Piso en venta en CUBELLES

Oportunidad de Inversión en Cubelles – Vivienda Alquilada con Renta Garantizada~~Se vende piso actualmente alquilado con contrato vigente y una inquilina que paga puntualmente, ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos y seguros.~~Ubicación:~Situado en el centro de Cubelles, cerca de todos los servicios: supermercados, transporte público, colegios y zonas de ocio.~~Características de la vivienda:~~3 habitaciones: 2 exteriores y 1 a patio interior~~Salón-comedor con salida a balcón~~Cocina independiente con galería~~1 baño completo con bañera~~Suelo de parquet y carpintería interior lacada en blanco~~Carpintería exterior de aluminio~~Calefacción a gas y aire acondicionado con split en el comedor~~Segunda planta sin ascensor en una comunidad tranquila con pocos vecinos~~Por qué invertir:~~Renta inmediata con inquilina seria, responsable y contrato vigente~~Ubicación estratégica en pleno centro~~Propiedad lista para mantener la rentabilidad sin necesidad de reformas~~� Una inversión segura que combina estabilidad y comodidad. Ideal para quienes buscan una fuente de ingresos constante.~~El precio de venta, no incluye impuestos, ni los gastos derivados de la compraventa que por ley, corresponden a la parte compradora: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo general vigente (10% en Cataluña), pudiendo aplicar tipos reducidos en los supuestos legalmente previstos, (de acuerdo al perfil del comprador) ni gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.~~Las fotografías pueden mostrar muebles o elementos decorativos que no están incluidos en la venta.~~El comprador no paga honorarios de agencia. No existen costes de intermediación adicionales a su cargo~ ~La vivienda dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB04687619001 y Certificado de Eficiencia Energética, con letra E, (CEE)LZ4RFK2C, registrados y a disposición del interesado, según lo establecido en el Decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya.~~~~~;

OCUPADO!! Se vende acogedor piso en la Urbanización Ibersol, en Vilanova i la Geltrú, a tan solo 250 metros de la playa.~~La vivienda cuenta con 2 habitaciones, 1 baño completo, salón-comedor y una agradable terraza ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Se trata de un inmueble con buena distribución y gran potencial, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada.~~Importante: el piso se encuentra actualmente ocupado, por lo que no es posible realizar visitas en este momento. Se vende en esta condición.~~El edificio no dispone de ascensor.~~Una excelente oportunidad para inversores o compradores que busquen una vivienda cerca del mar en una de las zonas más valoradas de la costa.~~Para más información, no dude en contactar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO ___), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~~~;

Vivienda situada en Calle AIGUA, en VILANOVA I LA GELTRU (BARCELONA). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT ~~www.inmobiliariasinergia.es;

Vivienda situada en Carretera Cunit a Clariana, en CUNIT (TARRAGONA). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT ~~www.inmobiliariasinergia.es;

immoTIS presenta en exclusiva una excelente oportunidad para inversores en pleno centro de Vilanova y la Geltrú.~~📊 Datos clave para inversores~Vivienda actualmente alquilada~Contrato vigente hasta el 29 de junio de 2029~Renta pagada Jun 2024 - Jun 2025: 786,86 € / mes~Nueva renta a partir de julio 2025: 806,53 €/mes (IRAV 2,5%)~Precio de venta: 210.000 €~Rentabilidad bruta aproximada: 4,19%~Grandes tenedores: No~💡 Inversión con ingresos desde el primer día y sin necesidad de buscar inquilino.~~🏡 Características de la vivienda~~Acogedor primer piso sin ascensor, ubicado en una zona céntrica con todos los servicios a pocos pasos.~~Superficie construida: 91 m2~✨ Amplio salón-comedor con cocina integrada (espacio moderno y luminoso)~🛏️ 3 habitaciones (1 doble + 2 individuales)~🛁 1 baño completo~🌞 Terraza privada ideal para momentos de ocio y descanso~~🔧 Estado y legalidad del inmueble~Piso reformado en 2022~Se vende amueblado y con electrodomésticos~Finca tranquila con sólo 6 vecinos~Cédula de habitabilidad: CHB03936324001~Certificado energético: Letras E – Consumo 172 / Emisiones 72, registro FH9JRQ61D~~📈 Proyección de renta con IRAV (incremento real 2,2%)~Año contrato Renta mensual estimada (€)~Jun 2025 – Jun 2026 786,86~Jun 2026 – Jun 2027 803,10~Jun 2027 – Jun 2028 819,78~Jun 2028 – Jun 2029 836,90~~💰 Renta mensual estimada al final del contrato (jun 2029): 837 €~~La proyección se basa en incrementos efectivos aplicados según el IRAV, tal y como marca la normativa vigente.~~⭐ ¿Por qué es una buena inversión~Rentabilidad estable en zona con demanda~Inquilino consolidado con contrato vigente hasta 2029~Ubicación céntrica, clave para revalorización~Bajo mantenimiento a corto plazo (reforma reciente)~Cumple con todos los requisitos legales y energéticos~~* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% (22.500€ resultando un importe de 247.500€), de 600.001€ a 950.00.000 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengará sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquél que resulte superior.~- Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 €~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa de que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en los que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://arc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.~;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Vilanova i la Geltrú, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 72 m2 y útil 72 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~Dispone de ascensor en el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través de WhatsApp (685462613) con acceso desde www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601. Nuestro horario: Lunes a Jueves de 8 a 18 h (ininterrumpido) - Viernes de 8 a 15 h.~~;