Nave Industrial en venta en Comunidad Valenciana, Ibi

Oportunidad excepcional de inversión en L'Alcudia bajo la modalidad de Sale & Leaseback, con una rentabilidad neta garantizada del 6,5%. Se ofrece a la venta esta impecable plataforma logística e industrial de 6.100 m2 útiles (uso industrial intensivo), con un acuerdo de permanencia del actual propietario como inquilino mediante un contrato de obligado cumplimiento de entre 5 y 7 años.~~Ubicada en el Polígono Industrial “La Creu”, un enclave logístico con conexión inmediata a la A-7, la propiedad destaca por una versatilidad operativa inigualable. Se encuentra en una ubicación a tres calles y dispone de 15 puertas de acceso, lo que permite una operativa fluida, eficiente y bidireccional.~~El activo cuenta con una altura libre de entre 10 y 12 metros y se encuentra en un estado de conservación excelente. Cumple con los estándares más exigentes de seguridad gracias a su sistema integral contra incendios, incluyendo naves completamente ignifugadas, puertas cortafuegos, detectores ópticos de humo, grupo de presión con depósito y cámaras termográficas de detección de altas temperaturas.~~A nivel técnico y de acondicionamiento, dispone de:~~Climatización en 3.000 m2~Pintura especial para calor en 1.000 m2~Placas solares con capacidad de 100 kW~Suelos y paredes completamente pintados~~La zona corporativa refuerza el carácter premium del inmueble, con una recepción de alto standing, zona de exposición de lujo y un área de oficinas acristaladas, diáfanas e impecables. Incluye salas de reuniones independientes, laboratorio y servicios de aseos/baños de diseño.~~Se trata de un activo “llave en mano” orientado a inversores que buscan seguridad jurídica y estabilidad. La nave ofrece una excelente protección patrimonial, ya que su configuración permite la división técnica en hasta 7 naves independientes, garantizando liquidez en el mercado de alquiler ante cualquier escenario. Todo ello con flujo de caja inmediato, sin periodos de carencia, y con unas calidades constructivas difíciles de replicar en el mercado actual. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~;

Ponemos a la venta una nave industrial de obra nueva recién terminada, lista para comenzar actividad de forma inmediata.~~Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad ofrece 3.900 m2 construidos con una altura de 12 metros, ideal para almacenamiento, logística o producción a gran escala. Ubicada en esquina muy visible, con máxima exposición comercial y acceso inmejorable al polígono y a las principales vías de comunicación.~~Nave completamente nueva y a estrenar, dispone de dos muelles de carga para facilitar la operativa logística, báscula y emblistadora ya instaladas, oficinas acondicionadas, dos baños independientes para hombres y mujeres, gran capacidad y excelente iluminación natural.~~Perfecta para empresas que buscan eficiencia, comodidad y un espacio moderno y funcional.~~Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, por lo que puede contener errores. El precio no incluye los gastos de compraventa, impuestos y ni honorarios.~;

La Nave consta de una superficie construida de 6.195 m2 ubicada en una parcela de 9.300m2. La nave contiene oficinas equipadas, comedor para gerentes, Vestuarios, 3 cámaras frigoríficas para conservación de fruta, botiquín. En este momento la nave esta en funcionamiento con maquinaria preparada para tratamiento de envasado de frutas. Dispone de 3 muelles de descarga y 2 de carga para tráileres.  Parcela pegada a la nave costa de 4.003 m2 de parcela con una edificabilidad de 4.003 m2 y una superficie construida de 283m2 de uso como comedor para personal Parcela a enfrente de la nave: Urbana con una superficie de 2468,96 m2 y con una edificabilidad de 2468,96m Ubicada a 50 metros de la nave industrial, perfecta para ampliación o aparcamiento de camiones.  Parcela a 200 metros de la nave: Urbana con una superficie de 813.93m2 y una edificabilidad de 813.93m2.Situada a 16 km (18min) de Puerto de Sagunto, donde se ubica el puerto marítimo y próximamente la giga-factoría de baterías Volkswagen  A 40km de Valencia y 34km de Castellón- A tan solo a 2 min de la principal autovía A-7 con dirección Valencia-Castellón  - Ferrocarril dirección Castellón-Valencia-TeruelEn estos momentos esta en funcionamiento como empresa de envasar fruta.Disponemos de todo tipo de documentacion y información. Si estas interesad@ no dudes en contactarnos.El precio indicado no incluye gastos ni otros conceptos. A tal efecto, se informa que al referido precio habrá que añadirle los gastos propios de la transmisión inmobiliaria, entre los que cabe enumerar los siguientes: honorarios notariales, impuesto al que se encuentre sujeta la transmisión (Impuesto sobre el Valor Añadido o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según el caso), gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria.”    Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, por lo que garantizamos un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión. Si Usted es agencia inmobiliaria y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar en esta y otras operaciones. ;

