Piso en venta en Jardin De La Reina, Granada

Les presentamos este amplio y luminoso piso ubicado en una de las urbanizaciones más deseadas de "Jardín de la Reina".~Este inmueble destaca por sus vistas despejadas al río, brindando un ambiente tranquilo y acogedor. En perfecto estado de conservación, el piso se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios: farmacias, restaurantes variados, cafeterías encantadoras y comercios locales.~Además, su proximidad a la parada del metro facilita el acceso al transporte público y está cerca del centro comercial Neptuno y centro de la ciudad.~~La vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios; uno principal que incluye baño en suite para mayor comodidad e intimidad. Tres habitaciones adicionales ofrecen espacio suficiente para toda la familia o pueden ser adaptadas según las necesidades personales - incluso existe la posibilidad de ampliar el baño de suite mediante una despensa contigua.~Uno de los dormitorios actualmente es usado como salita.~~Cocina y un salón espacioso donde resalta una terraza ideal para degustar un buen café cada mañana mientras disfruta del aire fresco exterior. Aire acondicionado tipo split instalado en el salón.~Además, hay opción disponible para adquirir plaza garaje si así lo desea.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

Gran oportunidad junto al Palacio de Congresos. Vivienda en Ribera del Violón, en zona Ronda/Arabial, junto al Río Genil. Está compuesta por salón, cuatro dormitorios, baño, aseo, cocina y dos balcones. Amplio piso de algo más de 100m2 con dormitorios de gran tamaño. La vivienda ha recibido algunas reformas destacadas en los últimos años. La mayoría de la vivienda tiene orientación sur. RECOMIENDAMOS VISUALIZAR EL PLANO COMO GUÍA DE LA DISTRIBUCIÓN. Avanzando por el pasillo tenemos acceso, en su lado izquierdo, a tres los dormitorios, todos ellos dobles y contando dos de ellos con amplios balcones y una magnífica orientación sur. Al fondo del pasillo se ubica el aseo, en buen estado. En el lado derecho del pasillo se ubica el salón (en las fotografías aparece como dormitorio, con dos camas), con orientación norte, desde el que se accede al 4º dormitorio, individual, de orientación este y que da a un patio común. También en el lado derecho del pasillo se encuentran el baño con ventana, con instalación reciente de plato de ducha. Junto al baño nos encontramos la amplia cocina. El agua caliente de la vivienda funciona con termo eléctrico y la cocina con gas butano. El edificio tiene preinstalación de gas natural. Las ventanas de la vivienda son ClimaLit, con aislamiento térmico y sonoro. Las persianas se cambiaron junto a las ventanas hace unos años. Paredes lisas, sin gotelé. La instalación eléctrica recibió una reforma hace unos años, con nuevo cuadro eléctrico. El edificio dispone de terraza comunitaria (hay fotografías ilustrativas en el anuncio) y el portal está adaptado a personas con movilidad reducida. Edificio con ascensor. La ubicación para uso de transporte público es excepcional, teniendo a tan solo unos minutos paradas de las líneas 5, 11, C5 y U3, además de las líneas nocturnas 111 y 121. La parada de metro más cercana, 'Alcázar del Genil', se encuentra a tan solo un par de minutos caminando. El centro de Granada (Puerta Real) se encuentra a 15 minutos a pie. Acceso rápido a la autovía a través de c/ Neptuno. ESTUDIO FINANCIERO GRATUITO Y SIN COMPROMISO. Nuestro departamento financiero KÌRON cuenta con más de 10 de entidades bancarias en convenio y lleva más de 25 años operando en España de forma ininterrumpida. TECNOCASA, empresa de servicios personalizados con experiencia de más de 30 años de conocimiento profundo del sector. Contamos con un dinámico equipo de profesionales con formación superior y experiencia en el asesoramiento personal. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR: Los precios de venta de los inmuebles que se publicitan no incluyen los honorarios de intermediación. En el precio tampoco están incluidos los tributos que pudieran gravar la compraventa. Tampoco están incluidos, en el caso de haberlos, los gastos notariales, de gestoría, hipotecarios y/o registrales que legalmente le corresponda satisfacer al comprador. ;

Os presentamos este estupendo piso en una de las zonas más solicitadas de Granada, ubicado en el Paseo Jardín de la Reina. A tan solo cinco minutos del corazón de la ciudad y con todos los servicios necesarios al alcance, incluida una excelente conexión a transporte público gracias a paradas de autobús y metro justo enfrente. Colinda con el Parque de las Ciencias. La propiedad cuenta con un espacio útil de 110 m2 perfectamente distribuidos: por un lado se sitúan el salón con luz y cocina independiente con despensa y lavadero; por otro, encontramos cuatro amplios dormitorios que aseguran comodidad para toda la familia junto con dos baños completos. Esta vivienda tiene luz natural debido a ser exterior y también porque está equipado con calefacción central para afrontar los fríos inviernos de Granada . Además, incluye plaza privada en garaje lo cual es un valor añadido muy apreciado en esta área densamente poblada. Con acceso desde dos entradas distintas ,una principal mediante escaleras y otra lateral a través de pasarela, facilitando aún más su accesibilidad. No dejéis pasar esta oportunidad única; contactadnos para obtener más información sobre esta magnífica vivienda.~~Se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la compra (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales, registrales ni los honorarios de intermediación inmobiliaria). Las medidas expresadas tienen carácter descriptivo y pueden ser aproximadas. Todo comprador tiene derecho a solicitar el documento D. I. A (Documento de Información Abreviado);

