Piso en venta en calle Nuestra Señora De Los Clarines, Bailén-miraflores, Málaga

✨ 4ª planta de un edificio de 9 alturas~📐 88 m2 construidos~🛏 3 habitaciones~🛁 1 baño~~Vivienda amplia y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir 💼🏠~~Cuenta con reforma de electricidad y fontanería realizada en el año 2000 ⚡🚿 y aire acondicionado nuevo ❄️🔥~~🏢 El edificio dispone de cámara de seguridad, un plus de tranquilidad y control 🔐~~📍 Zona muy bien comunicada y con todos los servicios alrededor:~🛒 Supermercados~🏥 Hospitales y centros médicos~🚍 Transporte público cercano~🏫 Colegios~🍽 Comercios y servicios de barrio~~Una vivienda cómoda, bien ubicada y con lo esencial ya actualizado ✔️~~ℹ️ Honorarios profesionales de intermediación: el comprador abonará un 2% + IVA del precio de venta, que se liquidará antes de la firma en notaría, conforme a los servicios de intermediación inmobiliaria prestados.~~📞 ¡Llámanos y ven a verla! Oportunidades así no duran mucho 🚀;

Quieres vivir en un barrio típico malageño con todos los servicios al alcance? Entonces has encontrado el piso perfecto! Este piso acogedor de 86 metros cuadrados construidos en un edificio (1972) con ascensor combina comodidad y practicabilidad. Cuenta con un salón-comedor, cocina independiente con electrodomésticos, tres luminosos dormitorios y un cuarto de baño. También tiene dos terrazas acristaladas.~~La ubicación es inmejorable: cerca de centros comerciales, centros médicos, colegios, bares y restaurantes. El piso se encuentra en una zona bien comunicada.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un piso acogedor en una de las ciudades más dinámicas de España. ¡Ven a verlo y enamórate de tu futuro hogar! ¡Málaga a tu alcance! ~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria están incluidos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~;

5ª planta luminosa con terraza, potencial de reforma y ubicación estratégica junto a la mejor zona de Suárez~~No es solo un piso. Es una oportunidad de comprar bien.~~Ubicado a metros de la mejor zona de Suárez, rodeado de todo tipo de servicios: supermercados, comercios, colegios, transporte y vida de barrio real. Además, con salida directa a autovía en todas las direcciones, algo que en Málaga marca la diferencia en el día a día.~~La vivienda se encuentra en una quinta planta, lo que garantiza luz, privacidad y ventilación. Aunque su orientación es norte, la altura le aporta una luminosidad muy agradable durante todo el día.~~Cuenta con:~~Terraza acristalada con posibilidad de integrarla al salón y ganar amplitud.~~Distribución ideal para reforma moderna.~~Opción real de integrar cocina y salón en un espacio abierto actual y funcional.~~Edificio con acceso adaptado para personas con movilidad reducida.~~Dos ascensores.~~Es un piso perfecto para quien entiende el valor del potencial: puedes entrar a vivir y actualizar poco a poco, o hacer una reforma estratégica y convertirlo en una vivienda contemporánea con mayor valor de mercado.~~Se publica en 240.000 € , posicionándose como una de las mejores oportunidades por precio en la zona.~~Altura, ubicación, servicios y margen de mejora.~Lo demás depende de la visión del comprador.~~Si estás viendo este anuncio, probablemente ya sabes que en este rango de precio las oportunidades con potencial real no duran mucho.;

Vivienda ubicada a pocos metros del Mercadona de Camino de Suarez, en un bloque con ascensor y con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Esta vivienda ha sido reformada integralmente, con materiales de calidad y con un estilo moderno y actual. Por lo tanto, solo tiene que llevarte la ropa y comenzar una nueva vida¡¡ Tiene una superficie aproximada de 80 metros cuadrados, con la Cocina independiente amueblada. Salón comedor y 3 maravillosos dormitorios sin armarios empotrados. Exterior. No tiene Aire Acondicionado. El llamado "barrio de Suarez", se esta convirtiendo en uno de los barrios mas cercano al centro de Málaga, y con muy buena comunicación, donde hay viviendas de muy buena calidad, amplias y luminosas. Te animamos a que solicites una visita a este inmuebles y sientas su confort y su atractivo en vivo. En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 2082005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, i. t. p, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra venta no están incluidos en el precio.[IW];

¡Honorarios de agencia incluidos en el precio publicado!~~Disfruta de la oportunidad de vivir en una zona que, aunque ya tiene solera en la ciudad de Málaga, está en contínua actualización (como el futuro Metro de Málaga y el mayor hospital de Europa proyectado para los próximos años).~Situado perpendicular a Camino Suarez, se encuentra este amplio piso de 3 dormitorios, esperando una familia para poder reformarlo y adecuarlo a su gusto para convertirlo en un hogar.~~Llámame y estaré encantado de resolver cualquier duda.~~Decreto Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.;

Luminoso piso reformado de 3 dormitorios en Miraflores, actualmente con licencia turística. Ubicado en una onceava planta, ofrece impresionantes vistas despejadas y excelente luminosidad durante todo el día gracias a su altura y condición totalmente exterior. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, 1 baño completo y cocina moderna equipada, lista para entrar a vivir o continuar con la explotación turística.~~Situado en la zona de hospitales y a pocos minutos de supermercados, centros educativos, transporte público y zonas verdes. Área en crecimiento, ideal tanto para familias como para inversión. Una oportunidad única que combina ubicación, vistas y rentabilidad. Llámanos y ven a visitarlo.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias;