Piso en venta en Miralbaida, Córdoba

Venta de vivienda en (CORDOBA) VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

Descubre este magnífico piso ubicado en el encantador barrio de Miralbaida. Con una superficie total construida de 87 m2 y útil de 75.70 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar con familia o amigos. Consta de tres habitaciones (una doble y dos sencillas) que brindan versatilidad a tu hogar; además cuenta con dos baños completos para mayor comodidad. El inmueble está orientado al Este, lo que garantiza luz natural durante las primeras horas del día.~ Entre sus características adicionales destacan un trastero perfecto para almacenamiento extra así como vistas agradables hacia áreas verdes dotadas por árboles cercanos, sin dejar de mencionar la cercanía a la ronda que permite una rápida movilidad. ~~La ubicación es privilegiada gracias a su proximidad a autobuses urbanos facilitando el acceso al centro histórico andaluz junto con centros comerciales muy accesibles donde encontrar todo tipo servicios necesarios diarios e incluso colegios reconocidos cerca apropiados tanto si eres joven profesional buscando iniciar tu vida independiente o bien tienes hijos pequeños empezando su etapa educativa.~~Sin duda alguna, esta opción residencial combina confort habitacional acompañado siempre por zonas infantiles ideales donde tus menores podrán jugar sanamente mientras disfrutan dentro del entorno familiar seguro! No pierdas más tiempo: ¡ven a visitarlo!~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Descubre esta excelente vivienda situada en el barrio de Miralbaida, una zona residencial tranquila y bien conectada de Córdoba, ideal tanto para familias como para quienes buscan su primera vivienda.~~El piso cuenta con 87 m2 construidos (75,70 m2 útiles) y una distribución cómoda que aprovecha muy bien el espacio.~~Distribución de la vivienda~~La vivienda dispone de:~~3 dormitorios (1 doble y 2 individuales)~~2 baños completos~~Salón amplio y luminoso~~Cocina independiente~~Trastero incluido para mayor capacidad de almacenamiento~~Su orientación Este permite disfrutar de abundante luz natural durante las primeras horas del día, creando un ambiente cálido y agradable.~~Entorno y ubicación~~Desde la vivienda se pueden disfrutar agradables vistas a zonas verdes con arbolado, lo que aporta tranquilidad al entorno.~~La ubicación es muy cómoda gracias a su proximidad a:~~Paradas de autobús urbano~~Centros comerciales y supermercados~~Colegios y servicios educativos~~Acceso rápido a la Ronda de Córdoba, facilitando la movilidad por la ciudad~~Además, la zona cuenta con espacios infantiles y áreas de recreo, ideales para familias con niños.~~Una vivienda cómoda, luminosa y bien ubicada, perfecta para comenzar una nueva etapa o como inversión.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a visitarlo.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

🏡 Piso con patios en Miralbaida – amplitud y comodidad 🌿~~Vivienda de aproximadamente 80 m2 útiles, muy bien distribuida, que destaca por sus espacios exteriores y su luminosidad ☀️~~Dispone de:~🛏️ Tres dormitorios~🛁 Un baño completo~🍽️ Cocina amplia con acceso a patio interior 🌤️~🛋️ Gran salón con dos ambientes (estar y comedor) y salida directa a un patio exterior amplio 🌿, ideal para zona de relax o reuniones~~La doble orientación y los dos patios aportan ventilación cruzada y una agradable sensación de espacio durante todo el día 🌬️~~📌 Por privacidad y respeto a los inquilinos actuales, no se publican fotografías del salón ni de los dormitorios.~~Una vivienda cómoda, funcional y con un valor añadido difícil de encontrar: dos patios en pleno barrio de Miralbaida. ✨~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 4.235 €, IVA incluido.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.;

Vivienda de aproximadamente 80 m2 útiles, muy bien distribuida, que destaca por sus espacios exteriores y su luminosidad ~~Dispone de:~Tres dormitorios~Un baño completo~Cocina amplia con acceso a patio interior ~Gran salón con dos ambientes (estar y comedor) y salida directa a un patio exterior amplio , ideal para zona de relax o reuniones~~La doble orientación y los dos patios aportan ventilación cruzada y una agradable sensación de espacio durante todo el día ~~Una vivienda cómoda, funcional y con un valor añadido difícil de encontrar: dos patios en pleno barrio de Miralbaida. ~~¿Quiere saber más sobre este maravilloso inmueble? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.;

🏡 Piso con patios en Miralbaida – amplitud y comodidad 🌿~~Vivienda de aproximadamente 80 m2 útiles, muy bien distribuida, que destaca por sus espacios exteriores y su luminosidad ☀️~~Dispone de:~🛏️ Tres dormitorios~🛁 Un baño completo~🍽️ Cocina amplia con acceso a patio interior 🌤️~🛋️ Gran salón con dos ambientes (estar y comedor) y salida directa a un patio exterior amplio 🌿, ideal para zona de relax o reuniones~~La doble orientación y los dos patios aportan ventilación cruzada y una agradable sensación de espacio durante todo el día 🌬️~~Una vivienda cómoda, funcional y con un valor añadido difícil de encontrar: dos patios en pleno barrio de Miralbaida. ✨~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;