Casa en venta en Roda, San Javier

¡Oportunidad de compra de un precioso dúplex de estilo mediterráneo! Ubicado en el encantador enclave de Señorío de Roda, en San Javier (Región de Murcia), esta vivienda te permitirá disfrutar de más de 300 días de sol al año y una temperatura media de 21 °C. Situada en un residencial tranquilo y seguro, a solo 5 minutos del Mar Menor, y a un paso de Los Alcázares, con todos los servicios. Para los amantes del golf, muy cerca se encuentra Roda Golf Beach Resort. Si buscas una vivienda para residir de forma habitual o disfrutar en temporadas, este dúplex es ideal. Destaca por su diseño mediterráneo, su luminosidad y sus amplios espacios exteriores. Su orientación sureste en fachada principal y oeste en la parte trasera garantiza sol durante todo el día, aportando calidez en invierno y frescor en verano gracias a su ventilación cruzada. La vivienda cuenta con porche y jardín delantero con espacio para aparcar un vehículo. En la planta baja encontramos un amplio salón comedor con cocina integrada totalmente equipada, un dormitorio y un baño. En la primera planta se ubican dos dormitorios con balcón propio y un segundo baño, ambos con ventilación e iluminación natural. Además, dispone de una tercera planta con solárium privado, perfecto para disfrutar del sol, reuniones al aire libre o momentos de relax. Desde la planta baja se accede también a un precioso patio comunitario de estilo mediterráneo, un espacio acogedor para compartir momentos con vecinos y amigos. Todas las ventanas cuentan con doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico; en la planta baja disponen además de rejas de forja. La vivienda tiene agua caliente mediante termo eléctrico e incluye preinstalación para cuatro equipos de aire acondicionado tipo split. Ah, se nos olvidaba comentarte que el residencial dispone de una fantástica piscina comunitaria, ideal para refrescarse y relajarse durante todo el año. Una vivienda perfecta para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo: sol, playa, golf y gastronomía en un entorno privilegiado. No dudes en contactarnos para más información o para coordinar una visita. Te acompañaremos en todo el proceso de compra, incluyendo trámites, impuestos, notaría y registro, y ofrecemos asesoramiento jurídico especializado, también para compradores extranjeros. INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%) • Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. • Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% iva no incluido El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones. Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual. Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones. La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD) ;

Bienvenidos a este luminoso y amplio adosado en el cuidado y prestigioso residencial Roda Golf en San Javier, Costa Cálida, donde podrás disfrutar de tranquilidad y seguridad unidos a privacidad.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, uno con plato de ducha y otro con bañera, salón comedor amplio y luminoso con salida al jardín donde podrás disfrutar de comidas al aire libre. Cocina independiente totalmente equipada y además cuenta con galería. El dormitorio principal cuenta con una amplia terraza.~~Se vende amueblado y con aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.~~El residencial cuenta con piscina comunitaria y zona de jardines.~~Además cuenta con plaza de garaje subterránea y trastero.~~Junto a campo de Golf, un lugar bello y tranquilo. Cerca de las playas de la zona y de centro comerciales.~~Perfecto para convertirlo en tu nuevo hogar o disfrutar de tus vacaciones.~~Concertar una visita privada.;

