Piso en venta Isla Cristina

Exclusiva vivienda en primera línea de playa ubicada en la mejor urbanización de Isla Canela.~El amplio salón se comunica con la gran terraza en la que disfrutar de cenas oyendo el sonido del mar . Sus tres dormitorios y dos baños completos ofrecen a su familia comodidad y relax.~El precio incluye plaza de aparcamiento y trastero.~Dispone de licencia turística por lo que resulta una excelente inversión al poder rentabilizarlo , la zona tiene gran demanda.~Se vende amueblado a excepción de algunas piezas que se reserva la propiedad . ~Visitas a Portugal , jugar al golf , tardes en el puerto o cruzar a Isla Cristina en barco son algunos de los atractivos que la zona ofrece.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~;

Amplio apartamento en primera línea de playa en la urbanización Los Albatros, en Isla Canela. La vivienda dispone de vistas laterales a la playa y el Océano Atlántico. Se distribuye en un salón comedor con terraza acristalada, tres dormitorios y dos cuartos de baño. La cocina está totalmente equipada y dispone de un cuarto lavadero. La vivienda dispone de aire acondicionado con bomba de calor. Se incluye plaza de aparcamiento asignada en el interior de la urbanización.~~El complejo residencial Los Albatros se encuentra entre las playas de Isla Canela y Punta del Moral, justo al lado del tramo de playa conocido como playa de Los Haraganes. Esta zona de playa se encuentra separada del paseo marítimo por un sistema de dunas naturales, donde se puede disfrutar de la tranquilidad y el descanso, ya que se trata de una playa amplia y de moderada ocupación. La urbanización dispone de ascensor, piscina comunitaria de adultos e infantil, amplias zonas verdes y dos pistas de pádel. Su acceso directo a la playa, le hará disfrutar de un paseo marítimo de 5,5km que une los dos extremos de las playas de Isla Canela y Punta del Moral, ideal para hacer deporte, pasear en bicicleta o disfrutar de la brisa del mar. El color de la arena es dorada y sus aguas tranquilas le permitirán disfrutar del baño. Está a unos 2,5km del Puerto Deportivo de Punta del Moral y de una pequeña zona de ocio con tiendas, empresas de actividades turísticas para disfrutar del entorno natural, cafeterías y restaurantes, donde podrá degustar la gastronomía típica de esta zona. Allí también pueden encontrar zonas deportivas municipales: un pequeño rocódromo, pistas de pádel, tenis, baloncesto y fútbol sala. Si le gusta el golf, el campo de golf "Isla Canela Old Course" está ubicado a 4 km y el campo de golf "Valle Guadiana Links" en Costa Esuri está a 12km.~~Isla Canela se encuentra a unos 5 km de Ayamonte, siendo la última playa del suroeste de España, frontera con el Algarve portugués, una zona situada entre la desembocadura de la ría Carreras y el río Guadiana, entre marismas, arenales y dunas, una de las zonas turística residenciales más llamativas de España. La playa de Isla Canela cuenta con una longitud aproximada de 5,5 km y con una anchura media de 20 metros de arena fina y dorada, un lugar idílico en el que se pueden practicar todo tipo de deportes náuticos y disfrutar de su buena gastronomía. Esta zona, integrada en el Paraje Natural Marismas de Isla Cristina, es bastante tranquila todo el año y es conocida porque ofrece unos impresionantes paisajes para ver unos atardeceres y puestas de sol inolvidables. ~~Ayamonte es una bonita ciudad junto al río Guadiana en la frontera con Portugal. Está ubicada en el punto más al suroeste de la provincia de Huelva a 50 km de su capital, Huelva, a 145 km del aeropuerto de Sevilla y a tan solo 60 km. del aeropuerto de Faro, en el cercano Algarve portugués. Al tener sus zonas turísticas alejadas del centro histórico de la ciudad, Ayamonte es una cuidad agradable para el visitante, pues ha conservado su identidad, ofreciendo diferentes actividades náuticas, deportivas y culturales, contando con dos puertos deportivos y dos campos de golf.~~Entre los puntos de interés cercanos de la provincia, están el Parque Nacional de Doñana, la aldea de El Rocío, el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, las Minas de Riotinto y el Muelle de las Carabelas, entre otros.;

