Piso en venta en Arguineguín, Mogán

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Descubre este encantador apartamento situado en una ubicación privilegiada, a tan solo 50 metros de la hermosa playa de Arguineguín. El complejo dispone de ascensor, amplio solarium y garage.~~Se encuentra en excelente estado, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas. ~~Ideal para disfrutar del sol y el mar, esta propiedad cuenta con una acogedora terraza perfecta para relajarse o compartir momentos inolvidables, espacioso salón bien iluminado, cocina equipada, un dormitorio y un baño completo con lavadora-secadora. ~~Cuota de comunidad mensual de 60 euros con gastos no incluidos.~~* Plaza de garage a la venta (opcional)~~La zona está rodeada por centros comerciales y colegios, bares, restaurantes, tiendas de moda, parada de autobús...lo que facilita un estilo de vida cómodo y práctico. ~~*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios~~;

Esta moderna propiedad de nueva construcción destaca por su excelente ubicación y una infraestructura inmejorable. Situada justo al lado de un gimnasio y a solo 500 metros de la playa, ofrece una combinación perfecta de ocio, descanso y comodidad urbana.~~En las inmediaciones se encuentran paradas de autobús, un centro comercial, un centro médico y colegios, lo que facilita enormemente la vida diaria. Además, para familias y amantes del deporte, hay un parque infantil y un campo de fútbol en las cercanías.~~La propiedad es ideal tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o atractiva inversión.~~Los datos de este inmueble deben ser como orientativo, puede existir inexactitudes con la realidad física del inmueble. ~El precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. La oferta se sujeta a cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin aviso previo.~;

Este apartamento es la opción perfecta para quienes buscan un hogar con encanto, listo para entrar a vivir, en el centro de un vibrante pueblo pesquero y con todas las facilidades a mano. Recientemente rehabilitado, combina el encanto tradicional con todas las comodidades modernas. El edificio de pocos vecinos dispone de ascensor que lleva hasta la planta sótano~~Disfruta de tu propia terraza, un rincón al aire libre ideal para tomar el café de la mañana, leer un libro o simplemente sentir el pulso del pueblo. Cuenta con dos dormitorios, perfectos para el descanso o para alojar a invitados. El corazón del hogar es un espacio salón-cocina diáfano y luminoso, diseñado para que la convivencia fluya. La cocina, práctica y funcional, te permitirá preparar tus platos favoritos mientras interactúas con los que estén en el salón. Un baño completo con un diseño actual completa las estancias principales.~~Y para tu comodidad, la venta incluye un trastero, un espacio extra muy útil para guardar tus pertenencias, equipamiento de playa o lo que necesites.~~Cuota de comunidad mensual de 45 euros sin gastos incluidos.~~La ubicación de este apartamento es inmejorable: está cerca de la playa, permitiéndote disfrutar del mar y la arena en cuestión de minutos. Además, tendrás todas las áreas de servicio a tu alcance: tiendas, restaurantes, supermercados y todo lo que puedas necesitar en tu día a día, sin necesidad de grandes desplazamientos.~~*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~ ~;

Este moderno apartamento de dos dormitorios ofrece un hogar cómodo y armonioso, con una distribución bien pensada y una alta calidad residencial. La vivienda dispone de aire acondicionado en todas las estancias, garantizando un clima interior agradable durante todo el año. El salón y la cocina de concepto abierto crean una fluidez natural entre los espacios y aportan una atmósfera luminosa y acogedora.~~El apartamento se encuentra una planta por encima del nivel de la calle, en el popular y bien cuidado complejo Monte Carrera, en Loma Dos, finalizado en 2013. El edificio cuenta con acceso sin barreras y ascensor, lo que hace que la vivienda sea cómoda y fácilmente accesible en el día a día.~~La propiedad dispone de un bonito recibidor con amplios armarios, dos dormitorios espaciosos y luminosos, un baño moderno alicatado y un salón-cocina de concepto abierto con acceso directo a una terraza orientada al oeste. La terraza se percibe como una prolongación natural del apartamento e invita a disfrutar de agradables momentos sociales.~~Uno de los grandes atractivos del complejo es la cuidada zona de piscina con piscina comunitaria climatizada, utilizable durante todo el año. Esto aporta una sensación extra de confort y ambiente vacacional que distingue claramente a esta propiedad. Monte Carrera es un complejo cerrado, seguro y tranquilo, con un alto nivel de mantenimiento.El servicio de recepción de la comunidad puede facilitar el contacto con proveedores de servicios locales como, por ejemplo, lavandería, fontanero, electricista, etc.~~Los gastos comunitarios incluyen WIFI.~~El apartamento se encuentra en muy buen estado, se vende amueblado y está listo para entrar a vivir. Una vivienda de fácil mantenimiento donde funcionalidad, confort y calidad van de la mano, ya sea como residencia vacacional, vivienda habitual o atractiva inversión.~~Monte Carrera está situado en una zona residencial tranquila, a poca distancia de todo lo que ofrece Arguineguín. Se puede llegar caminando a playas, restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios diarios, disfrutando al mismo tiempo de un entorno retirado y apacible. La zona es conocida por su ambiente auténtico y su clima estable y soleado durante todo el año.~~Gran Canaria ofrece un estilo de vida relajado, temperaturas suaves y muchas horas de sol: un lugar fácil para disfrutar, tanto para estancias cortas como para vivir permanentemente al sol.~~###Distribución~Se distribuye en recibidor, salón y comedor, cocina, pasillo, 2 dormitorios, baño y terraza.~~###Nota legal~El precio no incluye impuestos ni gastos de compra. Los más importantes son el impuesto de transmisiones patrimoniales (6,5%), honorarios de notaría y registro de la propiedad, gastos de gestión y traducciones. Como media, debe calcularse un suplemento del 8-10 % en impuestos y gastos adicionales al precio de compra indicado, pero le proporcionaremos un desglose detallado para cada propiedad de su interés.~~El plano mostrado es orientativo y puede contener inexactitudes. ~;

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