Casa en venta en Vega De Granada Zona Noroeste, Pinos Puente

~~¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda?** Este impresionante edificio de 900 m2 construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas.~~🏢 **Distribución del Inmueble:**~~* **Sótano (300 m2):**~Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.~~* **Planta Baja (300 m2):**~Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:~~* Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.~* Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).~* Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.~* Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:~▪ Restaurante o cafetería temática~▪ Clínica dental, médica o de fisioterapia~▪ Centro estético o de bienestar~▪ Supermercado o tienda gourmet~▪ Sala de exposiciones o galería de arte~▪ Academia de idiomas o centro de estudios~▪ Oficina bancaria o de seguros~▪ Showroom para muebles, coches o maquinaria~▪ Tienda de productos agrícolas o ecológicos~▪ Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal~▪ Despacho profesional o gestoría~▪ Centro veterinario o tienda de animales~~* **Primera Planta (300 m2):**~Vivienda lista para entrar a vivir:~~* 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).~* Magnífica terraza de 130 m2 , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.~~✅ **Características destacadas:**~~* Edificio en excelente estado, no requiere reforma.~* Licencia activa para restaurante.~* Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.~* Gran visibilidad y fácil acceso.~* Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.~~---~~📞 **No dejes pasar esta oportunidad. Contacta ahora para más información o concertar una visita.**~¡Este edificio es una joya para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio y proyección!~;

VIVIENDA con RESTAURANTE y gran sótano.~Este impresionante edificio de 900 m2 construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas.~~El edificio completo se distribuye de la siguiente manera:~ - SÓTANO de 300 m2 construidos.~Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.~~ - PLANTA BAJA de 300 m2 construidos.~Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:~ * Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.~ * Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).~ * Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.~ * Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:~ ▪ Restaurante o cafetería temática~ ▪ Clínica dental, médica o de fisioterapia~ ▪ Centro estético o de bienestar~ ▪ Supermercado o tienda gourmet~ ▪ Sala de exposiciones o galería de arte~ ▪ Academia de idiomas o centro de estudios~ ▪ Oficina bancaria o de seguros~ ▪ Showroom para muebles, coches o maquinaria~ ▪ Tienda de productos agrícolas o ecológicos~ ▪ Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal~ ▪ Despacho profesional o gestoría~ ▪ Centro veterinario o tienda de animales~~ - PLANTA ALTA con 170 m2 construidos y 130 m2 de terraza.~Con una vivienda completa y en perfecto estado para entrar a vivir:~ * 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).~ * Magnífica terraza de 130 m2 , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.~~Características destacadas:~* Edificio en excelente estado, no requiere reforma.~* Licencia en vigor para restaurante.~* Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.~* Gran visibilidad y fácil acceso.~* Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de en;

Oportunidad para Inversores en el corazón del pueblo!~Se vende inmueble con gran potencial comercial y residencial:~~Planta baja:~ • Local con licencia de bar~ • Antiguo bar de tapas, listo para reactivar o reformar a tu gusto~~Planta superior:~ • Vivienda amplia con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor y terraza~~Ideal para vivir y emprender, o como inversión en alquiler turístico y de hostelería.~~Ubicación estratégica y muchas posibilidades.~Contáctame para más info o visita.~~#Inversión #BarEnVenta #Oportunidad #ViviendaYNegocio #InmuebleConLicencia #NegocioPropio;

~~¡Oportunidad única en Alhendín! Magnífica casa para la VENTA o ALQUILER CON OPCION A COMPRA con un bar en el bajo que ya cuenta con una clientela fiel. Ideal para vivir e invertir al mismo tiempo. Pero si lo prefieres, puedes sacar otra vivienda, hacerlo como garaje o lo que desees, por metros tiene capacidad par todo.~~*Características:*~- *Planta Baja*: Un acogedor bar completamente equipado y en funcionamiento. Zona amplia con barra, mesas y sillas, perfecta para servir tapas y bebidas. Incluye una cocina equipada y un salón amplio~- *Primera Planta*: Un espacioso comedor que puede ser utilizado también como un piso separado ya que consta como vivienda. ~- *Segunda Planta*: Un piso completo con 3 habitaciones, una de ellas con terraza, cocina y 2 baños. Ideal para vivienda familiar o para rentar.~~*Ubicación:* Situada en una zona tranquila y accesible de Alhendín, cercano a tiendas, escuelas y transporte público.~~~No pierdas esta oportunidad de tener tu propia casa con negocio incluido. ¡Llama ahora!~~~~¡La casa de tus sueños y tu nuevo negocio te están esperando!~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura, ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles*~~;

Oportunidad para Inversores en el corazón del pueblo!~Se vende inmueble con gran potencial comercial y residencial:~~Planta baja:~ • Local con licencia de bar~ • Antiguo bar de tapas, listo para reactivar o reformar a tu gusto~~Planta superior:~ • Vivienda amplia con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor y terraza~~Ideal para vivir y emprender, o como inversión en alquiler turístico y de hostelería.~~Ubicación estratégica y muchas posibilidades.~Contáctame para más info o visita.~~#Inversión #BarEnVenta #Oportunidad #ViviendaYNegocio #InmuebleConLicencia #NegocioPropio;

0% honorarios inmobiliarios a la parte compradora.~Oportunidad Excepcional en La Zubia: Gran Finca Urbana con parcela de 1.345 m2 en Ubicación Premium.~Ubicación Estratégica y Versatilidad Sin Límites. Presentamos una propiedad singular en una de las mejores zonas de La Zubia, situada en la emblemática Calle Garzón, en la misma calle del Registro de la Propiedad. Esta finca de esquina, no solo destaca por su ubicación y máxima visibilidad sino por ofrecer un lienzo en blanco para un proyecto residencial de lujo o una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.~Espacio y Potencial Constructivo Con una generosa parcela de 1.345 m2 y un total de 689 m2 construidos (según catastro), la propiedad se divide en dos edificaciones independientes para reformar íntegramente:~• Casa Principal: Una construcción señorial situada estratégicamente en el chaflán de la propiedad, distribuida en planta baja más dos plantas de altura. Su estructura y posición ofrecen una luminosidad y vistas inmejorables.~• Segunda Vivienda: Situada al extremo de la parcela, esta casa de dos plantas es el complemento perfecto para ser utilizada como casa de invitados, estudio profesional independiente, zona de servicio o incluso una segunda unidad de alquiler/venta.~Un Proyecto a su Medida Gracias a su gran superficie y ubicación de esquina, las posibilidades son infinitas:~• Para Familias: La oportunidad de crear una de las villas más imponentes de La Zubia, con amplios jardines, piscina y dos viviendas independientes para disfrutar de total privacidad.~• Para Inversores: Un activo ideal para el desarrollo de un complejo residencial boutique, sede corporativa o centro de servicios especializados, aprovechando su proximidad a puntos clave de la localidad.~Características Destacadas:~• Parcela: 1.345 m2.~• Construcción total: 689 m2.~• Estado: Para reformar (Proyecto de rehabilitación).~• Ubicación: Calle Garzón, esquina privilegiada.~No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con este porte y ubicación. Visítela y descubra el potencial de uno de los mejores activos disponibles en La Zubia.~Gastos según ley.~Calificación energética Consumo E (205,5)~Calificación energética Emisiones E (43,1);