Tu hogar perfecto entre España y Portugal~~Imagina despertar cada mañana con vistas abiertas al río Guadiana y a Portugal, en un entorno elevado, luminoso y lleno de tranquilidad. Este elegante dúplex en planta baja, situado en la exclusiva urbanización Riverview de Ayamonte, combina diseño contemporáneo, materiales de alta gama y una ubicación verdaderamente privilegiada.~~Con 96 m2 interiores y una terraza privada de 22 m2 orientada al oeste, la vivienda ofrece atardeceres espectaculares que convierten cada día en una experiencia especial. Se distribuye en dos amplios dormitorios, dos baños completos y un aseo de cortesía, además de una plaza de aparcamiento cerrada de 13 m2.~~La calidad se percibe en cada detalle. Baños de Porcelanosa con acabados exclusivos, suelos porcelánicos de primera calidad y una cocina Santos hecha a medida que une estética y funcionalidad. El sistema de aire acondicionado y calefacción central está completamente integrado y oculto en ambas plantas, garantizando máximo confort con una imagen limpia y elegante. Dispone además de armarios empotrados, termo eléctrico inteligente y persianas eléctricas.~~El edificio es prácticamente nuevo, con pocos meses desde su finalización, y la vivienda está lista para entrar a vivir. Se encuentra en una zona residencial tranquila y de alto nivel, sin el bullicio del centro pero a solo 10 minutos a pie del corazón de Ayamonte y a unos 10 minutos en coche de la playa de Isla Canela.~~Riverview está ubicada en una colina en la costa occidental de España, justo en la frontera con Portugal, ofreciendo vistas panorámicas permanentes y una excelente conexión tanto con el centro urbano como con el entorno natural.~~Es una propiedad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler turístico. Su ubicación estratégica, la calidad constructiva y el atractivo internacional de Ayamonte la convierten en una oportunidad muy interesante para quienes buscan rentabilidad y revalorización a medio y largo plazo.~~Un hogar para disfrutar hoy y una inversión inteligente para el futuro.;

Vive cada día con la Ría de Punta Umbría como protagonista~~Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que, desde el primer momento, te hacen imaginar una nueva forma de vivir. Este magnífico piso reúne amplitud, comodidad, una ubicación privilegiada y unas vistas que cambian con cada amanecer y cada atardecer.~~Con 120,70 m2 útiles, esta vivienda ofrece el espacio que muchas familias buscan y pocas encuentran. Su distribución es práctica y muy cómoda para el día a día, permitiendo disfrutar de cada estancia con total confort.~~El amplio salón-comedor es, sin duda, uno de sus grandes protagonistas. Muy luminoso y con acceso directo a una agradable terraza con vistas a la Ría de Punta Umbría y al embarcadero, un rincón perfecto para desayunar al aire libre, relajarse leyendo un libro o compartir inolvidables veladas con familiares y amigos.~~La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios, ideales para familias, para quienes teletrabajan o simplemente desean espacio. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y una acogedora terraza interior, aportando un extra de privacidad y comodidad.~~La cocina, amplia y funcional, dispone de lavadero independiente y despensa, dos espacios muy prácticos que facilitan el día a día.~~Además, cuenta con aire acondicionado, armarios empotrados en dos dormitorios, suelos de gres, ascensor y un edificio adaptado para personas con movilidad reducida. También existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje muy próxima a la vivienda.~~Pero si hay algo que convierte este piso en una oportunidad especial es su enorme potencial. Su excelente distribución, la amplitud de sus estancias y la luminosidad permiten actualizar la vivienda con muy pocas intervenciones y conseguir un hogar moderno, elegante y totalmente adaptado a los gustos actuales.~~Al final del anuncio podrás descubrir varias imágenes creadas mediante Home Staging virtual, una recreación realizada para ayudarte a visualizar todo el potencial que ofrece esta vivienda y cómo podría convertirse en el hogar con el que siempre has soñado.~~Si buscas una vivienda amplia, cómoda, con unas vistas privilegiadas y la oportunidad de personalizarla para hacerla completamente tuya, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Las viviendas con esta ubicación, estas dimensiones y estas vistas no aparecen todos los días. Llámanos, ven a conocerla en persona y deja que sea la propia vivienda la que termine de conquistarte. Estaremos encantados de acompañarte en la visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, les informamos que el precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos inherentes a la compraventa: impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de Notaría y Registro y honorarios de la agencia. Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales pueden consultarse en la página oficial la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos de la Junta de Andalucía. Los honorarios de Notaría y Registro son variables y están regulados por sus correspondientes aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Los honorarios de la agencia al comprador serán los previstos en la nota de encargo de servicios.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, Albatros 14 pone a disposición del consumidor D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada).~;

