Casa en venta en calle C. Alameda De Manilva, Manilva, Málaga

Disfrute de una vida tranquila en un Townhouse en urbanización con 3 habitaciones, sótano, parking para dos coches, terraza, jardín, solarium, 2 baños y 1 aseo, solarium, con vistas a mar y montaña, piscina común. Disfrutará de las mejores y más espectaculares vistas al mar, a Gibraltar y a la costa de Marruecos con la mejor de las orientaciones. El enclave ideal para disfrutar del auténtico estilo de vida Mediterráneo. La promoción está situada en uno de los mejores lugares de Europa para vivir por el clima, magnífico. Vistas panorámicas al mar y a la montaña y una gran cantidad de cosas para ver y hacer. Un enclave perfecto para una estilo de vida relajado. Ubicación perfecta entre Marbella y Sotogrande, en el corazón de la Costa del Sol y muy cerca de la playa. De fácil acceso y con excelentes comunicaciones por carretera que conectan directamente con la N340 en el km150. Situado a sólo 1 hora del aeropuerto internacional de Málaga y a 25 minutos del aeropuerto de Gibraltar. Rodeado de zonas verdes y de los mejores campos de golf de Europa. A sólo 5 minutos se encuentra La Reserva Club en Sotogrande, una gran zona de ocio que incluye Golf, Equitación y resort con instalaciones de restaurante, playa de arena blanca y laguna para actividades deportivas. El denominador común es la vista y un diseño arquitectónico. Diseño de líneas puras que actúa como marco para que la naturaleza invada cada rincón de tu hogar y conectarte con el medio ambiente. Acabados y calidades cuidadosamente considerados con una paleta de materiales exquisitos caracterizan cada habitación volverse amigable, cálido y simbólico. Puedes elegir entre una amplia gama de opcionales como BBQ, Jacuzzi, acabados de pisos, y otros*. *Por favor consultar disponibilidad en función del avance de las obras. AREAS COMUNES Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Las zonas comunes cuentan con iluminación LED para máxima eficiencia energética, iluminación tipo bolardo para evitar la luz, contaminación y rampas de acceso. Plaza de aparcamiento privado para dos coches. Podrás disfrutar también de la fase I de esta urbanización. áreas: la gran piscina incorporará modernas tecnología de última generación, ej. sistema de neolisis para conseguir un agua mucho más saludable. También habrá remo cancha de tenis, área infantil. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA • Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisada por Organismo de Control Técnico Independiente. CUBIERTA • Las cubiertas serán planas, impermeabilizadas y aisladas térmicamente. Las terrazas transitables estarán acabadas con pavimento cerámico antideslizante, las no transitables con grava. Y el pavimento del solárium será con césped artificial. FACHADA • Revestimiento mediante enfoscado a buena vista con mortero de cemento sobre fábrica de ladrillo y pintado. • Cerramiento de fachada compuesto por una hoja exterior mediante fábrica de medio pie enfoscada a buena vista con mortero de cemento en el exterior y embarrado en la cara interior. Y una hoja interior mediante trasdosado autoportante en tabiquería seca o tabique de ladrillo revestido con yeso a buena vista. Y con aislamiento térmico acústico entre ambas hojas. TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO • Divisiones entre viviendas con fábrica de ladrillo y trasdosado con tabiquería o tabiquería de ladrillo revestido con yeso a buena vista caras con aislamiento acústico y térmico. • Particiones interiores de las viviendas en tabiquería seca o fabrica de ladrillos revestida con yeso