Piso en venta en La Florida, Alicante

📍 Ubicación cómoda y bien comunicada en Alicante (zona sur)~~Te presentamos esta excelente vivienda ubicada en una 1ª planta sin ascensor, ideal para quienes buscan una propiedad amplia, bien situada y con gran potencial como vivienda familiar o inversión.~~✨ Características destacadas:~~📐 Superficie generosa (consultar m2 exactos si se desea)~~🛏 3 habitaciones espaciosas~~🛁 1 baño completo~~🛋 Gran salón comedor, perfecto para disfrutar en familia o con invitados~~🪟 Distribución funcional con buena luz natural~~🏢 1ª planta sin ascensor – opción económica con gastos comunitarios reducidos~~Situado en una zona con todos los servicios a tu alcance: colegios, centros médicos, supermercados, parques, transporte público y fácil acceso al centro de Alicante.~~💰 Una opción interesante para entrar a vivir o reformar a tu gusto, con una excelente relación calidad-precio.~~📞 Contáctanos para más información o agenda tu visita sin compromiso. ¡Oportunidades así no duran mucho!;

📍 Ubicación cómoda y bien comunicada en Alicante (zona sur)~~Te presentamos esta excelente vivienda ubicada en una 1ª planta sin ascensor, ideal para quienes buscan una propiedad amplia, bien situada y con gran potencial como vivienda familiar o inversión.~~✨ Características destacadas:~~📐 Superficie generosa (consultar m2 exactos si se desea)~~🛏 3 habitaciones espaciosas~~🛁 1 baño completo~~🛋 Gran salón comedor, perfecto para disfrutar en familia o con invitados~~🪟 Distribución funcional con buena luz natural~~🏢 1ª planta sin ascensor – opción económica con gastos comunitarios reducidos~~Situado en una zona con todos los servicios a tu alcance: colegios, centros médicos, supermercados, parques, transporte público y fácil acceso al centro de Alicante.~~💰 Una opción interesante para entrar a vivir o reformar a tu gusto, con una excelente relación calidad-precio.~~📞 Contáctanos para más información o agenda tu visita sin compromiso. ¡Oportunidades así no duran mucho!;

*Mérito Inmoservicios*~Miembro en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria RAICV 5846. API 02178.~-Ref: MV-2547-~~Oportunidad!~1 SIN ascensor.~Vivienda de 91m2, situada en una calle peatonal, una ubicación privilegiada dentro de un barrio consolidado y con todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda dispone de 3 habitaciones, 1 baño, salón, balcón y una amplia galería. Se vende completamente amueblada, con la cocina totalmente equipada y sistema de alarma instalado.~~¡Lista para entrar a vivir desde el primer día, sin necesidad de reformas!~~Su excelente ubicación permite disfrutar, a pocos pasos, de supermercados, mercado de barrio, colegios, farmacias, centro de salud, comercios, cafeterías y transporte público. Una zona cómoda y práctica, especialmente atractiva por su entorno peatonal y la cercanía de todos los servicios.~~¡Contacta ahora para programar una visita y descubrir el potencial real de esta propiedad única!~-----------------------------------~NOTA LEGAL:~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (Aprox. ITP del 9% en vivienda de segunda mano o usada) puede variar según perfil del comprador.~2. Gastos de notaría, gestión y registro.~3. Otros gastos de abogados, estudios de financiación, u honorarios. ~~Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a la parte vendedora o a la agencia. Algunas fotos fueron recreadas con IA.~~--Reserva una cita al +34 6 4 7 0 7 5 7 8 6--~~Síguenos en nuestras redes sociales~*Instagram: meritoinmoservicios~*Facebook: meritoinmoservicios~-Estamos encantados de atenderte en nuestra oficina ubicada en el centro de Alicante, en la Calle Bazán, 28 plta 4-~;

