Piso en venta en El Ejido-la Merced-la Victoria, Málaga

~Vive en el centro histórico de Málaga con el confort de una vivienda de obra nueva~~Te presentamos este exclusivo apartamento situado en la prestigiosa promoción, un edificio con llave en mano ubicado en uno de los enclaves más deseados de Málaga. A solo unos pasos de la Plaza de la Merced, el Teatro Cervantes, la Alcazaba, el Teatro Romano y los museos más emblemáticos de la ciudad, disfrutarás de la vida urbana en su máxima expresión.~~La vivienda, con 76 m2 construidos y 51 m2 útiles, destaca por su diseño moderno, sus techos altos y su luminosidad. Dispone de un dormitorio amplio, un baño equipado con mobiliario de calidad y una cocina de estilo contemporáneo, amueblada en blanco mate y provista de electrodomésticos como lavavajillas, lavadora, frigorífico, placa, campana y fregadero.~~El confort está asegurado durante todo el año gracias al sistema de aire acondicionado y calefacción por bomba frío/calor y a sus acabados de primera calidad, como la tarima flotante que aporta calidez a todo el espacio.~~El edificio, compuesto por 18 viviendas exclusivas, ha sido diseñado para adaptarse tanto a quienes buscan su hogar en el centro como a quienes desean invertir en un inmueble con alto potencial de alquiler. Además, ofrece la posibilidad de adquirir plaza de garaje opcional en 28.000 euros..~~Rodeado de comercios, restaurantes, servicios, colegios y a poca distancia del campus universitario de El Ejido, esta ubicación lo tiene todo para disfrutar de una vida cómoda y vibrante en el corazón de Málaga.~~Una oportunidad única para quienes buscan calidad, diseño y ubicación. ¡Solicita tu visita y descubre tu próximo hogar!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, IVA y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio, El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~;

✨ Tu nuevo hogar te espera en Cristo de la Epidemia ✨~~Descubre este acogedor piso de 3 dormitorios, lleno de luz y con espacios pensados para disfrutar. La vivienda ofrece un amplio salón-comedor que conecta directamente con una terraza exterior de unos 6 metros, ideal para tomar un café, leer un buen libro, relajarte después del día o compartir momentos especiales.~~La cocina, completamente amueblada y con lavadero independiente, aporta comodidad y funcionalidad al día a día. El piso se completa con un baño luminoso con ventana y tres dormitorios listos para convertirse en tu refugio personal.~Tiene trastero que es finca independiente de 11.64 m2 construidos.~~El edificio cuenta con ascensor y un portal reformado, adaptado para personas con movilidad reducida, lo que aporta confort y accesibilidad desde la entrada.~~Su ubicación es inmejorable: en pleno Cristo de la Epidemia, rodeado de todos los servicios que facilitan la vida diaria —supermercados, colegios, guarderías, tiendas y paradas de varias líneas de autobús— y a solo cinco minutos de la Universidad del Ejido y la Escuela de Arte Dramático (Polifonía).~~🌟 Un hogar cálido y bien ubicado, perfecto tanto para vivir como para invertir, ya que le aseguramos una rentabilidad debido a la alta demanda de clientes cualificados y con garantías que le podemos presentar~Ven a visitarlo y siente todo su potencial.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria NO estáni ncluidos en el precio, siendo de un 3% mas IVA por cuenta de la parte compradora. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~;

Piso de cuatro dormitorios en el centro histórico de Malaga con licencia vacacional en activo y registrada, exterior, reformado,planta baja , tiene dos dormitorios y salón exteriores a la calle, cocina equipada, 1 baño reformado, cierres de alumino , suelos de gres, puerta de seguridad, perfecto para alquilar larga o corta temporada a estudiantes por su ubicaciíon céntrica cerca de las universidades de El Ejido. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP, IVA) y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria si están incluidos en el precio de venta.[IW];

Piso de cuatro dormitorios en el centro histórico de Malaga con licencia vacacional en activo y registrada, exterior, reformado,planta baja , tiene dos dormitorios y salón exteriores a la calle, cocina equipada, 1 baño reformado, cierres de alumino , suelos de gres, puerta de seguridad, perfecto para alquilar larga o corta temporada a estudiantes por su ubicaciíon céntrica cerca de las universidades de El Ejido. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP, IVA) y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria si están incluidos en el precio de venta.[IW];

