Piso en venta en ALICANTE

Piso muy bien ubicado en el barrio de Alipark (ALicante centro), a 5 minutos del Corte Inglés, de la avenida Maisonave y de todos los comercios. La urbanización dispone de plazas de garaje privadas, jardines y piscina.;

Se vende primer piso luminoso y muy bien comunicado por 180.000 € en una de las zonas con mayor proyección de Alicante, el barrio de Princesa Mercedes. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan diseñar su hogar a medida.~~Características del edificio y comodidad:~~Planta: Primera altura con ascensor.~~Plaza de aparcamiento: Incluye plaza de aparcamiento en superficie.~~Accesibilidad: Edificio completamente vallado, con ascensor y entrada adaptada para personas con movilidad reducida.~~Distribución y características de la vivienda:~Superficie y dependencias: 3 dormitorios (dos de ellos dobles y uno sencillo), perfectos para familias o para adaptar uno como despacho.~~Salón-comedor: Un espacio amplio y acogedor, con salida directa a una terraza acristalada ideal para relajarse.~~Cocina: Independiente y funcional, con acceso a una galería también acristalada.~~Baño: Totalmente reformado y con ventana al exterior (excelente ventilación y luz natural).~~Extras de almacenaje: Práctico armario empotrado en el pasillo que hace las veces de trastero.~~Seguridad y confort: Puerta blindada, suelos de terrazo y carpintería de aluminio.~~Orientación: Oeste, lo que aporta una cálida luz de tarde.~~Estado actual:~La vivienda ofrece múltiples posibilidades para realizar mejoras y personalizarla al gusto, contando ya con el baño reformado.~~Ubicación inmejorable:~Situada en una zona totalmente consolidada y rodeada de todos los servicios imaginables: colegios, centros de salud, parques, mercados y comercios.~~Además, su conectividad es excelente:~~A un paso de la estación de tren de Alicante y del nuevo Palacio de Justicia.~~A solo 10 minutos a pie de la zona comercial del centro de la ciudad.~~Próxima a paradas de autobús.~~En las inmediaciones del futuro Parque Central y de la nueva parada de TRAM (actualmente en construcción), lo que garantiza una revalorización segura.~~Estimación de costes e impuestos de la compraventa:~Además del precio de la vivienda (180.000 €), la adquisición conlleva una serie de gastos obligatorios e impuestos orientativos en la Comunidad Valenciana:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Generalmente del 10% sobre el valor de compra (aprox. 18.000 €), salvo que se aplique algún tipo reducido por normativa autonómica.~~Notaría: Honorarios notariales por el otorgamiento de la escritura pública de compraventa (según aranceles oficiales, calculados de forma orientativa entre 800 € y 1.000 €).~~Registro de la Propiedad: Costes por la inscripción de la nueva escritura a nombre del comprador (variable según aranceles, estimado entre 400 € y 600 €).~~Gestoría (opcional/habitual si se tramita a través de profesionales o bancos): Encargada de la liquidación de impuestos y tramitaciones (estimado entre 300 € y 400 €).~~¿Vendes o compras? Te ayudamos en todo el proceso:~Si eres propietario: Ven a dejar tu vivienda a la venta con profesionales. Te ofrecemos agilidad, profesionalidad y te acompañamos y ayudamos en todos los pasos hasta la finalización de la venta.~~Si eres comprador: Te ayudamos en todo lo que necesites. Te acompañamos en todos los pasos y, si requieres financiación, podemos ayudarte y estudiar tu caso para conseguir hasta el 100%, adaptándonos a la situación y perfil de cada cliente.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Ven a visitarla y descubre todo el partido que le puedes sacar.~~Nota legal: Este anuncio se muestra a título informativo y puede contener errores. La información facilitada no es vinculante contractual ni jurídicamente, por lo que la inmobiliaria declina cualquier responsabilidad derivada de la misma.;

