Piso en venta en Viñuela-rescatado, Córdoba

¿Busca un hogar donde la comodidad y la ubicación estratégica se den la mano? Presentamos este atractivo piso ubicado en la Avenida Libia de Córdoba, una de las zonas más dinámicas y mejor conectadas del sector Levante. Con una superficie construida de 75 m2 inteligentemente aprovechados, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes desean realizar una compra inteligente y sin complicaciones.~~Un Hogar con Espacio para Todo y para Todos 🛋️✨~La vivienda destaca por su excelente estado de conservación, lo que permite una mudanza inmediata sin necesidad de tediosas reformas. Al entrar, nos recibe un acogedor salón-comedor, el corazón del hogar, que invita al descanso y a las reuniones familiares.~~La zona de descanso es, sin duda, uno de los puntos fuertes de este inmueble. Cuenta con tres habitaciones diseñadas para la versatilidad:~~🔹 Habitación Principal: Un espacio doble que disfruta de una terraza privada, ideal para crear un rincón de lectura o simplemente disfrutar del aire fresco.~~🔹 Habitaciones Secundarias: Dos dormitorios adicionales perfectos para hijos, cuarto de juegos o despacho profesional.~~🔹 Almacenaje Inteligente: Es difícil encontrar pisos donde todas las habitaciones dispongan de armarios empotrados. Aquí, el orden y el aprovechamiento del espacio están garantizados. 👗👠~~Calidades y Funcionalidad Diaria 🛠️🍎~La propiedad ha sido cuidada al detalle para ofrecer una experiencia de vida confortable:~~🔹 Cocina: Independiente y totalmente equipada, diseñada para facilitar las tareas diarias.~~🔹 Baño: Un cuarto de baño completo y funcional, equipado con una práctica placa de ducha.~~🔹 Acabados: Suelo de gres de alta durabilidad, carpintería interior de madera de calidad y cierres de aluminio que aseguran un mantenimiento sencillo.~~🔹 Climatización: Dispone de un split frío/calor para mantener la temperatura ideal durante todo el año en la ciudad de Córdoba. ❄️🔥~~Seguridad y Entorno Privilegiado 📍🚍~La seguridad de los suyos es lo primero, por ello la vivienda cuenta con puerta blindada. Además, su ubicación es inmejorable para el día a día:~~✔ Movilidad: Con paradas de autobús urbano a escasos metros, facilitando el acceso al centro y a cualquier punto de la ciudad en minutos.~~✔ Entorno Familiar: Rodeado de colegios de prestigio y zonas infantiles adyacentes, permitiendo que los más pequeños disfruten del aire libre con total tranquilidad.~~✔ Servicios: Supermercados, centros de salud y comercios de barrio a solo un paso de su puerta.~~Resumen de características principales:~~✅ Superficie: 75 m2 construidos.~~✅ Distribución: 3 Dormitorios (todos con armarios empotrados).~~✅ Estado: Para entrar a vivir (Excelente conservación).~~✅ Exteriores: Terraza privada en dormitorio principal.~~✅ Extras: Puerta blindada, cocina equipada y Split frío/calor.~~✅ Ubicación: Avenida Libia, junto a bus, colegios y parques.~~No deje escapar la oportunidad de adquirir un espacio lleno de posibilidades en una zona en constante revalorización. Contacte hoy mismo con nuestra oficina en el teléfono 957 891 212 y solicite su visita personalizada.~~#tucasacordoba #AvenidaLibia #LevanteCordoba #PisoEnVenta #OportunidadInmobiliaria #VivirEnCordoba #Piso3Dormitorios~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