Piso de cuatro dormitorios en el centro histórico de Malaga con licencia vacacional en activo y registrada, exterior, reformado,planta baja , tiene dos dormitorios y salón exteriores a la calle, cocina equipada, 1 baño reformado, cierres de alumino , suelos de gres, puerta de seguridad, perfecto para alquilar larga o corta temporada a estudiantes por su ubicaciíon céntrica cerca de las universidades de El Ejido. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP, IVA) y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria si están incluidos en el precio de venta.[IW];

# PISO EN ESQUINA, TOTALMENTE EXTERIOR Y LUMINOSO CON GRAN POTENCIAL – MÁLAGA (CRISTO DE LA EPIDEMIA)~~Vivienda de **96 m2 construidos (82 m2 útiles)** situada en esquina, orientada al sureste, lo que le aporta **mucha luz natural** durante todo el día. Todas sus estancias son exteriores, lo que mejora la ventilación y la luminosidad. Actualmente dispone de salón, cocina independiente, 3 dormitorios, y 1 baño completo. Además, cuenta con una terraza (aprox. 7 m2) incorporada al salón, que se puede recuperar fácilmente para disfrutar de un espacio al aire libre. ~~Ubicada en el consolidado barrio **Cristo de la Epidemia**, esta vivienda ofrece una **ubicación excelente**: a poca distancia de colegios, supermercados y zonas verdes, a solo 12 minutos andando a Plaza La Merced y con buena conexión por transporte público y acceso rápido a autovías. Todo lo que necesitas al alcance de la mano para mayor comodidad. ~~## Características destacadas~~- **Planta y orientación:** Planta cuadrada en esquina, **orientación sureste**. Todas las habitaciones reciben sol de mañana y disponen de ventanas al exterior. ~~- **Distribución actual:** Salón amplio que incorpora la terraza, cocina independiente con zona de comedor, 3 dormitorios (dos grandes y uno mediano) y 1 baño completo. ~~- **Potencial de reforma:** La disposición permite redistribuir espacios a tu gusto. Posibilidad de **recuperar la terraza exterior** como espacio adicional de salón o comedor, abrir la cocina al salón o reorganizar las habitaciones. Gran oportunidad para crear un hogar personalizado. ~~- **Estado general:** Vivienda en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, aunque con posibilidades de modernización y mejora estética. ~~- **Edificio:** Portal recientemente renovado y 2 ascensores nuevos. Comunidad con gastos moderados y zona tranquila. ~~## Ventajas y beneficios~~- **Esquina:** Mayor privacidad y vistas despejadas. Menos paredes compartidas con vecinos y más luz en cada estancia. ~- **Luminosidad:** Al ser todo exterior, se inunda de luz natural, creando ambientes cálidos y agradables. ~- **Reforma a tu medida:** La flexibilidad en planta te permite diseñar la casa de tus sueños. Aumenta el valor recuperando la terraza y optimizando espacios. ~- **Localización:** Zona consolidada y muy demandada, con todos los servicios (colegios, tiendas, transporte) a pocos minutos. Perfecta para familia o inversores. ~- **Tranquilidad:** A pesar de estar cerca de todo, el barrio es residencial y tranquilo. Vives en una calle poco transitada, con facilidad de aparcamiento en la zona. ~~## Detalles técnicos~~- **Superficie construida:** 96 m2 (82 m2 útiles) ~- **Habitaciones:** 3 dormitorios (todos con ventana exterior) ~- **Baños:** 1 completo (bañera) ~- **Terraza:** Aprox. 7 m2 (integrada actualmente en el salón, recuperable) ~- **Ascensores:** 2 ascensores en el edificio, recientemente instalados ~- **Orientación:** Sureste (salón y terraza dan al sur, dormitorios al este) ~- **Extras:** Acceso con rampa. ~~## ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~Esta vivienda es única y con un precio competitivo para la zona, representa una oportunidad única para inversores y particulares que quieran reformar a medida. ~~*El precio de venta no incluye gastos notariales, registrales ni impuestos derivados de la transmisión. Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta.~~**¿Te interesa?** Contáctanos hoy mismo y organiza una visita. Descubre en persona el potencial de este piso y visualiza tu nuevo hogar. ¡Llámanos y lo vemos sin compromiso!~;