Estupenda vivienda situada en la zona de Pescadería, a tan solo unos minutos del centro de la ciudad y muy próxima al Muelle del Tinto. Ubicada en una zona en expansión, ideal tanto para parejas como para familias con niños.~~La vivienda se distribuye en:~~ • 🛏 Tres buenos dormitorios, amplios y luminosos.~ • 🛁 Dos baños completos.~ • 🛋 Amplio salón, perfecto para el día a día y reuniones familiares.~ • 🍽 Cocina amueblada, lista para su uso.~ • 🧱 Suelos de gres, prácticos y de fácil mantenimiento.~ • 🚪 Puertas en color haya, que aportan calidez a la vivienda.~ • 🚗 Plaza de garaje incluida.~ • 📦 Trastero, para mayor comodidad y almacenamiento.~ ~~Ubicación excelente, cercana al centro de salud, mercado de abastos, zonas infantiles y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una oportunidad ideal en una zona con gran proyección y crecimiento.~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com~;

Presentamos este magnífico piso de esquina en venta CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO, ubicado en la codiciada zona de Doctor Rubio. ~Este luminoso inmueble cuenta con amplias estancias que ofrecen una sensación excepcional de comodidad y espacio. ~~Originalmente concebido como un apartamento con 4 dormitorios, ha sido reformado para convertir uno de sus cuartos en un generoso salón-comedor, lo que proporciona mayor versatilidad al diseño del hogar. ~~Actualmente tiene 3 habitaciones, una de ellas se puede volver a convertir en 2 para volver a tener 4 habitaciones.~~La propiedad se beneficia también de grandes ventanales que permiten el paso abundante de luz natural a todas las habitaciones durante todo el día.~~El piso tiene instalacion de aire acondicionado ~~En los electrodomésticos de la cocina no se garantiza su funcionamiento.~~También dispone de una buena plaza de garaje y trastero en el mismo edificio incluidos en el precio.~~El edificio es tranquilo y está perfectamente conservado, ofreciendo además ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Está situado cerca del transporte público así como diversas amenidades locales incluyendo supermercados, parques infantiles y centros educativos.~~Este estupendo piso representa una oportunidad única tanto para familias como inversores interesados por su ubicación estratégica y características atractivas; ideal si buscas calidad vida sin renunciar a la cercanía con los servicios diarios indispensables.~~Este piso es de esquina totalmente exterior, no tiene balcón, lo que tiene son ventanales grandes a la calle.~~En el precio de venta no se encuentran incluidos los honorarios de la inmobiliaria del comprador, ni los impuestos legales derivados de la compraventa: impuesto de transmisiones patrimoniales, aranceles notariales y registro de la propiedad. Estos gastos corren por cuenta del comprador.~~La información publicada es meramente informativa, pudiendo ser contrastada con catastro, con la escritura pública o con la correspondiente nota registral, si así lo solicita.~El anuncio podría estar sujeto a posibles errores, cambios de precio o retirada del mercado durante la vigencia del anuncio. Disponemos de DIA -Documento de Información Abreviada- y Nota Simple Registral a su disposición con toda la información detallada.~~~;