Terreno en venta en Gandia

Ref. 25126. En el dinámico entorno de Xeresa, a escasos metros de la autovía y con una conexión excepcional para el transporte de mercancías, se presenta una oportunidad especialmente interesante para desarrollar un proyecto de uso terciario con una clara orientación estratégica y operativa.Este solar urbano destaca por su excelente accesibilidad, un factor clave para actividades logísticas, comerciales o de servicios que requieren agilidad en las comunicaciones y facilidad de acceso tanto para clientes como para proveedores. Su ubicación, perfectamente conectada con los principales ejes viarios de la zona, lo convierte en un enclave idóneo para empresas que buscan eficiencia y visibilidad.A nivel urbanístico, la parcela permite una edificabilidad de 1.668 m² techo por m² de suelo, ofreciendo un alto potencial de desarrollo. La altura máxima autorizada de 7,50 metros, medida a cota inferior del forjado de la última planta, facilita la implantación de espacios funcionales y versátiles. Además, la normativa contempla retranqueos de 5 metros a fachada y 3 metros a lindes laterales, así como una ocupación del 70% de la parcela, lo que permite optimizar el diseño y la distribución del proyecto.Uno de los grandes valores añadidos de este activo es la ausencia de limitación para la construcción de sótanos o semisótanos, ampliando notablemente las posibilidades de aprovechamiento. A ello se suman 5.500 m² exteriores destinados exclusivamente a aparcamiento, un elemento diferencial que aporta comodidad, capacidad operativa y un plus de valor tanto para clientes como para el propio funcionamiento del negocio.En definitiva, una propuesta pensada para quienes buscan implantar o expandir su actividad en una ubicación estratégica, con capacidad de adaptación y un claro enfoque hacia la rentabilidad y el crecimiento.;

Finca Rústica de más de 1000 hectáreas (11.120.000 m2) a 21 km de Benidorm, a 14 km de Altea, a 12 km de Calpe, a 19 km de Jávea y a 17 km de Denia. ~TIENE VISTAS PANORÁMICAS AL MAR DESDE MUCHAS LOCALIZACIONES. ~Finca con 21/22 referencias catastrales, ubicadas en zonas no unificadas, basicamente agrupadas en tres grupos o areas. Finca ubicada en la población de Bengembla y Parcent. ~FINCA DE RECREO DE CAZA DE MONTE ALTO (mucha tipología, en espcial cabra "arris"). Según plan urbanístico, se puede construir una casa por cada referencia catastral. Pendiente de confirmar con arquitectos del comprador. EL CLIENTE CON LAS REFERENCIAS CATASTRALES A CONSULTAR CON ORGANISMOS PÚBLICOS. ~SEGÚN ESCRITURAS TIENE LA FINCA 11.120.000 M2~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 4.800.000 euros + ITP 528.000 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.916,30 euros aproximadamente = 5.330.916,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. Al ser finca rústica puede que pueda tributar por IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (11% 528.000 euros), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente: 2.194,30 euros~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Alicante, puede consultar el portal oficial, en el siguiente enlace:~https://atv.gva.es/es/tarifes-itpajd~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en e~~;

Se ofrece en venta magnífica finca rústica de 11.120.000 m2 (1.112 hectáreas aprox.), situada en un entorno natural de gran belleza, ideal para desarrollar proyectos agrícolas, ganaderos, turísticos o de vivienda rural.~~La propiedad destaca por su amplitud, privacidad y posibilidades de aprovechamiento, combinando zonas de cultivo, áreas de monte y espacios abiertos, con excelentes accesos y un entorno paisajístico de alto valor.~~Condiciones de Edificación:~Según la normativa aplicable, la finca cuenta con las siguientes condiciones de edificación:~- Parcela mínima: 10.000 m2.~- Ocupación máxima por construcción: no superior al 2% de la superficie de la parcela.~- Altura máxima edificable: 6,5 metros, equivalentes a dos plantas.~- Radio edificable: la edificación deberá poder inscribirse en un círculo de 15 metros de radio, con centro en el punto proyectado de la construcción.~- Separación mínima a linderos: 5 metros.~- Cerramientos: no se admitirán cerramientos con elementos de obra opacos por encima de 40 cm de altura.~- Viviendas familiares: las edificaciones destinadas a uso residencial deberán mantener la tipología, proporciones y volumen edificatorio característicos de la arquitectura tradicional rural, respetando el entorno y la estética del paisaje.~~Estas condiciones ofrecen un equilibrio perfecto entre desarrollo y conservación, permitiendo construir respetando el entorno natural y garantizando la armonía del paisaje rural.~~Llámanos para más información.;

Antigua finca de 1.037.000 m2 de terreno en Benidoleig. Con vistas vistas al mar, ideal para una gran finca rústica con animales, coto de caza....;

Solar a la venta en Dénia, a 50 metros de la playa de arena y menos de 4 kilómetros al casco urbano. Para urbanización de 3 alturas más ático, se permite semisótano para garaje subterráneo. No se contemplan locales comerciales. Edificabilidad de 0,60m2/m2.~ ~ Ubicado en zona totalmente consolidada, siendo este uno de los últimos solares disponibles para urbanización. Restaurantes, supermercado, farmacia y otros servicios en un radio inferior a 500 metros.;

Se vende terreno urbano en Denia en la zona de Las Marinas. Cuenta con 4.000m2, es un terreno llano y en muy buenas condiciones. Ademas se encuentra a 50m de la playa y 4km del casco urbano de Denia.;