Local en venta en Puiana, Irun

**¡Oportunidad única para tu negocio! Local comercial versátil y con encanto**~~Te presentamos este atractivo local comercial de **64 m2**, ideal para emprendedores, profesionales independientes o pequeños negocios que buscan un espacio funcional, luminoso y con múltiples posibilidades de uso.~~El inmueble se distribuye en **dos estancias amplias y comunicadas**, lo que permite organizar cómodamente zonas diferenciadas de trabajo, atención al público, almacén o despacho según tus necesidades. La sensación de amplitud y la excelente entrada de luz natural aportan un ambiente muy agradable y profesional.~~Dispone además de **baño completo con ducha**, un valor añadido poco habitual en este tipo de locales, que aporta comodidad tanto para el personal como para usos más polivalentes del espacio.~~En la parte superior encontramos un **altillo del mismo tamaño que la planta principal**, con una altura de **1,60 m**, perfecto como zona de almacenaje, archivo, stock o área auxiliar que libera espacio en la zona principal.~~Un local práctico, bien distribuido y preparado para adaptarse fácilmente a diferentes actividades: estudio creativo, despacho profesional, consulta, oficina, taller ligero, etc.~~Un espacio con gran potencial para hacer crecer tu proyecto desde el primer día.~**Ven a verlo y descubre todo lo que puede ofrecerte.**~;

Se vende local en Irun, barrio de Belaskoenea, en la calle Arkale 8.~~¿Estás buscando el lugar perfecto para establecer tu negocio o emprender una nueva aventura comercial? Tenemos la solución para ti. Ponemos a tu disposición un local versátil que se adapta a una amplia gama de usos. Este local es una oportunidad única que no querrás dejar pasar.~~Es ideal como pequeño almacén para pintores, electricistas, albañiles, o despacho , oficina.;

Local en venta en Irún – Belaskoenea (calle Arkale)~~Oportunidad única para emprendedores y profesionales.~~Se vende local versátil en el barrio de Belaskoenea, ubicado en calle Arkale, una zona bien comunicada y con fácil acceso. Un espacio funcional que se adapta a diferentes actividades y necesidades.~~Ideal tanto para iniciar tu propio negocio como para disponer de un punto de trabajo cómodo y práctico. Perfecto como almacén para profesionales (pintores, electricistas, albañiles) o como despacho, oficina o espacio de gestión.~~Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.~~Una excelente inversión en una zona consolidada de Irún.~~¡No dejes escapar esta oportunidad!~~#irún;

Te cuento porque este inmueble no es la típica oficina sin más. Es uno de esos sitios que, cuando entras, ves claro que aquí se puede trabajar, montar algo tuyo… o incluso, con el tiempo, convertirlo en una vivienda.~~Está en Lope de Irigoyen, junto al Instituto Pío Baroja (Playaundi), y la ubicación es de las que te hacen el día a día muy fácil: tienes la salida hacia la circunvalación de Irún a un minuto, dirección Donosti o Francia, el centro lo tienes a unos 6–7 minutos andando, y alrededor hay absolutamente de todo: supermercados, cafeterías, restaurantes, comercios, transporte público, topo, tren… es de esos sitios donde no necesitas el coche para casi nada.~~El espacio tiene 71 m2 y ahora mismo está muy bien acondicionado. Cuenta con dos estancias exteriores, con calefacción, un baño con plato de ducha en perfecto estado, un vestidor enorme, y una zona más abierta que ahora mismo está montada como zona de estar y gimnasio, pero que puede ser un despacho, estudio, consulta, almacén, sala de trabajo… lo que necesites.~~Es un espacio muy versátil, perfecto para alguien que quiera despacho profesional, consulta, estudio, oficina con zona personal, o incluso para quien esté pensando en algo diferente.~~Y además, algo muy interesante: existe la posibilidad de estudiar el cambio de uso de oficina a vivienda, lo que abre la puerta a convertirlo en un piso en una zona donde la ubicación realmente merece la pena.~~En resumen, es de esos inmuebles que no se pueden explicar solo como oficina, porque pueden acabar siendo muchas más cosas. Y lo mejor en este caso es la combinación de espacio + estado + ubicación.;

Local comercial de 74m2 útiles con negocio de CAFETERÍA en marcha. Se vende por jubilación. ~ ~ El local hace ESQUINA y dispone de TERRAZA, que se podría ampliar. Está situado en una zona de gran afluencia de gente ya que en su entorno está el colegio Eguzkitza, una residencia de ancianos, el campo de futbol y la iglesia. ~ ~ El local dispone de 2 puertas de acceso. Actualmente está distribuido en dos zonas: Desde una de las puertas accedemos a la zona de la cafetería con una gran cristalera a dos fachadas, con barra, anteaseo y dos aseos (uno de ellos para discapacitados y con cambiador para bebes); y desde la otra puerta vamos a una zona de unos 22 m2 aproximadamente que está como almacén, pero también se podría incorporar a la cafetería para ampliarlo o utilizar para otra actividad. ~ ~ El local se acondicionó como cafetería hace 7 años. El precio incluye todo el equipamiento para seguir con la actividad. ~ ~ Esta es tu oportunidad de continuar con un negocio que tiene ya su clientela. ~ ~ El edificio también se ha realizado la obra de la fachada, por lo que no hay derramas pendientes de la comunidad. ~ ~ Tiene aislamiento sonoro y suelo antideslizante. No tiene salida de humos. ~ ;

Local de 50m2 en una plaza ajardinada de Dunboa, calle paralela a la Av. Navarra. ~~Ubicado en una zona comercial, con restaurantes, cafeterías, panadería, supermercados y todo tipo de comercio en las inmediaciones, cerca de un parque infantil y a 5 minutos del colegio de Dunboa.~~Tiene un escaparate con acceso a cota cero, y aseo. ~~Anteriormente fue una escuela de música por lo que tiene las estancias insonorizadas, pero fácil de quitar si deseas un espacio abierto.;