Os presentamos este estupendo piso en una de las zonas más solicitadas de Granada, ubicado en el Paseo Jardín de la Reina. A tan solo cinco minutos del corazón de la ciudad y con todos los servicios necesarios al alcance, incluida una excelente conexión a transporte público gracias a paradas de autobús y metro justo enfrente. Colinda con el Parque de las Ciencias. La propiedad cuenta con un espacio útil de 110 m2 perfectamente distribuidos: por un lado se sitúan el salón con luz y cocina independiente con despensa y lavadero; por otro, encontramos cuatro amplios dormitorios que aseguran comodidad para toda la familia junto con dos baños completos. Esta vivienda tiene luz natural debido a ser exterior y también porque está equipado con calefacción central para afrontar los fríos inviernos de Granada . Además, incluye plaza privada en garaje lo cual es un valor añadido muy apreciado en esta área densamente poblada. Con acceso desde dos entradas distintas ,una principal mediante escaleras y otra lateral a través de pasarela, facilitando aún más su accesibilidad. No dejéis pasar esta oportunidad única; contactadnos para obtener más información sobre esta magnífica vivienda.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~;

✨ Una de las ubicaciones más demandadas y exclusivas de la ciudad ~~Si buscabas una vivienda con calidades de lujo, totalmente renovada y equipada hasta el último detalle para entrar a vivir, este es el piso que estabas esperando.~Un hogar cuidado, mimado y diseñado con materiales de alta gama, pensado para quienes valoran el confort, el diseño y la calidad de vida en pleno corazón de Granada 💎~~📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE~~🛏️ 3 habitaciones (2 dobles + 1 simple)~🚿 2 baños completos (uno en suite y otro exterior)~📏 94 m2 construidos~🛋️ Salón–cocina integrado, moderno y funcional~⬆️ Primera planta con ascensor~🌞 Vivienda en esquina, exterior y con balcón / terraza~~⭐ EXTRAS PREMIUM QUE LO HACEN ÚNICO — TODO A ESTRENAR~~Este piso destaca claramente en el mercado por unas calidades muy superiores a la media, difíciles de encontrar en esta zona:~~🔹 Calidades estructurales~🪟 Ventanas con rotura de puente térmico (aislamiento térmico y acústico TOP)~🪵 Suelo de parqué C5, resistente, elegante y cálido~❄️🔥 Bomba frío/calor por conductos en toda la vivienda~⚡ Instalación eléctrica completamente nueva~♿ Acceso adaptado para personas con movilidad reducida~~🔹 Equipamiento completo · Electrodomésticos de alta gama (todo nuevo)~🍽️ Lavavajillas Balay~🔥 Vitrocerámica Fagor~🍳 Horno Balay~🌬️ Campana Balay~🧊 Frigorífico Bosch~📺 Microondas Balay~🧺 Lavadora–secadora~🚿 Termo eléctrico doble depósito 100L~📺 TV Xiaomi~~➕ OTRAS CALIDADES DE VALOR AÑADIDO~~❄️ Aire acondicionado central + splits adicionales~🔥 Calefacción por conducto~💧 Agua caliente por termo eléctrico~🏗️ Techos altos~📹 Videoportero~📡 Satélite~🌤️ Luminosidad excelente~🚪 Puerta automática~📍 Vivienda céntrica y perfectamente comunicada~~📍 UBICACIÓN INMEJORABLE — ZONA ALHAMAR~~Vivir en Alhamar es disfrutar de una de las mejores zonas residenciales de Granada, con todo al alcance de la mano:~~🏥 Hospitales~🛍️ Centros comerciales~🎓 Colegios y universidad~🌳 Parques y zonas infantiles~🚍 Autobuses~🚇 Metro de Recogidas a un paso~🛒 Supermercados~☕ Comercios y servicios a menos de 3 minutos~~Un barrio dinámico, seguro y con vida, ideal tanto para familias como para inversión. 📈~~🚀 NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA~~Pisos totalmente nuevos, con estas calidades y en esta ubicación, no aparecen todos los días.~~👀 Ven a descubrirlo en persona… te enamorará desde el primer paso.~~📞 Llama ahora y agenda tu visita antes de que alguien se adelante, te acompañamos durante todo el proceso con transparencia, cercanía y asesoramiento profesional.~Nota informativa:~Las superficies son aproximadas.~El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios de notaría, registro de la propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria. Estos gastos serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente. De forma orientativa, el importe total de estos gastos suele representar aproximadamente un 10% del precio de compraventa, pudiendo variar en función de las características de la operación.;

Os presentamos este estupendo piso en una de las zonas más solicitadas de Granada, ubicado en el Paseo Jardín de la Reina. A tan solo cinco minutos del corazón de la ciudad y con todos los servicios necesarios al alcance, incluida una excelente conexión a transporte público gracias a paradas de autobús y metro justo enfrente. Colinda con el Parque de las Ciencias. La propiedad cuenta con un espacio útil de 110 m2 perfectamente distribuidos: por un lado se sitúan el salón con luz y cocina independiente con despensa y lavadero; por otro, encontramos cuatro amplios dormitorios que aseguran comodidad para toda la familia junto con dos baños completos. Esta vivienda tiene luz natural debido a ser exterior y también porque está equipado con calefacción central para afrontar los fríos inviernos de Granada . Además, incluye plaza privada en garaje lo cual es un valor añadido muy apreciado en esta área densamente poblada. Con acceso desde dos entradas distintas ,una principal mediante escaleras y otra lateral a través de pasarela, facilitando aún más su accesibilidad. No dejéis pasar esta oportunidad única; contactadnos para obtener más información sobre esta magnífica vivienda.~~Se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la compra (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales, registrales ni los honorarios de intermediación inmobiliaria). Las medidas expresadas tienen carácter descriptivo y pueden ser aproximadas. Todo comprador tiene derecho a solicitar el documento D. I. A (Documento de Información Abreviado) Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!;