buena visa. CARPINTERÍA EXTERIOR • Carpintería exterior de aluminio, lacado en color a definir por la DF. Carpintería con rotura de puente térmico (RPT) y con sistema de micro ventilación. • Doble acristalamiento con cámara de aire. CARPINTERÍA INTERIOR • Puerta de entrada a la vivienda de seguridad, conforme a normativa. • Las puertas interiores lacadas en blanco con condena en baños y aseos. • Armarios empotrados en dormitorios, frentes con el mismo diseño y color que las puertas interiores de paso. Interiores revestido, división de maleteros y barra metálica para colgar. SOL ADOS Y ALICATADOS • Pavimento suelo laminado en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillo. • Pavimento cerámico baños y aseos. • Pavimento cerámico antideslizante en terrazas y porches. • Pavimento cerámico antideslizante / hormigón y/o piedra natural en zonas comunes. • Aplacado en cocina entre encimera y muebles altos mismo material encimera. • En baños se combinará alicatado cerámico con paredes pintadas. REVESTIMIENTOS INTERIORES • Falso techo de escayola en baños, cocina y diversas zonas. • Falso techo con registro para registro de la maquinaria de A/A. • Resto de los paramentos horizontales de la vivienda revestidos con yeso a buena vista. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA • Los baños y aseos de las viviendas disponen de aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad, con plato de ducha según tipología de vivienda y estancia. • Grifería con acabado cromado, de accionamiento monomando y mecanismo para ahorro de agua. MOBILIARIO DE COCINA • Zona frontal de cocina amueblada con muebles bajos y altos. • Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. • Campana extractora. • Electrodomésticos: Placa Vitrocerámica, Frigorífico, Lavadora, Horno eléctrico y Lavavajillas ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES • Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y normativa vigente. • Mecanismos eléctricos de diseño actual. • Instalación de Telecomunicaciones en vivienda con tomas en salón, dormitorios y cocina. • Base de carga USB cocina. • Instalación de video-portero. AGUA CALIENTE SANITARIA • Sistema de producción de ACS mediante sistema de Aerotermia. AIRE ACONDICIONADO • Instalación de aire acondicionado con Bomba de Calor (refrigeración y calefacción), para sistema de aire-aire, con conductos y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco. INSTAL ACIONES ESPECIALES • Proyecto adaptado al CTE (Código Técnico de la Edificación), Reglamento 293/2209 de Accesibilidad de la Junta de Andalucía y al Reglamento 169/2011, de Fomento de las Energías Renovables, el ahorro y la Eficiencia Energética en Andalucía. • Instalación de Telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras Común de Telecomunicaciones, adaptado a Fibra Óptica y Cable Coaxial, para dotar de todas las opciones digitales a las viviendas. • Ventilación en viviendas según CTE, microventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocina. • Ventilación mecánica forzada en garaje con detectores de incendio y CO, conectados a central de alarma. • Calificación de la eficiencia energética de la promoción: B ZONAS COMUNES • Iluminación de zonas comunes exteriores mediante balizas para evitar la contaminación lumínica. • Iluminación de bajo consumo, “LED”, en accesos, garajes y zonas comunes. • Puerta de acceso común de vehículos automática, con mando para apertura. • Garajes con pavimento de hormigón pulido y paramentos verticales en pintura. • Máxima accesibilidad: Rampas de acceso. • Conjunto residencial completamente cerrado y vallado. ;

