Casa en venta , El Rompido, Cartaya

Descubre este encantador adosado ubicado en la Avenida de Andalucía, Lepe. Tiene una superficie construida de 124 m2 (110 m2 útiles), esta propiedad está lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. La vivienda cuenta con una excelente orientación noroeste que permite disfrutar del sol durante gran parte del día. Dispone de cuatro habitaciones cómodas: tres sencillas y una doble, ideal para familias o como inversión vacacional. Además, ofrece un baño completo y un aseo adicional para mayor comodidad.~~Una impresionante terraza privada de 64 m2 se convierte en el lugar perfecto para relajarse al aire libre mientras disfrutas del entorno natural cercano; estarás a tan solo diez kilómetros del mar, lo que te brinda acceso rápido a playas idílicas. Entre los extras destacados encontramos parking privado dentro da urbanización cerrada donde también hay zonas infantiles ideales si tienes niños.~~La ubicación es inmejorable con servicios esenciales cerca como hospital, instituto, supermercado y fácil acceso facilitando tu movilidad por la ciudad.;

A de ÁTICO.~~A veces sucede.~~Aparece, y no quieres dejarla pasar.~~Andas buscando la vivienda perfecta, que lo tenga todo.~~Aquí no falta una buena terraza.~~Además de las 4 habitaciones, dos baños, trastero y garaje.~~Ascensor.~~Al lado del centro, casi en el centro.~~~Gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~*AVISO LEGAL: Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad.~La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual.~Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros.~Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.;

*IVA INCLUIDO EN EL PRECIO*~ ~La vivienda corresponde al 2ºB y dispone de una amplia terraza privada de 83,28 m2 con vistas a la calle Isaac Peral y al río Guadalquivir, un espacio ideal para disfrutar de la luz natural y del privilegiado entorno que ofrece Coria del Río.~~Esta magnífica vivienda de 2 dormitorios y 1 baño cuenta con una distribución amplia y funcional, una cocina independiente y grandes ventanales que aportan una excelente luminosidad a todas las estancias. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento privada dentro de las zonas comunes del residencial.~~Residencial Andalucía es una exclusiva promoción de obra nueva situada en Avenida de Andalucía, 97, Coria del Río, diseñada para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y con acabados de alta calidad en una ubicación privilegiada.~~Ubicada frente al entorno del río Guadalquivir y a pocos minutos de Sevilla, Residencial Andalucía combina la tranquilidad de vivir en un municipio con identidad propia con la comodidad de disponer de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, colegios, centros de salud, restauración, zonas deportivas y excelentes comunicaciones tanto por carretera como mediante transporte público.~~Las viviendas incorporan materiales de primera calidad y soluciones constructivas actuales que garantizan un elevado nivel de confort, eficiencia energética y durabilidad. La distribución de cada vivienda está cuidadosamente estudiada para ofrecer amplitud, luminosidad y una excelente calidad de vida.~~La promoción cuenta con diferentes tipologías para adaptarse a las necesidades de cada comprador:~• Viviendas de 1 dormitorio, ideales como primera vivienda o inversión.~• Viviendas de 2 dormitorios con amplias superficies y espacios exteriores.~• Exclusivos áticos con terraza, perfectos para disfrutar del exterior durante todo el año.~~Con superficies construidas de hasta 111 m2, Residencial Andalucía representa una magnífica oportunidad para adquirir una vivienda de obra nueva en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Sevilla.~~Características destacadas~• Viviendas de obra nueva.~• 1 y 2 dormitorios.~• Terrazas y balcones según tipología.~• Vivienda 2.º A con dos balcones a la Avenida de Andalucía.~• Posibilidad de adquirir plaza de aparcamiento privada dentro de las zonas comunes.~• Amplios espacios interiores.~• Grandes ventanales y excelente iluminación natural.~• Diseño contemporáneo.~• Materiales de alta calidad.~• Elevada eficiencia energética.~• Excelente ubicación.~• Próxima a Sevilla y al río Guadalquivir.~• Entorno con todos los servicios.~• Diferentes tipologías para adaptarse a cada necesidad.~~Residencial Andalucía nace para ofrecer una nueva forma de vivir: viviendas modernas, luminosas y eficientes en un entorno privilegiado donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de Andalucía, se informa al cliente que:~•El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria de Lyra Home es del 3% + IVA.~•El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición del cliente.~•La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual.~~En Lyra Home entendemos que comprar una vivienda no es cualquier cosa.~Aquí las cosas se hacen bien: claras desde el principio, sin rodeos.~Porque cuando todo está en orden, las decisiones se toman con calma… y se acierta.~Si esta vivienda encaja contigo, lo mejor es verla.~Hay detalles que no se explican… se sienten cuando entras;

