Casa en venta en Isla Canela, Ayamonte

Descubre este encantador adosado ubicado en la Avenida de Andalucía, Lepe. Tiene una superficie construida de 124 m2 (110 m2 útiles), esta propiedad está lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. La vivienda cuenta con una excelente orientación noroeste que permite disfrutar del sol durante gran parte del día. Dispone de cuatro habitaciones cómodas: tres sencillas y una doble, ideal para familias o como inversión vacacional. Además, ofrece un baño completo y un aseo adicional para mayor comodidad.~~Una impresionante terraza privada de 64 m2 se convierte en el lugar perfecto para relajarse al aire libre mientras disfrutas del entorno natural cercano; estarás a tan solo diez kilómetros del mar, lo que te brinda acceso rápido a playas idílicas. Entre los extras destacados encontramos parking privado dentro da urbanización cerrada donde también hay zonas infantiles ideales si tienes niños.~~La ubicación es inmejorable con servicios esenciales cerca como hospital, instituto, supermercado y fácil acceso facilitando tu movilidad por la ciudad.;

Presentamos esta espectacular casa pareada, recientemente reformada con calidades de lujo y un diseño contemporáneo, ubicada a escasos metros de la emblemática Ría del Piedras, a los campos de golf y del centro neurálgico de El Rompido.~~La propiedad no es solo una vivienda de ensueño, sino también una inversión de alta rentabilidad: cuenta con licencia turística en vigor y su propia página web profesional para la gestión de reservas, lo que permite empezar a rentabilizarla desde el primer día.~~Distribución detallada:~Planta Principal: El corazón de la casa. Un concepto abierto que integra una amplia cocina office de diseño moderno, comunicada fluidamente con un salón luminoso. Desde aquí se accede a una acogedora terraza ideal para disfrutar del clima onubense. Dispone también de un práctico aseo de cortesía.~~Planta Primera: Zona de descanso diseñada para el máximo confort.~~Dormitorio Principal: Con baño en suite y acabados de primera calidad.~~Segundo Dormitorio: Un auténtico oasis que incluye un baño privado con jacuzzi.~~Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados y acceso a una segunda terraza y vistas directas a la ría, el lugar perfecto para ver los atardeceres sobre el Piedras.~¿Te gustaría conocer más detalles sobre la distribución interior de la casa o concertar una visita para experimentar su ubicación única?~~NOTA: La información publicitaria y el precio podrían variar en cualquier momento durante la vigencia del anuncio, por ello esta información no supone carácter contractual.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria e impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) y F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada y descriptiva) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~;

A00671 ---- ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Esta es la vivienda que estás buscando , no pierdas esta oportunidad !!!!!!!!!!!!!! Impresionante ático en la zona de La Laguna a tan sólo 400m de la playa. Se distribuye en amplio distribuidor con acceso al salón-comedor con aire acondicionado y desde el cual accedemos a una espectacular terraza de 58 m2 con toldo, barbacoa y ducha ; donde poder disfrutar de unas maravillosas tardes en familia o con amigos . Desde la terraza podemos ver la piscina comunitaria. A través del pasillo de la vivienda podemos acceder a los 2 dormitorios ambos muy amplios con cama de matrimonio , uno de ellos con armario empotrado y el otro con aire acondicionado; esta vivienda tiene la posibilidad de ampliar incluso hasta 2 dormitorios más ( a consultar ) , dispone además de baño completo con placa de ducha. Desde el pasillo accedemos también a una luminosa cocina independiente totalmente equipada y desde la misma accedemos a una gran terraza de 19 m2 totalmente acristalada , la cual la disfrutamos como sala de estar . Además de poder disfrutar de la piscina comunitaria , disponemos también de una imprescindible plaza de garaje en sótano en el mismo edificio de 19 m2. y trastero de 11m2.~Tenemos a disposición del consumidor el documento informativo abreviado.~El precio no incluye gastos de gestión , ni honorarios , ni impuestos, ni gastos de notaria.;

Salinas de Santa María es un proyecto único de viviendas unifamiliares en el casco antiguo de El Puerto de Santa María. Frente al hotel Monasterio de San Miguel, a escasos metros de la entrada al casco histórico de nuestra ciudad y en las cercanías de la ribera del Guadalete y sus paseos, se ofrece una promoción de 22 viviendas singulares, que supone un espacio privilegiado en el nuevo urbanismo renacido del casco histórico. ~~La promoción ofrece viviendas de 1 a 4 dormitorios, modernas y funcionales, que cuentan con las últimas tecnologías, con todos los criterios de sostenibilidad ambiental y equilibrio con el entorno. Esta promoción disfrutará de azoteas privadas, piscina en la terraza comunitaria, garajes y trasteros en sótano que permitirá gozar de una calidad de vida especial. Un diseño que aúna privacidad con zonas de amplios y agradables patios que le confieren un atractivo único.~~La cercana y extensa dotación de servicios y equipamientos de todo tipo añade, sin duda, valor a este proyecto de viviendas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para primeras transmisiones IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). ~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~ • Honorarios comprador: incluidos en el PVP.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

Salinas de Santa María es un proyecto único de viviendas unifamiliares en el casco antiguo de El Puerto de Santa María. Frente al hotel Monasterio de San Miguel, a escasos metros de la entrada al casco histórico de nuestra ciudad y en las cercanías de la ribera del Guadalete y sus paseos, se ofrece una promoción de 22 viviendas singulares, que supone un espacio privilegiado en el nuevo urbanismo renacido del casco histórico. ~~La promoción ofrece viviendas de 1 a 4 dormitorios, modernas y funcionales, que cuentan con las últimas tecnologías, con todos los criterios de sostenibilidad ambiental y equilibrio con el entorno. Esta promoción disfrutará de azoteas privadas, piscina en la terraza comunitaria, garajes y trasteros en sótano que permitirá gozar de una calidad de vida especial. Un diseño que aúna privacidad con zonas de amplios y agradables patios que le confieren un atractivo único.~~La cercana y extensa dotación de servicios y equipamientos de todo tipo añade, sin duda, valor a este proyecto de viviendas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para primeras transmisiones IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). ~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~ • Honorarios comprador: incluidos en el PVP.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~;

Salinas de Santa María es un proyecto único de viviendas unifamiliares en el casco antiguo de El Puerto de Santa María. Frente al hotel Monasterio de San Miguel, a escasos metros de la entrada al casco histórico de nuestra ciudad y en las cercanías de la ribera del Guadalete y sus paseos, se ofrece una promoción de 22 viviendas singulares, que supone un espacio privilegiado en el nuevo urbanismo renacido del casco histórico. ~~La promoción ofrece viviendas de 1 a 4 dormitorios, modernas y funcionales, que cuentan con las últimas tecnologías, con todos los criterios de sostenibilidad ambiental y equilibrio con el entorno. Esta promoción disfrutará de azoteas privadas, piscina en la terraza comunitaria, garajes y trasteros en sótano que permitirá gozar de una calidad de vida especial. Un diseño que aúna privacidad con zonas de amplios y agradables patios que le confieren un atractivo único.~~La cercana y extensa dotación de servicios y equipamientos de todo tipo añade, sin duda, valor a este proyecto de viviendas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para primeras transmisiones IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). ~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~ • Honorarios comprador: incluidos en el PVP.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~~;