Tipo de operaciónVenta de nuda propiedad en el barrio de La Florida, Alicante.Propietario 1: Mujer de 82 añosDescripción generalPiso en séptima planta, exterior y con buena luminosidad, que dispone de terraza continua en fachada y vistas despejadas. La operación se estructura como inversión en nuda propiedad, con mantenimiento del usufructo vitalicio por parte de la actual propietaria. El precio de adquisición se sitúa por debajo del valor estimado de mercado, lo que configura una oportunidad de inversión a medio y largo plazo. Características físicas y distribuciónVivienda de 121 m² construidos. Cuenta con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Dispone de salón-comedor, cocina independiente y recibidor distribuidor. Terraza a lo largo de la fachada. Edificio con ascensor. Ubicada en planta séptima, lo que favorece la entrada de luz natural y las vistas.Ubicación y entornoSituada en Alicante, en el entorno del barrio de La Florida, zona residencial consolidada con edificaciones en altura y presencia de servicios, comercios de proximidad y equipamientos. Área bien conectada con el resto de la ciudad. Se prevé el desarrollo de un parque cercano que limitará futuras construcciones en altura, contribuyendo a preservar las vistas y la luminosidad del entorno. Estado legal y condicionesSe transmite la nuda propiedad del inmueble, manteniendo la usufructuaria, de 82 años, el derecho de uso y disfrute vitalicio.Gastos asumidos por la parte vendedora:SuministrosComunidad ordinariaGastos asumidos por la parte compradora:Precio de adquisición: 138.000 €Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)Derramas extraordinariasSeguro de continenteImpuestos y gastos asociados a la compraventa (no detallados)Perfil de comprador recomendadoActivo orientado a inversor profesional que busque diversificación patrimonial con horizonte a medio y largo plazo, mediante adquisición con descuento sobre valor de mercado y sin necesidad de gestión inmediata del inmueble.Adecuado también para inversor particular con capacidad de inmovilizar capital y objetivo de revalorización futura, sin expectativa de uso a corto plazo. ¿Qué es la nuda propiedad? La nuda propiedad es una figura jurídica en la que el propietario de una vivienda cede el derecho de uso y disfrute de la misma a otra persona, conservando únicamente la titularidad del inmueble. Esta cesión puede ser de por vida o por un período determinado. La venta de la nuda propiedad El pleno dominio de un inmueble puede dividirse en la nuda propiedad y en el derecho de usufructo: o La nuda propiedad consiste en la propiedad del bien, pero con la limitación de no poder poseerlo ni disfrutarlo. Es decir, el nudo propietario no percibe la rentas o frutos que genere el bien usufructuado. o El usufructo consiste en el derecho a poseer, usar y disfrutar del bien, así como a obtener los frutos y rentas que éste genere. Así, existen varios casos en los que se produce la compra de la nuda propiedad de un inmueble, pero no de su usufructo. De hecho, en los últimos años, ha ido cogiendo fuerza la opción de vender la nuda propiedad de una vivienda como vía que permite a los propietarios de avanzada edad obtener liquidez a través de la venta de su inmueble y mantener al mismo tiempo el derecho a vivir en dicho inmueble hasta su fallecimiento. En estos casos el comprador se beneficiará de un menor precio de compra por no poder poseer el inmueble durante unos años. En el caso del vendedor, la principal ventaja es que puede seguir usando la propiedad, recibir el dinero de la venta al instante y que todo queda escriturado ante notario. ¿Cuándo adquiere el nudo propietario el uso y disfrute de la finca usufructuada? El pleno dominio sobre una finca usufructuada se consolida cuando la propiedad, el uso y disfrute se reúnen en una misma persona. La consolidación del pleno dominio se producirá cuando ocurra alguno de estos casos: o Venta del usufructo: En caso de que el usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute) decida vender su derecho de usufructo al nudo propietario. o Extinción del usufructo, que puede deberse a tres causas: o Muerte del usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute): En el caso de que el usufructo haya sido constituido con carácter vitalicio, el uso y disfrute el bien se transmite al nudo propietario cuando fallece el usufructuario. Si el usufructo corresponde a varias personas en proindiviso, el nudo propietario no recibe el pleno dominio hasta la muerte de todos los usufructuarios. o Cumplimiento del plazo por el que se constituyó: En el caso de que el usufructo se haya constituido por un plazo determinado, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario al terminar este plazo. También puede darse la situación de que el usufructuario fallezca antes de que transcurra el plazo, en cuyo caso, y salvo que las partes hayan pactado algo distinto, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario aunque no haya transcurrido el plazo establecido. o Cumplimiento de la condición resolutoria establecida en el pacto de usufructo: En algunos casos el usufructo se constituye por un plazo indeterminado y se extingue cuando se cumple una condición determinada por las partes (condición resolutoria). Por ejemplo, puede establecerse que el usufructo se extinga en el momento en el que el nudo propietario contraiga matrimonio, de forma que después de casarse éste reciba el pleno dominio.;