Descubre este magnífico ático ubicado en la zona de Santa Eufemia, Tomares. Con una superficie construida de 84 m2 y útil de 82 m2, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un espacio acogedor con muchas posibilidades. 💼 El inmueble cuenta con dos salones luminosos que ofrecen comfort y versatilidad; además tiene una habitación doble y otra sencilla 🛏️. Disfruta del aire libre desde sus dos terrazas (una superior e inferior) donde podrás relajarte o entretener a tus amigos 🍹☀️.~~Conservado parcialmente para reformar según tu estilo personal, el ático incluye también dos baños completos uno de ellos en suite 🚽🚿y un aseo adicional para mayor comodidad. La carpintería interior blanca lacada agrega elegancia al ambiente 🪑✨.~~Este atractivo hogar se complementa con servicios adicionales como piscina comunitaria ideal para los días soleados ☀️🏊‍♂️¡No pierdas la oportunidad de tenerlo por solo €335000! Además, tienes la opción de adquirir un garaje por tan solo €15000.~~Informamos a nuestros clientes que el precio no incluye: honorarios agencia inmobiliaria ni impuestos aplicables.;

Se vende exclusivo dúplex en pleno centro de El Puerto de Santa María, situado en una finca privilegiada, esta propiedad combina elegancia, comodidad y funcionalidad en un entorno inmejorable. La vivienda cuenta con 85 m2 mas un patio trasero de 24 m2 con vista a la piscina, además se vende con garaje incluido en espacio privado con posibilidad de poner punto de carga para coche eléctrico, se distribuye en planta baja con salón, cocina, cuarto de baño y en planta primera con amplio dormitorio, baño completo y vestidor espacioso, distribuidos de manera eficiente para aprovechar al máximo el espacio disponible. Su orientación sur-oeste garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. ~El Puerto de Santa María es conocido por su ambiente relajado, su rica historia y su oferta gastronómica, especialmente por sus mariscos y vinos. La vivienda está ubicada en una zona tranquila pero bien conectada, con acceso a servicios esenciales y opciones de ocio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de co-pias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprue-ba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

Salinas de Santa María es un proyecto único de viviendas unifamiliares en el casco antiguo de El Puerto de Santa María. Frente al hotel Monasterio de San Miguel, a escasos metros de la entrada al casco histórico de nuestra ciudad y en las cercanías de la ribera del Guadalete y sus paseos, se ofrece una promoción de 22 viviendas singulares, que supone un espacio privilegiado en el nuevo urbanismo renacido del casco histórico. ~~La promoción ofrece viviendas de 1 a 4 dormitorios, modernas y funcionales, que cuentan con las últimas tecnologías, con todos los criterios de sostenibilidad ambiental y equilibrio con el entorno. Esta promoción disfrutará de azoteas privadas, piscina en la terraza comunitaria, garajes y trasteros en sótano que permitirá gozar de una calidad de vida especial. Un diseño que aúna privacidad con zonas de amplios y agradables patios que le confieren un atractivo único.~~La cercana y extensa dotación de servicios y equipamientos de todo tipo añade, sin duda, valor a este proyecto de viviendas.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Operación sujeta a IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000 € y 2.000 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. - Honorarios comprador: incluidos en el PVP. - En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;