💎 AMPLITUD Y UBICACIÓN: TU FUTURO HOGAR EN FLORIDA PORTAZGO~Las 5 primeras fotos son realizadas con decoración virtual IA.~Descubre el potencial de esta vivienda de 90 m2 en el corazón latente del barrio de Florida Portazgo en Alicante. Una propiedad que destaca por su estructura sólida, su luz natural y una ubicación que lo tiene TODO.~✨ LO QUE HACE ESPECIAL A ESTE PISO:~COMODIDAD DE UNA 1ª PLANTA: Si buscas accesibilidad sin depender de un ascensor, esta es tu casa. Una primera planta real con acceso cómodo y rápido, ideal para quienes valoran la agilidad en su día a día y unos gastos de comunidad reducidos.~~TERRAZA CON POSIBILIDADES: El salón-comedor fluye hacia una terraza exterior, aportando esa ventilación y desahogo tan necesarios en la ciudad.~~ESPACIOS REALES: 3 dormitorios amplios donde sí cabe una vida entera. ~~ZONA DE LAVANDERÍA: Cocina independiente con galería acristalada, optimizando el orden y la funcionalidad.~~📍 VIVE DONDE TODO SUCEDE~Ubicado a escasos metros de la Avenida de Orihuela, tendrás el privilegio de vivir en una calle tranquila pero con la mejor oferta de servicios de Alicante a la vuelta de la esquina:~Educación y Salud: IES Figueras Pacheco y centros de salud a un paso.~Comercio: Mercados, supermercados y banca sin necesidad de mover el coche.~Transporte: Conexión relámpago con el centro de la ciudad y las playas.~~📈 UNA INVERSIÓN INTELIGENTE~A 155.000€, este inmueble se posiciona como una base perfecta para una reforma de alto nivel. En una zona en constante revalorización como Florida Portazgo, transformar estos 90 m2 es asegurar una propiedad de alto valor en el mercado actual. Posibilidad en el edificio de instalar ascensor.~~Superficie: 90 m2 construidos.~Estado: Original (Ideal para personalizar).~Extras: Carpintería de aluminio y mucha luz natural.~⚠️ AVISO PARA COMPRADORES: Esta propiedad está despertando gran interés por su metraje y altura. Si buscas un lienzo en blanco para crear la casa de tus sueños o una inversión segura con alta rentabilidad, tienes que verla ya.~~📩 ¡CONTACTA CON NOSOTROS PARA COORDINAR TU VISITA! No dejes que se te escape, las oportunidades en esta zona vuelan.~~Nota Legal.~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (actualmente el 9%) , sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~;

CUARTA PLANTA SIN ASCENSOR PARA REFORMAR~~Si buscas una vivienda con muchas posibilidades para crear un hogar completamente a tu gusto, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Ubicada en La Florida Alta, uno de los barrios más consolidados y con mayor vida de Alicante, esta vivienda se encuentra en una CUARTA PLANTA SIN ASCENSOR y cuenta con 3 habitaciones y 1 baño.~~La propiedad se encuentra de origen y necesita reforma, pero precisamente esto te permitirá redistribuir, actualizar y diseñar cada espacio según tus necesidades, convirtiéndola en una vivienda moderna y totalmente personalizada.~~Cuenta con una distribución que diferencia claramente las zonas exteriores e interiores. El salón y una de las habitaciones son exteriores, mientras que las otras dos habitaciones, la cocina y el baño dan a un patio de luces abierto, proporcionando ventilación y luz natural.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Tendrás todo lo que necesitas para el día a día a pocos pasos de casa: supermercados, comercios, colegios, institutos, líneas de autobús y todo tipo de servicios.~~Y además, estarás a solo unos 10 minutos andando del centro de Alicante, disfrutando de la comodidad de vivir cerca de todo sin renunciar a la tranquilidad y servicios de un barrio plenamente consolidado.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda para reformar y convertirla en un hogar a medida, en una ubicación estratégica y con todos los servicios al alcance.~~GASTOS:~~IBI: 165,85 al año~COMUNIDAD: 30 euros al mes~~¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.;

CUARTA PLANTA SIN ASCENSOR PARA REFORMAR~~Si buscas una vivienda con muchas posibilidades para crear un hogar completamente a tu gusto, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Ubicada en La Florida Alta, uno de los barrios más consolidados y con mayor vida de Alicante, esta vivienda se encuentra en una CUARTA PLANTA SIN ASCENSOR y cuenta con 3 habitaciones y 1 baño.~~La propiedad se encuentra de origen y necesita reforma, pero precisamente esto te permitirá redistribuir, actualizar y diseñar cada espacio según tus necesidades, convirtiéndola en una vivienda moderna y totalmente personalizada.~~Cuenta con una distribución que diferencia claramente las zonas exteriores e interiores. El salón y una de las habitaciones son exteriores, mientras que las otras dos habitaciones, la cocina y el baño dan a un patio de luces abierto, proporcionando ventilación y luz natural.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Tendrás todo lo que necesitas para el día a día a pocos pasos de casa: supermercados, comercios, colegios, institutos, líneas de autobús y todo tipo de servicios.~~Y además, estarás a solo unos 10 minutos andando del centro de Alicante, disfrutando de la comodidad de vivir cerca de todo sin renunciar a la tranquilidad y servicios de un barrio plenamente consolidado.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda para reformar y convertirla en un hogar a medida, en una ubicación estratégica y con todos los servicios al alcance.~~GASTOS:~~IBI: 165,85 al año~COMUNIDAD: 30 euros al mes~~¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.;