Descubra esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Alicante, junto al Mercado de Babel y a pocos minutos del centro de la ciudad.~El apartamento cuenta con **tres amplios dormitorios**, todos ellos con **armarios empotrados**, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento. Dispone de **dos baños completos**, uno de ellos **en suite** en el dormitorio principal, lo que aporta un plus de comodidad y privacidad.~El salón-comedor es amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia, mientras que la distribución de la vivienda está pensada para aprovechar al máximo cada espacio.~Entre sus prestaciones destacan el **aire acondicionado centralizado**, que garantiza el máximo confort durante todo el año, así como una **plaza de garaje** y un **trastero**, incluidos en el precio.~El edificio dispone de **ascensor**, proporcionando un acceso cómodo y práctico a la vivienda.~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios sin necesidad de grandes desplazamientos: Centro de Salud, supermercados, comercios, colegios, transporte público y rápidas conexiones con las principales vías de acceso. Todo ello en un entorno tranquilo y muy demandado, ideal tanto para vivir como para invertir.~**Características principales:**~* 3 dormitorios con armarios empotrados.~* 2 baños completos (uno en suite).~* Amplio y luminoso salón-comedor.~* Aire acondicionado centralizado.~* Edificio con ascensor.~* Plaza de garaje incluida.~* Trastero incluido.~* Excelente ubicación junto al Mercado de Babel.~* Cerca del Centro de Salud y de todo tipo de servicios.~* Muy bien comunicado y a pocos minutos del centro de Alicante.~Una vivienda que reúne espacio, comodidad, una ubicación privilegiada y todos los extras necesarios para convertirse en el hogar que está buscando. **Solicite una visita y venga a conocerla.**;

Descubre este encantador piso ubicado en la zona de Babel, Alicante. 90 m2 para entrar a vivir. Disfruta del confort que ofrecen sus tres habitaciones, (dos dobles). Salon y cocina amplios e independientes, galería y terraza acristalada, 8º planta que brinda una agradable sensación de libertad sumada a su terracita. Vivienda es totalmente exterior lo que garantiza luz natural durante todo el día, además se encuentra dentro de una urbanización bien cutuada en la que el piso dispone una plaza de aparcamiento en superficie, elemento primordial con la escaces actual de aparcamiento. ¿Eres amante del sol y la playa? Estarás a solo 2 km del mar Mediterráneo.~Además contarás con acceso cercano al transporte público mediante autobuses locales; colegios e instalaciones educativas, ect, a pasos del centro de la ciudad.;

Solkasa, le ofrece esta magnífico ático situada en la calle Capitán Dema, Alacant. Se trata de una vivienda que destaca por su amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación estratégica de la ciudad. Este hogar combina a la perfección una superficie generosa con una distribución pensada para maximizar el espacio útil.~~La vivienda se sitúa en una primera planta y cuenta con 124 metros cuadrados construidos. Su distribución se organiza en tres dormitorios espaciosos y un s baño completo que dan servicio a toda la casa. El espacio se completa con un salón independiente, una cocina y una terraza privada. Además, el inmueble incluye un práctico trastero como espacio de almacenamiento adicional.~~Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y su orientación este, que garantiza una luminosidad natural excepcional durante las primeras horas del día. La presencia de la terraza permite disfrutar de un espacio al aire libre propio, una característica muy valorada que aporta gran desahogo a la vivienda. Sus estancias interiores aseguran un ambiente de máxima tranquilidad y silencio, manteniendo una temperatura agradable durante todo el año. Es una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda cuidada, con estancias amplias y el valor añadido de su trastero.~~Los residentes cuentan con una excelente conectividad mediante transporte público a través de las líneas de autobús 3, 5 y 12. La oferta educativa es muy completa con la presencia del Colegio Público Pardo Gimeno y el IES Pardo Gimeno en las inmediaciones. Para las compras diarias, el entorno dispone de establecimientos Mercadona, Consum y Lidl, que cubren todas las necesidades de abastecimiento. ~~No pierda esta gran oportunidad y venga a visitar la propiedad con nosotros, estaremos encantados de ayudarle.;