En el prestigioso complejo de RODA GOLF BEACH & RESORT, tenemos el gusto de presentar esta encantadora promoción de viviendas tipo "Bungalows" donde encontraremos cómodas viviendas en planta baja con jardín y viviendas tipo ´"áticos" con solariums privados.~~Las viviendas en planta baja tienen la siguiente distribución: Gran salón comedor cocina (+ - 35 m2) con todos los electrodomésticos incluidos, 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, 2 baños (1 de ellos en suite con el dormitorio principal) y amplios jardines interor y exterior.~~Las viviendas tipo "Ático" se distribuyen de la siguiente forma; Gran salón comedor cocina (+ - 35 m2) con todos los electrodomésticos incluidos, 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, 2 baños (1 de ellos en suite con el dormitorio principal), terraza con escalera que nos lleva a un bonito solarium privado con increibles vistas al Resort.~~Y, por supuesto, todas las viviendas cuentan con piscina comunitaria y jardines increiblemente bonitos que completan la oferta de esta promoción.~~Te vas a enamorar de ella.~~~PRECIOS PLANTAS BAJAS; DESDE 359.000 €~PRECIOS ÁTICOS: DESDE 349..000 €~~ ~Por último, te detallamos su Memoria de Calidades para que no te quedes con ninguna duda:~~- Aislamiento térmico de alta eficacia energética para viviendas con consumo de energía casi~nulo conforme al nuevo Documento Básico de Ahorro de Energía del CTE 2019.~~- Aislamiento acústico de altas prestaciones con carpinterías estancas y elementos de~cerramiento aislantes acústicos.~~- Cocina de verano en solárium en planta superior,con puertas abatibles de aluminio negro, encimera~pétreo color gris, fregadero de acero inoxidable, mini frigo y preinstalación para lavadora.~~- Carpintería exterior en aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrios dobles con~protección solar óptima y laminados en las balconeras hasta el suelo.~~- Fachada exterior de mortero monocapa.~~- Vallado exterior metálico sobre muro de bloque acabado con mortero monocapa~~- Jardines exterioresacabadosconcésped artificial, grava y plantas.~~- Barandillas de solárium en doble vidrio de seguridad transparente y entre muros.~~- Persianas de aluminio motorizadas~~- Pavimento de gres formato 100x100 cm en el interior de la vivienda.~~- Pavimento de gres formato 60x30 cm en terrazas.~~- Baños alicatados en blanco salvo frente de ducha a juego con~el pavimento. Mueble de lavabo, espejo y luz encima del lavabo.~~- Grifería monomando en acero cromado, sanitarios marca Roca o similar en color blanco~e inodoros suspendidos~~- Paneles de mamparas para duchas~en cristal transparente.~~- Carpintería interior lacada en blanco, armarios empotrados en los dormitorios forrados y con~cajoneras.~~- Electrodomésticos incluidos: Frigorífico, Vitrocerámica, Lavavajillas integrado, Lavadora integrada,~Horno y microondas en columna y Campana Extractora.~- Muebles de cocina en blanco con armarios bajos en madera. Encimera de~composite a elegir color y fregador bajo encimera. Tiras LED bajo armarios altos.~~- Preinstalación de aire acondicionado en salón y dormitorios mediante~conductos~- Puntos de tv y teléfono en salón y habitaciones. ~- Toma de corriente y antena en solárium y jardín.~- Toma de agua en solárium y jardín.~- Preinstalación para cargador de vehículos eléctricos hasta clase 2 en la urbanización.~- Sistema de agua caliente sanitaria con calentador eléctrico regulable y placas solares~fotovoltaicas con inversor de 1.5 Kw.~ENTREGAS EN MARZO Y SEPTIEMBRE DE 2027~~El precio del inmueble de Obra Nueva no incluye los siguientes gastos:~Impuesto de I.V.A. (10 % ) sobre el precio de compra.~AJD, un 1.5% en el precio de compra.~Gastos de notaría, que será en función del precio del inmueble, nº de páginas etc. ~Gastos de Registro de la propiedad, será en función del precio del inmueble, actos a inscribir etc. ~Honorarios Agencia Inmobiliaria incluidos en el precio.~~;

RESIDENCIAL MODERNO CON ORIENTACIÓN SUR Y PISCINA COMUNITARIA ~~Descubra este exclusivo complejo de bungalows de obra nueva en Roda Golf, situado dentro del prestigioso Roda Golf & Beach Resort. Con orientación sur, rodeado de calles cuidadas, lagos y zonas verdes, este residencial ofrece 37 amplias viviendas diseñadas para aprovechar la luz natural y el espacio.~~Distribución y características de las viviendas~Cada bungalow cuenta con:~~* 3 dormitorios dobles y 2 baños~* Amplio salón-comedor con cocina americana~* Fantástico espacio exterior privado~* Aparcamiento privado fuera de la carretera y trastero~~Los bungalows de planta baja incluyen terraza frontal y trasera, además de jardín privado que conecta con los jardines comunitarios y la piscina. Los áticos disfrutan de balcón frontal y solárium privado de 90 m2 con cocina de verano, ideales para disfrutar del sol mediterráneo.~~Zonas comunes y estilo de vida~En el corazón del residencial se encuentra una imponente piscina comunitaria rodeada de vegetación mediterránea, perfecta para nadar y relajarse bajo el sol. Las viviendas, con doble orientación, garantizan sol y sombra durante todo el día.~~Campo de golf y servicios exclusivos~El complejo limita con un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Dave Thomas, con bunkers, lagos y greens ondulados. Además, el resort ofrece:~~- Seguridad 24 horas~- Casa club con restaurante a la carta~- Gimnasio con vistas al lago~- Zona deportiva y parada de taxis privada~~Ubicación inmejorable~A poca distancia en coche o bicicleta se encuentran las playas de arena dorada del Mar Menor y del Mediterráneo, ideales para nadar, practicar deportes acuáticos o simplemente relajarse. La urbanización combina la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de estar cerca de todos los servicios y del campo de golf.~~Vive la experiencia mediterránea~Este residencial en Roda Golf ofrece un oasis de confort, diseño moderno y estilo de vida mediterráneo, ideal tanto como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en Costa Cálida.;

