Casa en venta en Pirineo De Girona, Sant Llorenç de la Muga

Propiedad única en plena naturaleza, con amplios espacios, terreno propio y acceso directo al río. Situada en Sant Llorenç de la Muga, uno de los pueblos con más encanto del Alt Empordà, esta casa en planta baja ofrece 224 m2 construidos sobre una parcela de 510 m2 y combina una ubicación privilegiada, privacidad y un enorme potencial de reforma.~~Distribución interior amplia y luminosa~~La vivienda ofrece 4 dormitorios generosos, un salón principal con chimenea, un segundo salón comedor muy luminoso, cocina espaciosa con zona de comedor y un baño completo. Mantiene un estilo clásico fácilmente renovable, apoyado en una estructura sólida y bien distribuida que permite múltiples posibilidades.~~Garaje y espacio de almacenaje~~Dispone de garaje privado con acceso independiente y un trastero-sótano ideal como almacén, taller o zona polivalente.~~Exteriores con encanto y acceso privado al río~~Cuenta con varias terrazas con vistas al entorno natural, además de una terraza frontal con barbacoa. Su gran valor añadido: unas escaleras que conectan directamente el jardín con el río, un privilegio muy poco habitual en la zona.~~Entorno tranquilo y bien comunicado~~Ubicada al final de una calle sin salida, en una zona de tráfico reducido y con acceso restringido en verano por el puente histórico del pueblo. Es un entorno tranquilo y habitado todo el año, perfecto tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~Servicios y estado actual~~La casa utiliza un pozo comunitario compartido entre solo cuatro viviendas y ya dispone de preinstalación para conectarse a la red pública de agua. El inmueble requiere reforma integral, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para diseñar un hogar moderno y adaptado a las necesidades actuales.~~Opción de uso turístico~~Es posible solicitar la licencia de uso turístico, lo que permite plantear el inmueble como alojamiento rural o proyecto vacacional en un entorno natural cada vez más demandado.~~Cédula: CHG01419025001~Ref. certificado energético: 0672SCQV5~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

¡Oportunidad única en plena naturaleza!~En Sant Llorenç de la Muga, uno de los pueblos con más encanto del Alt Empordà, encontrarás esta propiedad singular rodeada de paz, verde y autenticidad.~Con 224 m2 construidos en una sola planta y ubicada en una parcela de 510 m2, esta casa ofrece espacios amplios, terreno propio y acceso directo al río, un lujo difícil de encontrar.~Dispone de 4 habitaciones, 1 baño y todos los espacios de origen, ideal para reformarlo a tu gusto y crear el hogar de tus sueños o una segunda residencia con mucho carácter.~Una ubicación privilegiada, con privacidad, naturaleza y encanto rural, a sólo unos minutos del centro del pueblo y rodeada de un entorno natural incomparable.~Una propiedad con gran potencial perfecta para los amantes de la tranquilidad y la vida al aire libre.~*En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni en su caso, los derivados de la financiación.;

Descubre esta vivienda orientada al sur, que combina amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado.~Con 250 m2 construidos, la casa dispone de dos accesos, ideal para familias grandes o para recibir invitados con total comodidad. En su interior encontrarás estancias amplias y acogedoras, con salida a una agradable terraza desde el comedor y acceso directo al exterior desde la cocina, que conecta con un espacio de aproximadamente 500 m2 de terreno natural tipo montaña, utilizado como patio y de uso privado de la vivienda.~La vivienda se distribuye en tres plantas (planta baja más dos). En la planta baja encontramos un dormitorio, un aseo, un baño completo, un despacho, lavadero y trastero, ofreciendo un espacio versátil y funcional. En la primera planta se ubican las zonas de día, con un amplio salón, comedor, cocina y un baño completo. En la planta superior se encuentran dos dormitorios dobles y un aseo.~La propiedad se completa con un parking de 42 m2 en un solar anexo de 151 m2, ofreciendo múltiples posibilidades.~Una oportunidad única para vivir con espacio, luz y conexión con la naturaleza.;

