Piso en venta en Medina Azahara, Córdoba

Piso junto Medina Azahara con garaje opcional PARA INVERSORES. Actualmente esta alquilado (renta de 800€).~~Este amplio y luminoso piso exterior de CALIDADES DE LUJO, situado en una ubicación inmejorable cerca de la Avda. Medina Azahara, uno de los barrios más demandados y céntricos de Córdoba. 🌆 A tan solo tres minutos a pie del Paseo de la Victoria y la estación del AVE, disfrutarás de todas las comodidades que ofrece vivir cercano al centro. 🏙️~~Ubicado en una tercera planta con ascensor (solo tres vecinos por planta), cuenta con orientación este lo que garantiza luz natural durante todo el día ☀️.~~Este maravilloso hogar está totalmente climatizado gracias a su sistema F C centralizado 🔥❄️ e incluye calefacción mediante gas natural para mayor confort. Con un armario empotrado completamente vestido, maximiza tu espacio sin sacrificar estilo.~~La distribución es ideal: salón comedor excepcionalmente espacioso (26 metros) 💼🛋️ que se abre hacia una terraza perfecta para relajarte o compartir momentos especiales; cocina independiente equipada (11 metros) 📐con despensa-trastero adicional y terraza lavadero práctica ; además encontrarás dos baños completos 👌 , uno equipado con plato ducha moderno.~ ~Incluye también una plaza de garaje opcional (18.000€)dentro del edificio 🚗🔒 ¡y hay espacio suficiente incluso para bicicletas! ~~No pierdas esta oportunidad de inversión y rentabilidad!!!.~~Llámanos!!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

¿Buscas un hogar donde el espacio no sea un problema? Este piso es un lienzo en blanco para tu familia. Ubicado estratégicamente junto a la Avenida Medina Azahara, disfrutarás de la comodidad de tenerlo todo a un paso: transporte, comercios y vida de barrio.~~Un salón señorial con dos ambientes diferenciados que se abre a una terraza privada, perfecta para tus cafés de la mañana.~~Cocina totalmente equipada con acceso a zona de lavandería.~~Privacidad total: Con 3 dormitorios amplios (y posibilidad de un 4º), destaca la suite principal con baño integrado para tu máximo confort, un segundo baño completa la distribución de la vivienda.~~Comodidad absoluta: Olvídate de buscar aparcamiento. El edificio cuenta con ascensor, cochera y trastero incluidos en el mismo bloque.~~¡Ven a verlo y siente su luz! Es la oportunidad que estabas esperando.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información o concertar una cita póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle~;

Descubre este impresionante piso en Medina Azahara (Córdoba), una vivienda amplia, luminosa y en excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan comodidad, calidad y una ubicación privilegiada 🌇.~~Con 115 m2 construidos, este inmueble destaca por su distribución práctica y funcional. Cuenta con una habitación doble 🛏️ y dos habitaciones sencillas 🛋️, perfectas para adaptarlas a tus necesidades —desde dormitorios hasta despacho o zona de estudio—. Además, dispone de dos baños completos 🚿🛁, uno con placa de ducha y otro con bañera, para mayor confort y privacidad.~~El amplio salón-comedor 🪟, totalmente exterior, recibe abundante luz natural gracias a su orientación norte 🌤️ y grandes ventanales de doble acristalamiento, que aportan luminosidad y aislamiento. La cocina independiente amueblada 🍳 ofrece espacio y funcionalidad, con despensa para mayor comodidad.~~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol elegante 🪨, carpintería interior de madera, aire centralizado ❄️🔥 por toda la vivienda y puerta blindada 🚪. Además, incluye armarios empotrados 👕 y se entrega amueblado, lista para entrar a vivir.~~El precio incluye cochera privada y trastero 🚗📦, aunque ambos elementos se pueden adquirir por separado, ya que cuentan con escrituras independientes. El edificio, con 31 años de antigüedad, se encuentra en excelente conservación y dispone de ascensor 🚀.~~Una oportunidad única de adquirir un piso amplio, bien ubicado y con todas las comodidades que necesitas para tu día a día.~~👉 Contáctanos hoy mismo al 📞 957 19 36 44 y agenda tu visita. ¡Te encantará descubrirlo! 😊~~#PisoEnVenta #MedinaAzahara #Inmobiliaria #PisoConCochera #TrasteroIncluido #Inmovilla #ViviendaEnCórdoba #Oportunidad 🏠✨~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

PISO CON GARAJE Y TRASTERO JUNTO A MEDINA AZAHARA~~Si estás buscando una vivienda que sea perfecta tanto para tu residencia habitual como para una inversión rentable, esta propiedad es una opción que no puedes dejar pasar. Situada junto a la estación y la populosa Avenida Medina Azahara, ofrece comodidad y convivencia en un entorno vibrante y bien comunicado. La vivienda cuenta con tres dormitorios, posibilidad de hacer cuatro, dos baños, cochera y trastero en el mismo edificio. La distribución es la siguiente: hall de entrada, a continuación nos encontramos con la cocina amueblada con cuarto de pila , a continuación dos dormitorio y el baño, tras éste pasamos al espacioso salón con dos ambientes claramente diferenciados y acceso a la terraza, tras el salón nos encontramos con el otro dormitorio y el baño en suite.~~A destacar :~-Cochera y trastero.~-Terraza.~-Buena distribución.~-Ascensor~~En resumen, esta vivienda es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil y bien ubicada, con un potencial significativo tanto para uso residencial como para inversión. No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todas las ventajas que ofrece. ¡Te encantará!~~Llama ahora y agenda tu visita para que puedas apreciar todo lo que este hogar, con un potencial incalculable, tiene para ofrecerte.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

PISO JUNTO A LA ESTACIÓN ¡¡CON COCHERA Y TRASTERO!!~~"Vivienda Versátil Ideal para Uso Habitual o Inversión en Ubicación Estratégica" Si estás buscando una vivienda que sea perfecta tanto para tu residencia habitual como para una inversión rentable, esta propiedad es una opción que no puedes dejar pasar. Situada junto a la estación y la populosa Avenida Medina Azahara, esta vivienda ofrece comodidad y convivencia en un entorno vibrante y bien comunicado. La vivienda cuenta con tres dormitorios, posibilidad de hacer cuatro, dos baños, cochera y trastero en el mismo edificio. La distribución es la siguiente hall de entrada, a continuación nos encontramos con la cocina amueblada con cuarto de pila , a continuación con encontramos con dos dormitorio y el baño, tras este pasamos al espacioso salón con dos ambientes claramente diferenciados y acceso a la terraza, tras el salón nos encontramos con el otro dormitorio y el baño en suite.~~A destacar :~~-Cochera y trastero.~-Terraza.~-Buena distribución.~-Ascensor~~En resumen, esta vivienda es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil y bien ubicada, con un potencial significativo tanto para uso residencial como para inversión. No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todas las ventajas que ofrece. ¡Te encantará!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores~transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados~previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

MAGNIFICO PISO EN MEDINA AZAHARA~A tan solo unos pasos del centro y cerca de la estación se encuentra este luminoso piso de 2 dormitorios, uno de ellos principal. ~Un gran salón con dos ambientes y salida a una agradable terraza.~La cocina esta completamente equipada, tiene zona comedor terraza lavadero y una amplia despensa con espacio de almacenaje.~2 baños uno de ellos suite con bañera y otro con placa ducha. ~Tiene armarios empotrados, radiadores, aire acondicionado central.~Garaje incluido en el precio. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;