EXCLUSIVO RESIDENCIAL JUNTO AL CAMPO DE GOLF Y CERCA DEL MAR~~Descubra este nuevo complejo residencial en Roda Golf & Beach Resort, una de las zonas más prestigiosas de la Costa Cálida. Situado en una parcela orientada al sur y rodeado de calles ajardinadas y lagos, este moderno conjunto ofrece un entorno tranquilo y luminoso ideal para disfrutar todo el año.~~El residencial está compuesto por 37 amplios bungalows distribuidos alrededor de una espectacular piscina comunitaria con jardines mediterráneos. Todas las viviendas disponen de 3 dormitorios dobles, 2 baños, salón-comedor con cocina abierta, aparcamiento privado y trastero.~~Diseño moderno y espacios al aire libre~~* Planta baja: amplias terrazas, jardín privado delantero con acceso a las zonas comunes y terraza trasera cerrada para mayor privacidad.~~* Áticos: terraza principal y espectacular solárium privado de 90 m2 con cocina de verano, perfecto para disfrutar del sol murciano durante todo el año.~~Las viviendas están diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecen una excelente distribución interior con acabados de alta calidad. Su orientación sur garantiza sol y luminosidad durante todo el día.~~Vivir en Roda Golf & Beach Resort~Este prestigioso resort privado cuenta con seguridad 24 horas, una casa club con restaurante a la carta, gimnasio con vistas al lago, pistas deportivas y un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Dave Thomas. Además, dispone de parada de taxis y acceso rápido a todos los servicios.~~A solo unos minutos en coche o bicicleta se encuentran las playas del Mar Menor, de aguas tranquilas y arena dorada, así como las del Mediterráneo. La zona ofrece también una gran variedad de deportes náuticos, rutas de senderismo y opciones de ocio.~~Una oportunidad única en la Costa Cálida~Este residencial de bungalows de obra nueva en Roda Golf combina diseño, exclusividad y una ubicación privilegiada, ideal tanto como residencia permanente como inversión vacacional.;

BUNGALOWS DE OBRA NUEVA EN RODA GOLF~~Complejo residencial de nueva construcción situado en una parcela orientada al sur dentro del prestigioso Roda Golf & Beach Resort, bordeando el campo con sus cuidadas calles y lagos.~Este hermoso complejo consta de 37 amplias viviendas que rodean una impresionante piscina y jardines comunitarios.~~Este moderno residencial ofrece una gama de tipos de propiedad, vistas y orientaciones, de acuerdo a sus necesidades. Todos los bungalows disponen de 3 dormitorios dobles, 2 baños, un amplio y luminoso salón-comedor con cocina americana y un fantástico espacio exterior. Todos incluyen aparcamiento fuera de la carretera y un trastero privado.~~Los 18 bungalows de la planta baja cuentan con una terraza interior y un jardín que dan a los jardines comunitarios y a la zona de la piscina, así como una gran terraza trasera cerrada y un jardín.~Los 18 áticos cuentan con un balcón frontal en el salón, así como un fantástico solarium privado de 90m2 con cocina de verano.~~El complejo residencial se ha diseñado para aprovechar al máximo el espacio y la luz. Magníficamente construida e incluyendo una amplia gama de extras, esta exclusiva promoción es un verdadero oasis en la Costa Cálida española.~~~En el corazón de la urbanización se encuentra una impresionante zona de piscina comunitaria, rodeada de vegetación mediterránea. Con sol todo el día gracias a su orientación sur, es el lugar perfecto para nadar, relajarse y disfrutar del sol murciano.~~Además de disfrutar de un fantástico espacio interior, las viviendas de la planta baja cuentan con una hermosa terraza delantera y un jardín privado adicional que conduce al interior de la urbanización con sus impresionantes jardines comunitarios y zona de piscina.~~Además, ofrecen una terraza trasera y un jardín cerrado para la máxima privacidad, con una puerta que conduce al exterior de la urbanización. La doble orientación garantiza que las viviendas disfruten de sol y sombra durante todo el día.~~~Un precioso campo de 18 hoyos diseñado por Dave Thomas con lagos, bunkers estratégicamente situados, greens ondulados y exuberante vegetación mediterránea. Un complejo privado con seguridad 24 horas, su propia parada de taxis, una impresionante casa club con restaurante a la carta, gimnasio con vistas al lago y zona deportiva. Y todo ello a un paseo o en bicicleta de las playas y tranquilas aguas de la laguna interior del Mar Menor.~~Este residencial tiene una fantástica selección de playas de arena dorada a sus puertas, así como una amplia gama de deportes acuáticos. Disfrute tanto del Mar Menor como del Mediterráneo desde este paraíso de la costa murciana.;