para un mínimo de 10 puestos de trabajo. - 2 despachos independientes con paneles movibles. - Pequeño trastero. - Aire acondicionado El Edificio "Castillo de La Luz" en que se enclava la propiedad es totalmente de oficinas, no tiene barreras arquitectónicas y cuenta con el siguiente equipamiento: - 2 ascensores. - Aseos comunitarios en planta. - Servicio de portería. - Aseos comunitarios en planta sótano. - 1 plaza de garaje incluida en el precio. La mayoría de las empresas situadas en el edificio se dedican a logística, distribución y consignación de buques Los paneles pueden desmontarse para dejar la zona diáfana o cambiar la distribución actual. Vistas laterales al Castillo de La Luz. Situación estratégica inmejorable, en la zona del Puerto de La Luz y de Las Palmas y a un paso de la zona industrial El Sebadal. Podrá prestar servicios tanto al Muelle como a la ciudad. Gastos de impuestos, registro y notaría no incluidos en el precio.;

Magnífica oficina de aproximadamente 113 m2 construidos, completamente reformada en 2017 y lista para entrar a trabajar.~~El inmueble cuenta con una distribución funcional que incluye varios despachos, amplia zona de atención al cliente y un agradable patio privado de 8 m2, ideal como zona de descanso o ventilación natural.~~Características principales:~~Superficie aproximada: 6,80 m de fachada x 16,60 m de fondo.~Altura libre de 2,40 m.~Reforma integral realizada en 2017.~Instalación eléctrica renovada.~Aire acondicionado centralizado con 2 máquinas y 4 salidas.~Una máquina destinada a los despachos.~Máquina LG de mayor capacidad para la zona de atención al cliente.~Techos con placas de escayola.~Suelo de tarima.~Paredes lisas.~Cocina office con zona de fregadero.~Persianas nuevas.~Cierres de aluminio blanco.~Amplios ventanales con salida a balcón corrido.~Mobiliario opcional.~Piscina en el bloque.~Terraza.~Baños en el exterior, son compartidos por el resto de oficinas del bloque.~~Una excelente oportunidad para empresas, despachos profesionales, academias, clínicas o cualquier actividad que requiera un espacio representativo, moderno y bien acondicionado.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 43750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Magnífica oficina de aproximadamente 113 m2 construidos, completamente reformada en 2017 y lista para entrar a trabajar.~~El inmueble cuenta con una distribución funcional que incluye varios despachos, amplia zona de atención al cliente y un agradable patio privado de 8 m2, ideal como zona de descanso o ventilación natural.~~Características principales:~~Superficie aproximada: 6,80 m de fachada x 16,60 m de fondo.~Altura libre de 2,40 m.~Reforma integral realizada en 2017.~Instalación eléctrica renovada.~Aire acondicionado centralizado con 2 máquinas y 4 salidas.~Una máquina destinada a los despachos.~Máquina LG de mayor capacidad para la zona de atención al cliente.~Techos con placas de escayola.~Suelo de tarima.~Paredes lisas.~Cocina office con zona de fregadero.~Persianas nuevas.~Cierres de aluminio blanco.~Amplios ventanales con salida a balcón corrido.~Mobiliario opcional.~Piscina en el bloque.~Terraza.~Baños en el exterior, son compartidos por el resto de oficinas del bloque.~~Una excelente oportunidad para empresas, despachos profesionales, academias, clínicas o cualquier actividad que requiera un espacio representativo, moderno y bien acondicionado.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;