Located within a quiet and well-maintained residential complex, this recently refurbished townhouse offers comfort, privacy and an excellent lifestyle, just minutes from the city centre, marina and beautiful beaches. Distributed over three levels, the property features a bright living-dining area with fireplace, opening onto a private terrace with garden and direct access to the communal swimming pool. It offers three bedrooms and three bathrooms, including a master suite with en-suite bathroom and walk-in wardrobe. The property also benefits from an impressive private garage with space for up to three cars, as well as a large storage room. Ideal as a permanent residence, holiday home or investment, this townhouse combines space, tranquillity and a prime location close to all amenities.;

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VIVIENDA UNIFAMILIAR DUPLEX EN SOTOGRANDE.REFERENCIA 066/24Se vende impresionante vivienda unifamiliar de 262 m2 construidos que dispone de 2 salones, 5 dormitorios, 3 cuartos de baño, 7 terrazas, garaje cerrado y dos piscinas comunitarias. Todo distribuido enPLANTA BAJA Hall de entrada recibidor amplio con puerta de seguridad, patio acristalado, amplia cocina amueblada con terraza, 1 cuarto de baño con placa de ducha, 2 salones unidos, chimenea y con acceso a las piscinas mediante terraza cubierta con estar y barbacoa.PLANTA PRIMERA 2 cuartos de baño con bañera, 3 enormes dormitorios dobles con acceso a terrazas independientes, dos con armarios empotrados de 4 puertas y otro con vestidor y cuarto de baño independiente con bañera y dos lavabos con encimera de mármol. Terraza exterior con vistas a las piscinas.PLANTA SEGUNDA Un dormitorio tipo apartamento con acceso a 2 azoteas terrazas independientes, una a cada lado de la habitación, una con vistas a las piscinas y otra con vistas a la entrada y zonas comunes. PLANTA SÓTANO De 47 metros cuadrados. Acceso a garaje para vehículos mediante puerta elevadora y directo interior a la vivienda por escalera interna. 1 Cuarto trastero. Acceso a la zona vigilada las 24h por vigilancia privada y acceso mediante barrera móvil y vigilante estático a la entrada de la urbanización. Acceso a la vivienda por puerta peatonal, por garaje con puerta automática, o por los accesos comunes que dan a las piscinas y jardines.Cuenta con 2 amplias piscinas comunitarias tipo riñón y circular, cerradas y acotadas por seguridad para los niños, jardines y zonas comunes muy cuidadas con servicio de jardinería todo el año.El complejo cuenta además con acceso directo a puerto deportivo para embarcaciones de lujo y acceso al mar. Tiendas, Supermercados, Iglesia, campos de golf, polo, etc...También cuenta con autobús privado para los colegios de la zona o colegio privado.Sotogrande es una urbanización en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Hoy día Sotogrande posee 5 importantes campos de golf uno de ellos considerado uno de los más importantes de Europa.Para descubrir más sobre Sotogrande, accede o copia el enlace y ponlo en tu navegadorhttps//andaluciaexclusiva.com/destinos/cadiz/sotogrande/Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.;

Hermosa villa adosada en un complejo cerrado con jardines y dos piscinas, ubicada en Sotogrande Costa, cerca de servicios como bares, restaurantes y a 3 minutos de la playa de Sotogrande. La propiedad, construida en 3 plantas, consta de: Planta baja: hall de entrada, patio interior rodeado de ventanales con claraboya, 1 dormitorio,  1 baño con ducha, amplia cocina totalmente equipada y patio de lavandería, salón con chimenea y terraza cubierta con vistas al jardín comunitario y las piscinas. En la segunda planta se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, incluido el dormitorio principal con baño en suite, vestidor y una gran terraza con vistas a la zona comunitaria. En la última planta hay una habitación diáfana y 2 amplias terrazas a ambos lados. El sótano incluye un garaje cerrado para 2 coches y trasteros. Aire acondicionado frío/calor – Chimenea en el salón – Suelo de terracota – Ventanas de doble acristalamiento – Aire acondicionado frío/calor. Además, está situada muy cerca de supermercados como Supercor y Mercadona, así como del pueblo de Pueblo Nuevo de Guadiaro, que ofrece una amplia gama de servicios y comodidades. A 7 min del Colegio Internacional de Sotogrande. A 20 minutos en coche de Gibraltar y su aeropuerto, 1 hora del aeropuerto de Málaga, y 35 minutos de Tarifa y la costa atlántica. Contáctanos ahora para más detalles, ¡estaremos encantados de ayudarte!;

Located within the prestigious Valle Romano community in Estepona’s exclusive Santa María area, this impeccably presented 270 m² house offers a refined lifestyle surrounded by golf courses, open views and a peaceful, secure environment just minutes from the coast. The property features a bright and spacious living area opening onto a magnificent 40 m² private terrace, ideal for outdoor dining and relaxation. It offers four generously sized bedrooms with fitted wardrobes and terrace access, along with the possibility to create an impressive master suite, all designed with a comfortable and functional layout for modern family living. Set within a gated resort-style community, residents enjoy landscaped gardens, two swimming pools, 24-hour security and concierge service, while the house also benefits from underfloor heating, air conditioning, a four-car garage and a laundry room. An exceptional opportunity as a primary residence or holiday home, combining space, privacy and golf-side living in one of Estepona’s most sought-after residential areas.;