Piso en venta en Centro, Granada

Descubre este amplio piso situado en una de las zonas más codiciadas de Granada, justo al lado de Recogidas. Con un total de 169 metros cuadrados construidos y 147 útiles, esta propiedad ofrece amplios espacios que se adaptan a diversas necesidades. Actualmente en estado para reformar, brinda la oportunidad perfecta para crear el hogar ideal según tus gustos y preferencias. Dispone de cuatro cómodas habitaciones dobles y tres baños completos, asegurando comodidad tanto para ti como para tu familia o invitados. Además cuenta con una espectacular terraza donde podrás disfrutar del clima granadino al aire libre mientras aprovechas su orientación exterior que garantiza luz natural durante todo el día. La ubicación es inmejorable: rodeado por colegios e instalaciones esenciales dentro del vibrante centro urbano; vivir aquí te permitirá acceder fácilmente a todos los servicios necesarios así como disfrutar de la rica oferta cultural y gastronómica que ofrece Granada. REF. 11075~~~AVISO IMPORTANTE: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios, impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~;

Presentamos este amplio y luminoso piso en la codiciada Calle Recogidas, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Con una superficie construida de 196 m2 y útil de 170 m2, esta propiedad ofrece un excelente potencial para adaptarse a sus necesidades personales o familiares. Dispone de cinco habitaciones dobles con posibilidad de crear una sexta habitación adicional, ideal para familias numerosas o como espacio versátil que puede ser destinado a oficina o sala polivalente. El inmueble cuenta con dos baños completos y es totalmente exterior, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Aunque se encuentra en estado para reformar, esto permite al nuevo propietario personalizarlo según su estilo propio y maximizar su valor añadido después del acondicionamiento necesario. La ubicación privilegiada brinda acceso inmediato a servicios locales destacados tales como tiendas exclusivas, restaurantes gourmet y espacios culturales importantes; además está bien comunicada mediante transporte público.~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos.* *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~;

Hay calles que definen una ciudad. Calles que, al nombrarlas, despiertan recuerdos, encuentros y sueños por cumplir. Nueva de San Antón es una de esas arterias que laten en el centro de Granada, con la energía de lo cotidiano y la comodidad de tenerlo todo al alcance de la mano.~~En ella te espera este gran piso de más de 150 m2, en una planta alta que regala silencio, luz y amplitud. Un hogar que fue testigo de historias familiares y que ahora busca nuevos protagonistas.~~ Espacio real, para la vida real~Originalmente contaba con 5 dormitorios, aunque actualmente tiene 4 —uno se añadió al salón para crear una estancia más amplia y acogedora—. Pero si lo necesitas, recuperar esa quinta habitación es posible, y con ello, también su valor añadido.~~La distribución es sencilla y cómoda, con un pasillo que conecta todas las estancias y permite un uso fluido de la vivienda. Los dormitorios se ubican cerca del salón y la cocina, facilitando la convivencia diaria y el contacto entre los miembros de la familia. Un hogar pensado para compartir momentos, sin renunciar a la intimidad cuando se necesita.~~ Para entrar... o para transformar~El piso ha estado alquilado en los últimos años y se conserva en un estado digno y funcional, lo que permite diferentes enfoques según tu perfil.~Si eres inversor, te gustará saber que con una pequeña puesta a punto, estaría listo para ofrecer rentabilidad inmediata en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ~Si lo que buscas es tu vivienda definitiva, aquí tienes la base perfecta: metros de sobra, garaje, altura y ubicación. Todo listo para transformarlo en ese hogar a medida con el que llevas tiempo soñando.~~ Comodidad urbana sin renunciar al descanso~Vivir en el centro suele implicar ruido y ajetreo. Pero no aquí. Gracias a su altura, la vivienda es tranquila, luminosa y silenciosa. Cuenta además con una pequeña y agradable terraza, ideal para tomar el aire sin salir de casa, y algo muy poco habitual en la zona: plaza de garaje en el mismo edificio, accesible directamente desde el ascensor y sin barreras arquitectónicas.~~El edificio está bien cuidado, con una comunidad tranquila y vecindario consolidado. El tipo de lugar donde los niños crecen saliendo al parque de siempre y los vecinos se saludan por su nombre.~~ Un estilo de vida granadino~Este piso no es solo metros y habitaciones. Es la oportunidad de vivir Granada desde dentro, de tener a un paso colegios, transporte, tiendas, zonas verdes... De olvidarte del coche y ganar tiempo para ti y los tuyos. Un modo de vida cómodo, urbano y auténtico.~~Y si estás pensando como inversor, sabes que un piso grande en el centro de Granada siempre es una apuesta segura. Ubicación, tamaño y posibilidades: las tres claves de una buena inversión están aquí.~~ ¿Lo vemos?~Su precio es de 465.000 €, una cifra coherente con su tamaño, su situación y su potencial. Una oportunidad real para quienes buscan no solo una propiedad, sino un hogar en el sentido más profundo de la palabra.~~Te invito a venir, a caminar por sus pasillos, a asomarte a su terraza y a imaginar tu vida (o la de tus inquilinos) aquí. Porque las viviendas hablan, y esta tiene mucho que contar.~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;

