Casa en venta en Farmacia, Peña las aguilas

Descubre este encantador chalet independiente situado en la exclusiva zona de Peña Las Águilas, a solo 15 minutos del aeropuerto ✈️ y muy próximo a todos los servicios y zonas comerciales, como el Centro Comercial L’Aljub 🛍️.~La vivienda cuenta con 269 m2 construidos sobre una magnífica parcela de 1.347 m2, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades 🌳✨.~En la planta baja encontramos tres dormitorios 🛏️, un salón con chimenea 🔥 y techos altos con vigas de madera que aportan carácter y calidez al espacio. Dispone además de una amplia cocina-comedor de aprox 50 m2 🍽️, ideal para reuniones familiares , un baño completo 🚿 y un agradable patio interior perfecto para relajarse al aire libre ☀️.~La planta superior alberga un dormitorio adicional y una buhardilla de unos 40 m2, un espacio versátil que puede adaptarse como despacho 💻, zona de ocio o dormitorio extra.~En el exterior, la propiedad ofrece un amplio almacén, ideal como garaje 🚗 o zona de almacenamiento. Además, existe la posibilidad de construir una piscina 🏊‍♂️, creando una fantástica zona de ocio privada.~La parcela está rodeada de árboles ornamentales y frutales 🌴🍊, destacan palmeras y olivos, generando un entorno natural y tranquilo.~Dispone de suministros de luz 💡, agua 🚰 y alcantarillado.~✨ Una propiedad con gran potencial, perfecta tanto para quienes desean reformar y diseñar la casa de sus sueños como para quienes buscan una interesante oportunidad de inversión.~~*La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio no incluye lo siguiente:, ITP, y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).~~Detached villa in Peña Las Águilas - Large plot and great potential~Discover this charming detached villa located in the exclusive area of Peña Las Águilas, just 15 minutes from the airport ✈️ and very close to all amenities and shopping areas, such as the L’Aljub Shopping Centre.~The property boasts 269 m2 of living space on a magnificent 1,347 m2 plot, offering spaciousness and numerous possibilities 🌳.~On the ground floor, you'll find three bedrooms 🛏️, a living room with a fireplace 🔥 and high ceilings with wooden beams that add character and warmth to the space. It also features a large kitchen-dining room of approximately 50 m2 🍽️, ideal for family gatherings, a full bathroom, and a pleasant interior patio perfect for relaxing outdoors ☀️.~The upper floor houses an additional bedroom and an attic of approximately 40 m2, a versatile space that can be adapted as an office 💻, a recreation area , or an extra bedroom.~Outside, the property offers a large storage area, ideal as a garage 🚗 or storage space. There is also the possibility of building a swimming pool 🏊‍♂️, creating a fantastic private leisure area.~The plot is surrounded by ornamental and fruit trees 🌴, including palm and olive trees, creating a natural and tranquil environment.~It has electricity 💡, water 🚰, and sewage connections.~A property with great potential, perfect both for those who wish to renovate and design their dream home and for those seeking an interesting investment opportunity.~*All information in this listing (photos, text, and any other content) is for informational purposes only and is not contractually binding, as the information is provided by third parties and may contain errors.This property is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice.The price does not include the following: Transfer Tax (ITP) and other purchase-related expenses (Notary, administrative fees, and registration).;

casa 278mt2~4 habitaciones 2 baños, patio.~terraza privada, toda una esquina exterior~bajo local, casa, y terraza~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Ubicada en una de las zonas más céntricas y convenientes de la ciudad, ésta acogedora casa de dos niveles ofrece la combinación perfecta entre comodidad urbana y espacios al aire libre. Con una superficie construida de 245m2 bien distribuida, la propiedad cuenta con tres dormitorios luminosos, con baño e amplia cocina, ideales para una familia en la 1ª planta. La planta baja actualmente utilizada como zona de trabajo y garaje está dotada de aseo. Esta planta puede ser habilitada para un espacio adicional de oficina, estudio u otro apartamento. Dispone actualmente de vado. El baño principal es funcional en cuanto está en el medio de la vivienda, con ventilación natural mediante una ventana al patio pisable interior. La cocina es amplia y se conecta a una pequeña terraza dotada de otro aseo. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su patio trasero, un espacio inusual en el centro de la ciudad, perfecto para disfrutar del aire libre, realizar reuniones sociales, instalar una zona de juegos, jardín o incluso una pequeña piscina. La casa también dispone de una terraza en la 2ª planta, ideal para relajarse al atardecer, tomar el sol o adaptarla como zona chill-out. Gracias a su excelente ubicación, estarás a pocos pasos de tiendas, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. ¡Llama para concertar una visita!;

Típica casa de campo en elche. Bien situada, cuenta con todos los servicios a su disposición. Unas vistas despejadas, zona tranquila. Todo está en llano. ¡Lista para hacerte la casa de tus sueños!~~Typical country house in Elche. Well located, with all services at your disposal. Clear views, peaceful area. All on flat land. Ready for you to build the home of your dreams!;

Zoe nos presenta este chalet con piscina, en perfecto estado para entrar a vivir a pocos minutos de la ciudad de Elche, con todos los servicios a tu alrededor. Centros comerciales, hospital, hipermercados.. ayudan a quien sueña vivir en una villa con jardín y piscina independiente, sin renunciar a la comodidad de estar en la ciudad.La vivienda se encuentra envuelta en una finca de 6.700m2, con porche orientado a sol naciente desde donde disfruta de las vistas del jardín y la piscina. Una piscina de gresite en perfecto estado con escalera romana y luces semi nueva. La casa se distribuye en una planta con buhardilla habilitada. En la planta inferior, un salón principal con chimenea, cocina independiente, tres dormitorios y un baño completo, además de un salón-comedor con chimenea, donde disfrutan el día a día, ideal para celebraciones familiares con salida directa al exterior. La buhardilla presume de dos dormitorios dobles con salida directa a la terraza y un segundo baño completo.La finca cuenta con una construcción independiente con barbacoa y horno de leña, ademas de árboles frutales, palmeras, trastero y un aparcamiento techado para los coches.No des mas vueltas y llámanos! sin compromiso organizaremos una visita y te lo mostraremos.;

Zoe nos presenta este chalet con piscina, en perfecto estado para entrar a vivir a pocos minutos de la ciudad de Elche, con todos los servicios a tu alrededor. Centros comerciales, hospital, hipermercados.. ayudan a quien sueña vivir en una villa con jardín y piscina independiente, sin renunciar a la comodidad de estar en la ciudad.La vivienda se encuentra envuelta en una finca de 6.700m2, con porche orientado a sol naciente desde donde disfruta de las vistas del jardín y la piscina. Una piscina de gresite en perfecto estado con escalera romana y luces semi nueva. La casa se distribuye en una planta con buhardilla habilitada. En la planta inferior, un salón principal con chimenea, cocina independiente, tres dormitorios y un baño completo, además de un salón-comedor con chimenea, donde disfrutan el día a día, ideal para celebraciones familiares con salida directa al exterior. La buhardilla presume de dos dormitorios dobles con salida directa a la terraza y un segundo baño completo.La finca cuenta con una construcción independiente con barbacoa y horno de leña, ademas de árboles frutales, palmeras, trastero y un aparcamiento techado para los coches.No des mas vueltas y llámanos! sin compromiso organizaremos una visita y te lo mostraremos.;