Local en venta en Puiana, Irun

Local en venta en Irún – Belaskoenea (calle Arkale)~~Oportunidad única para emprendedores y profesionales.~~Se vende local versátil en el barrio de Belaskoenea, ubicado en calle Arkale, una zona bien comunicada y con fácil acceso. Un espacio funcional que se adapta a diferentes actividades y necesidades.~~Ideal tanto para iniciar tu propio negocio como para disponer de un punto de trabajo cómodo y práctico. Perfecto como almacén para profesionales (pintores, electricistas, albañiles) o como despacho, oficina o espacio de gestión.~~Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.~~Una excelente inversión en una zona consolidada de Irún.~~¡No dejes escapar esta oportunidad!~~#irún;

Se vende local en Irun, barrio de Belaskoenea, en la calle Arkale 8.~~¿Estás buscando el lugar perfecto para establecer tu negocio o emprender una nueva aventura comercial? Tenemos la solución para ti. Ponemos a tu disposición un local versátil que se adapta a una amplia gama de usos. Este local es una oportunidad única que no querrás dejar pasar.~~Es ideal como pequeño almacén para pintores, electricistas, albañiles, o despacho , oficina.;

**¡Oportunidad única para tu negocio! Local comercial versátil y con encanto**~~Te presentamos este atractivo local comercial de **64 m2**, ideal para emprendedores, profesionales independientes o pequeños negocios que buscan un espacio funcional, luminoso y con múltiples posibilidades de uso.~~El inmueble se distribuye en **dos estancias amplias y comunicadas**, lo que permite organizar cómodamente zonas diferenciadas de trabajo, atención al público, almacén o despacho según tus necesidades. La sensación de amplitud y la excelente entrada de luz natural aportan un ambiente muy agradable y profesional.~~Dispone además de **baño completo con ducha**, un valor añadido poco habitual en este tipo de locales, que aporta comodidad tanto para el personal como para usos más polivalentes del espacio.~~En la parte superior encontramos un **altillo del mismo tamaño que la planta principal**, con una altura de **1,60 m**, perfecto como zona de almacenaje, archivo, stock o área auxiliar que libera espacio en la zona principal.~~Un local práctico, bien distribuido y preparado para adaptarse fácilmente a diferentes actividades: estudio creativo, despacho profesional, consulta, oficina, taller ligero, etc.~~Un espacio con gran potencial para hacer crecer tu proyecto desde el primer día.~**Ven a verlo y descubre todo lo que puede ofrecerte.**~;

Local comercial de 74m2 útiles con negocio de CAFETERÍA en marcha. Se vende por jubilación. ~ ~ El local hace ESQUINA y dispone de TERRAZA, que se podría ampliar. Está situado en una zona de gran afluencia de gente ya que en su entorno está el colegio Eguzkitza, una residencia de ancianos, el campo de futbol y la iglesia. ~ ~ El local dispone de 2 puertas de acceso. Actualmente está distribuido en dos zonas: Desde una de las puertas accedemos a la zona de la cafetería con una gran cristalera a dos fachadas, con barra, anteaseo y dos aseos (uno de ellos para discapacitados y con cambiador para bebes); y desde la otra puerta vamos a una zona de unos 22 m2 aproximadamente que está como almacén, pero también se podría incorporar a la cafetería para ampliarlo o utilizar para otra actividad. ~ ~ El local se acondicionó como cafetería hace 7 años. El precio incluye todo el equipamiento para seguir con la actividad. ~ ~ Esta es tu oportunidad de continuar con un negocio que tiene ya su clientela. ~ ~ El edificio también se ha realizado la obra de la fachada, por lo que no hay derramas pendientes de la comunidad. ~ ~ Tiene aislamiento sonoro y suelo antideslizante. No tiene salida de humos. ~ ;

Local de 50m2 en una plaza ajardinada de Dunboa, calle paralela a la Av. Navarra. ~~Ubicado en una zona comercial, con restaurantes, cafeterías, panadería, supermercados y todo tipo de comercio en las inmediaciones, cerca de un parque infantil y a 5 minutos del colegio de Dunboa.~~Tiene un escaparate con acceso a cota cero, y aseo. ~~Anteriormente fue una escuela de música por lo que tiene las estancias insonorizadas, pero fácil de quitar si deseas un espacio abierto.;

Hay locales que, sin ser grandes, tienen ese punto que hace que todo encaje.~~Este es uno de ellos. Está a pie de calle, con un escaparate de unos tres metros que le da visibilidad y hace que desde fuera ya se intuya lo que pasa dentro. Es de esos espacios que no necesitan demasiadas vueltas para entenderlos.~~Por dentro, los metros están bien aprovechados. Ahora mismo se reparte en dos estancias, lo que permite separar ambientes sin perder sensación de continuidad, y cuenta con aseo. Está en buen estado, así que no hay esa sensación de “tengo que hacer todo desde cero”. Puedes entrar y empezar, o ir adaptándolo poco a poco según lo que tengas en mente.~~Además, el hecho de que esté construido en 1998 se nota en una base sólida, sin cosas raras. La calefacción ya está instalada, lo que suma comodidad en el día a día, y al ser un bajo, el acceso es directo, sin barreras ni complicaciones.~~No es un local que intente aparentar más de lo que es. Es sencillo, práctico y con margen para darle tu propio enfoque. Y muchas veces, justo ahí es donde empiezan los proyectos que funcionan.~~Si te despierta cierta idea o simplemente te encaja por lo que estás buscando, lo mejor es verlo con calma y sacar tus propias conclusiones.~~Foryou trae para ți esta increíble oportunidad, comunícate con nosotros y ven a verlo. ~~Confía en nosotros. ´~~Cláusula informativa sobre transparencia y costes asociados~~De conformidad con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, relativa a los servicios de atención a la clientela y transparencia, así como con la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio de venta publicado no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~ 1. Tipo general del 7%.~ ~* Gastos de gestoría:~ Correspondientes a la tramitación administrativa de la escritura y liquidación de impuestos, con un coste estimado entre 300 € y 800 €, dependiendo del servicio contratado.~* Gastos notariales:~ Se calcularán según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. De forma orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.~* Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad:~ Determinados conforme al arancel regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Como referencia, su coste aproximado es de unos 0,20 € por cada 1.000 € del valor del inmueble.~~Se deja constancia de que los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta y son asumidos por la parte vendedora.;