En la Viñuela, en la calle Lus Valenzuela, muy cerca de la calle Jesús Rescatado, de la Biblioteca Municipal y del Parque de los Teletubbies.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de solicitada la licencia de obras en urbanismo. ~Es por lo que sin poder afirmar con total seguridad la fecha de obtención de licencia para poder comenzar la ejecución material, estimamos entre 8 y 10 meses, más 4 meses de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Para optar a la compra de esta vivienda, se propone al inversor los siguientes hitos y forma de pago:~- 12.000 en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- y el resto del PVP en el momento de la entrega del loft.~~La vivienda sale con 40,02 m2 útiles aproximadamente, con 1 dormitorio, 1 baño, y cocina amueblada con electrodomésticos. Se entrega sin mobiliario ni cocina y cabe la posibilidad de entregarlo con cocina amueblada y con electrodomésticos por 5.000 € y también la posibilidad de entregarlo amueblado según plano por 7.000 €. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar al inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 6,94 % aproximadamente.~~El comprador tendrá un coste adicional de 3.600€ más impuestos, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. ~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.;

Os presentamos, vivienda reformada, con terraza y plaza de aparcamiento exterior en Sagunto, de tres habitaciones en cuarta planta con proyecto de ascensor aprobado, lista para entrar a vivir.~~La vivienda dispone de luminoso salón-comedor, con salida a terraza la cual da mucha luminosidad a la estancia, la cocina de buen tamaño, independiente , amueblada y equipada con electrodomésticos, menos lavadora.~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios, dormitorio principal de buen tamaño y los otros dos son individuales con mucha luz natural, uno de ellos con ventana a la terraza, dispone de baño completo de buen tamaño con placa de ducha y ventilación natural.~~Entre las calidades de la vivienda destacan el suelo de tarima, puertas de sapelli, carpintería exterior de aluminio lacada, termo eléctrico de 80 litros, Split de frio calor en el salón y dormitorio simple.~~Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~COMUNIDAD: 60€/ agua incluida.~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual);

En la Viñuela, en la calle Lus Valenzuela, muy cerca de la calle Jesús Rescatado, de la Biblioteca Municipal y del Parque de los Teletubbies.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de solicitada la licencia de obras en urbanismo. Es por lo que sin poder afirmar con total seguridad la fecha de obtención de licencia para poder comenzar la ejecución material, estimamos entre 8 y 10 meses, más 4 meses de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Para optar a la compra de esta vivienda, se propone al inversor los siguientes hitos y forma de pago:~- 12.000 en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- y el resto del PVP en el momento de la entrega del loft.~~La vivienda sale con 40,02 m2 útiles aproximadamente, con 1 dormitorio, 1 baño, y cocina amueblada con electrodomésticos. Se entrega sin mobiliario ni cocina y cabe la posibilidad de entregarlo con cocina amueblada y con electrodomésticos por 5.000 € y también la posibilidad de entregarlo amueblado según plano por 7.000 €. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar al inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 6,94 % aproximadamente.~~El comprador tendrá un coste adicional de 3.600€ más impuestos, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. ~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.~;

Se vende precioso loft del año 2023, con 49 m2 construidos, diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad en un espacio moderno y acogedor.~~🔹 Distribución:~~Amplio salón con cocina americana totalmente integrada~~Habitación independiente~~Baño completo con placa de ducha~~Pequeño vestidor~~🏡 Se vende completamente amueblado, ideal tanto como primera vivienda como inversión.~~📍 Ubicación excelente, con todos los servicios a su alcance:~~Supermercados~~Autobuses~~Comercios~~A pocos minutos del Centro Comercial Centro Comercial La Viñuela~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar moderno, práctico y bien ubicado.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

✨ ¡Gran oportunidad en Avda. Jesús Rescatado! ✨~~Magnífico piso de 70 m2 reformado, listo para entrar a vivir, ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, baño completo, salón muy luminoso con split de aire acondicionado y cocina totalmente equipada, ideal para el día a día.~~Dispone de solería de gres y se sitúa en segunda planta, en un entorno bien comunicado y rodeado de todo tipo de servicios: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio.~~📍 Zona consolidada y de alta demanda~~👉 ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarlo sin compromiso!~~🔎 Más inmuebles en www.inmobiliariajade.es~~💰 Financiamos hasta el 100 % de su compra~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad, conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.;