Descubre esta fantástica casa esquinera situada en Cabanes, en una ubicación privilegiada entre Peralada y Figueres. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y tranquilidad, sin renunciar a la proximidad de todos los servicios.~~La vivienda se distribuye en dos plantas con espacios amplios, luminosos y muy bien aprovechados. En la planta baja encontramos un acogedor salón con chimenea, perfecto para disfrutar de un ambiente cálido y confortable. La cocina, abierta a la zona de día, es funcional y tiene acceso directo al exterior. En esta misma planta también hay un baño completo con ducha y una habitación, ideal como dormitorio, despacho o sala polivalente.~~Uno de los grandes atractivos de la casa es su capacidad de aparcamiento, con un amplio garaje para 3 vehículos y un segundo garaje con espacio para 2 coches más, ofreciendo múltiples opciones como taller, trastero o zona de juegos.~~En la planta superior accedemos a un amplio y luminoso comedor con salida a una espectacular terraza de 40 m2, perfecta para disfrutar del aire libre, realizar comidas en familia o relajarse. La cocina es independiente, espaciosa y con gran capacidad de almacenamiento. La zona de noche dispone de 4 habitaciones dobles, todas exteriores y con mucha luz natural, así como un baño completo con bañera y ducha.~~En el exterior, el hecho de ser una casa esquinera ofrece mayor privacidad y espacios abiertos. El patio lateral y trasero es ideal para disfrutar del buen tiempo, organizar barbacoas o crear una zona chill-out.~~Situada en un entorno tranquilo pero muy bien comunicado, a pocos minutos de Figueres y Peralada, con todos los servicios necesarios como colegios, comercios, restaurantes y zonas de ocio.~~Una casa con grandes espacios, mucho potencial y una ubicación excelente, perfecta para quienes buscan calidad de vida.~~No dejes escapar esta oportunidad y contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.~~En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA más AJD) ni otros costes inherentes a la compraventa.;

Se vende vivienda unifamiliar en Garrigàs como activo de inversión con ingresos recurrentes desde el primer día. La propiedad se encuentra actualmente alquilada y se transmite con inquilino, con contrato en vigor hasta noviembre de 2028 y una renta mensual consolidada de 874€, IBI anual 318€, lo que ofrece estabilidad y previsibilidad a medio plazo. La vivienda está edificada sobre una parcela de 228 m2 y se distribuye en varias plantas, con una superficie bien aprovechada y estancias amplias y luminosas. Dispone de cuatro habitaciones, dos baños completos y un aseo, armarios empotrados y calefacción. El salón comedor cuenta con chimenea y salida directa a terrazas y zonas exteriores privadas, aportando valor añadido tanto funcional como comercial al activo. La cocina es moderna, práctica y se encuentra en buen estado, al igual que el conjunto de la vivienda, que presenta una construcción sólida y correctamente mantenida. Cuenta con cierres de aluminio, buena orientación, terrazas, zona exterior ajardinada y un amplio garaje, elementos que refuerzan la demanda y la continuidad del arrendamiento. Ubicada en un entorno residencial tranquilo de Garrigàs, esta propiedad se posiciona como un producto idóneo para inversores que buscan diversificación patrimonial, flujo de caja estable y bajo riesgo operativo, sin necesidad de inversión adicional en reformas. Visitas no disponibles actualmente.;

Esta gran casa unifamiliar se encuentra en el pueblo de Garriguella, en la Costa Brava. Construida en una parcela de 838 metros cuadrados completamente vallada. ~La casa tiene una superficie construida de 253 metros cuadrados, y consta de 7 dormitorios , 3 baños , dos terrazas y un amplio sótano.~~La planta baja de la casa consta de un amplio salón comedor con chimenea, una cocina independiente, un baño, un habitación simple y una habitación tipo suite. El salón comedor tiene acceso a un porche y salida al jardín. ~La planta primera de la casa consta de 5 dormitorios dobles y 1 baño completo. Los dormitorios son todos amplios y luminosos, y cuentan con armarios empotrados, dos de los dormitorios tienen salida a un amplio balcón con unas bonitas vistas del pueblo. Y en la segunda planta consta de una gran terraza con una cubierta , con una espectacular vista de 360º del Alt Empordà .~La vivienda está situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, y ofrece todas las comodidades necesarias.~El pueblo se encuentra a unos 15 kilómetros de la playa de Roses, y está rodeado de viñedos y campos de cultivo.;