Encanto, tamaño y posibilidades: 160 m2 en pleno centro de Granada (Calle Alhamar), 4 dormitorios, 2 baños y —lo mejor— para reformarlo a tu gusto. Ideal si quieres una vivienda con carácter en una ubicación viva y con enorme potencial de revalorización.~~~Ubicación estratégica. Vivir en Alhamar significa estar a un paso de la vida urbana: tiendas, cafés, restaurantes y conexiones de transporte. Perfecto para quien quiere todo cerca sin renunciar a la amplitud de una vivienda grande.~160 m2 para pensar a lo grande. Espacio suficiente para crear una cocina abierta y luminosa, un salón principal amplio y 4 dormitorios (o 3 + despacho/estudio).~Además el edificio cuenta con calefacción central y portero físico~~Este tipo de piso es ideal tanto para vivir con tu familia como para inversión dado lo céntrico y bien comunicado que está el barrio.;

Ponemos a la venta este céntrico piso ubicado en una tercera planta de 213 m2 construidos. Está situado entre la intersección de Pedro Antonio de Alarcón con Calle Ancha de Gracia, a tan sólo 100 metros de Calle Recogidas. Dispone adicionalmente de plaza de garaje y trastero, ambos incluidos en el precio, aunque se podría vender el piso de forma independiente. ~Cuenta con 3 aspectos fundamentales que se le pide a cualquier vivienda: Céntrica ubicación, amplia superficie para adaptarla a sus necesidades y buena orientación. ~En cuanto a la actual distribución, cuenta con un amplio salón de 34 m2 y otro auxiliar de 17 m2, ambos con acceso a una gran terraza con orientación a Calle Gracia. Tiene 4 dormitorios y 2 baños y un aseo. A la entrada tiene una habitación adicional de 7 m2 que puede hacer las funciones vestidor guardarropa. Aparte tiene una cocina de 12 m2 junto con despensa de 2 m2 y lavadero de 5 m2 con vistas a patio interior. ~La calefacción es individual con caldera de gas natural. También cuenta con aparatos de aire acondicionado en varias habitaciones. ~El piso goza de mucha iluminación. Las ventanas son recientes, de PVC con doble acristalamiento. ~El resto de la vivienda necesita reforma, lo que le permitirá adecuarlo a sus necesidades. Existen diferentes opciones de cambios de distribución que podrá observar en los planos que aportamos. Dispone de techos altos, lo que facilita poder poner falso techo y ocultar todas las instalaciones de electricidad y/o fontanería que se quieran hacer. ~Es un piso ideal para una familia numerosa que necesite proximidad a colegios, universidad, supermercados, metro, etc. y que desee vivir en el centro de Granada. También para inversores por el tamaño de la vivienda y el número de habitaciones. ~¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. El precio del inmueble puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.~;

Céntrico piso ubicado en una 3ª planta con 213 m2 construidos.~Está situado muy próximo a la Calle Recogidas.~Dispone adicionalmente de PLAZA DE APARCAMIENTO y TRASTERO, ambos incluidos en el precio, aunque se podría vender el piso de forma independiente.~En cuanto a la actual distribución, cuenta con un amplio salón de 34 m2 y otro auxiliar de 17 m2, ambos con acceso a una gran terraza con orientación oeste. Tiene 4 dormitorios y 2 baños. A la entrada se encuentra una habitación adicional de 7 m2 que puede hacer las funciones de vestidor/guardarropa.~Además tiene una cocina de 12 m2 junto con despensa de 2 m2 y lavadero de 5 m2 con vistas a patio interior.~La calefacción es individual con caldera de gas natural. También cuenta con aparatos de aire acondicionado en varias habitaciones.~La vivienda es muy luminosa, gracias a sus nuevos ventanales reformados recientes, de PVC con doble acristalamiento.~El resto de la vivienda necesita reforma, lo que le permitirá adecuarlo a sus necesidades.~~Existen diferentes opciones de cambios de distribución que podrá observar en los planos que aportamos. Dispone de techos altos, lo que facilita poder poner falso techo y ocultar todas las instalaciones de electricidad y/o fontanería que se deseen realizar.~Es un piso ideal para una familia numerosa que necesite proximidad a colegios, universidad, supermercados, metro, etc. y que desee vivir en el centro de Granada.~También es una buena opción para inversores por el tamaño de la vivienda y el número de habitaciones. ~¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;