Nave industrial de 3.457,08 m2 en planta baja y 190,03 m2 de altillo, con acceso mediante escalera interior. El inmueble se encuentra dividido en dos amplios cuerpos diáfanos, con una luz aproximada de 18,30 metros, ofreciendo gran versatilidad para uso industrial, logístico o de almacenaje.~~La construcción dispone de estructura metálica, cimentación de hormigón armado y cerramientos de bloque caravista. La cubierta está realizada en chapa grecada con placas translúcidas de policarbonato que aportan luz natural, además de aislamiento térmico y protección ignífuga conforme a normativa vigente.~~Cuenta con solera de hormigón armado pulido, preparada para tráfico industrial, red independiente de saneamiento y evacuación de aguas pluviales conectada a la red general del polígono.~~La nave dispone de altillo acondicionado, ideal para oficinas o almacén auxiliar, con cerramientos independientes, ventanas y puertas de aluminio.~~📐 Altura libre aproximada de 6,5 metros, con cubierta inclinada y excelentes prestaciones técnicas.~~🚛 Accesos mediante grandes puertas basculantes para vehículos industriales, tanto en fachada delantera como trasera, además de acceso peatonal independiente.;

FIVES REAL ESTATE presenta una excepcional oportunidad de inversión en el mercado industrial de Madrid. Se trata de una nave de 4.695metros cuadrados construidos sobre una parcela de 2.500 metros cuadrados ubicada en Rejas, una zona estratégica con excelentes conexiones logísticas y comerciales. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES : Superficie construida :4.695 m Parcela: 2.500 m Año de construcción: 1981 Ubicación privilegiada : en un área industrial consolidada Versatilidad de uso: ideal para comercio, logística, industria. Excelente conectividad: cercanía a principales vías de acceso y transporte . Se encuentra dentro de un área con alta demanda empresarial, gracias a su cercanía con importantes ejes logísticos y comerciales de Madrid. Su excelente conectividad con las principales autovías y su proximidad al aeropuerto la convierten en una opción ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y facilidad de transporte. Oportunidad para Inversores. Gracias a sus características, ubicación y múltiples opciones de uso, esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión en el sector inmobiliario industrial. Su versatilidad la hace apta para operaciones logísticas, empresas industriales o centros comerciales ofreciendo un alto potencial de rentabilidad y crecimiento. Para más información no dude en contactarnos.[IW];

VENTA NAVE INDUSTRIAL CON RENTABILIDAD A 17 KM DE BARCELONA. Les presentamos una buena oportunidad de adquirir una propiedad con rentabilidad real superior al 6,50%. La nave del año 2007 cuenta con cerca de 4.000 m2 construidos, se enclava en un solar de 3.300 m2 aproximadamente. Esta siendo actualmente explotada y rinde unos ingresos de casi 200.000 € anuales. existe un contrato de arrendamiento a 15 años con cinco de obligado cumplimiento. Aval bancario anual revolving. Precio a consultar. Solo para cliente final, abstenerse intermediarios. Somos Grup 90 Advocats i Assessors, más de treinta años al servicio de nuestros clientes. Seriedad y transparencia garantizadas. Trabajamos productos por encargo directo de la propiedad. Evite intermediarios sin profesionalidad y compre al mejor precio, en las mejores condiciones, con la tranquilidad y seguridad que le ofrece nuestra empresa. We are Grup 90 Advocats i Assessors, more than thirty years to the service of our clients. Seriousness and transparency guaranteed. We work products for direct order of the property. Avoid intermediaries without professionalism and buy to the best price, in the best conditions, with the tranquility and safety that offers him our company.;