Piso en venta en Vilanova I La Geltrú, Barcelona

Vivienda situada en Calle De Paris, en Barcelona. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT ~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es~;

¡Oportunidad única junto al mar en Cunit!~~Fantástico piso en segunda línea de mar, con orientación sur, ideal para disfrutar del sol durante todo el día y del auténtico estilo de vida mediterráneo. Ubicado a tan solo cuatro pasos de la playa, es una opción perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~La vivienda, situada en una primera planta con ascensor, destaca por su excelente distribución y luminosidad. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños completos, y un amplio salón-comedor con salida directa a una gran terraza, ideal para relajarse, comer al aire libre o compartir momentos inolvidables.~~La cocina es independiente, práctica y funcional, pensada para el día a día.~~Forma parte de una cuidada comunidad con zona ajardinada y piscina, perfecta para disfrutar en familia sin salir de casa.~~Además, cuenta con plaza de parking opcional, un valor añadido en la zona.~~Ubicación inmejorable, cerca de todos los servicios y con la playa a un paso.~~Luminosidad, amplitud, ubicación y calidad de vida… ¡lo tiene todo!~~No dejes escapar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo!~~;

Hoy os presentamos esta EXCLUSIVA solamente para uno de vosotros. Se trata de una finca joven, del 1997, con una sola vivienda por planta y solamente con 4 vecinos. Muy bien ubicada en la parte baja de Sant Joan , junto a la Coroleu. Se trata de un hogar con muchisimas posibilidades si se quiere llevara a cabo una reforma, pero que esta perfectamente aceptable con buenas calidades para entrar a vivir. Accedemos por un recibidor que nos lleva a un pasillo, zona de noche dormitorios en el ala derecha , todos exteriores y los baños en la mano izquierda , los dos son completos. al fondo de todo, tenemos la zona de día, salon comedor amplisimo y una cocina inacabable que permite un ofice para comer a diario tanto al fondo de la misma como pegado a la pared. Por lo demas, el piso cuenta con calefaccion por gas natural, todas las persianas electricas, mucha luminosidad al ser una planta alta , una bonita terraza que da la vuelta y abraza los dos ventanales del salon y la comodidad de tener un rellano de mas de 4 m2 donde podemos dejar el carrito de la compra , las bicis o los patinetes ... A que esperas a visitar tu nuevo hogar ? Llamanos, estaremos encantados de hacer una visita para mostrartelo. Debido a la alta demanda de viviendas tanto en venta como alquiler para potenciales clientes de nuestra cartera, les agradecemos si poseen alguna vivienda o nos indicasen de alguien que desease vender/alquilar la suya, que se pongan en contacto con nuestro agente de la zona y le obsequiaremos con una Tasación Profesional GRATUITA de su inmueble. Responsable comercial del inmueble : Michel Arquimbau 641 173 416 Llámame para una visita *El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro. El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente informativos sin valor contractual. ;

Exclusivo piso con vistas al mar en Cunit: amplitud, luz y comodidad en la Costa Dorada~~Despierta cada mañana con el sonido de las olas y la brisa marina desde este magnífico piso en Cunit. Ubicado en una tranquila y cuidada urbanización, este hogar ofrece el equilibrio perfecto entre confort, estilo y calidad de vida.~~La vivienda tiene 82 metros construidos distribuidos en 3 luminosas habitaciones exteriores, un baño completo y aseo, y una cocina independiente con lavadero, cada espacio ha sido diseñado para brindar funcionalidad y bienestar.~~Desde el amplio salón-comedor accede a tu balcón privado con vistas despejadas al mar, el rincón perfecto para relajarte y disfrutar de los atardeceres. Además, podrás refrescarte en la gran piscina comunitaria, ideal para compartir momentos inolvidables con familia y amigos.~~Para tu máxima comodidad, el piso incluye una amplia plaza de parking de casi 17 metros cuadrados y un espacioso trastero, asegurando que tengas todo el espacio que necesitas.~~Situado en una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios y en el corazón de la Costa Dorada, este piso es más que una vivienda: es un estilo de vida.~~No dejes escapar esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo y empieza a vivir el sueño de tener el mar como vecino.~~~¿Necesitas financiación? Nuestros expertos te asesorarán para hacer tu compra más fácil.;

immoTIS presenta en exclusiva una excelente oportunidad para inversores en pleno centro de Vilanova y la Geltrú.~~📊 Datos clave para inversores~Vivienda actualmente alquilada~Contrato vigente hasta el 29 de junio de 2029~Renta pagada Jun 2024 - Jun 2025: 786,86 € / mes~Nueva renta a partir de julio 2025: 806,53 €/mes (IRAV 2,5%)~Precio de venta: 210.000 €~Rentabilidad bruta aproximada: 4,19%~Grandes tenedores: No~💡 Inversión con ingresos desde el primer día y sin necesidad de buscar inquilino.~~🏡 Características de la vivienda~~Acogedor primer piso sin ascensor, ubicado en una zona céntrica con todos los servicios a pocos pasos.~~Superficie construida: 91 m2~✨ Amplio salón-comedor con cocina integrada (espacio moderno y luminoso)~🛏️ 3 habitaciones (1 doble + 2 individuales)~🛁 1 baño completo~🌞 Terraza privada ideal para momentos de ocio y descanso~~🔧 Estado y legalidad del inmueble~Piso reformado en 2022~Se vende amueblado y con electrodomésticos~Finca tranquila con sólo 6 vecinos~Cédula de habitabilidad: CHB03936324001~Certificado energético: Letras E – Consumo 172 / Emisiones 72, registro FH9JRQ61D~~📈 Proyección de renta con IRAV (incremento real 2,2%)~Año contrato Renta mensual estimada (€)~Jun 2025 – Jun 2026 786,86~Jun 2026 – Jun 2027 803,10~Jun 2027 – Jun 2028 819,78~Jun 2028 – Jun 2029 836,90~~💰 Renta mensual estimada al final del contrato (jun 2029): 837 €~~La proyección se basa en incrementos efectivos aplicados según el IRAV, tal y como marca la normativa vigente.~~⭐ ¿Por qué es una buena inversión~Rentabilidad estable en zona con demanda~Inquilino consolidado con contrato vigente hasta 2029~Ubicación céntrica, clave para revalorización~Bajo mantenimiento a corto plazo (reforma reciente)~Cumple con todos los requisitos legales y energéticos~~* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% (22.500€ resultando un importe de 247.500€), de 600.001€ a 950.00.000 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengará sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquél que resulte superior.~- Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 €~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa de que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en los que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://arc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.~;

Descubre este maravilloso piso reformado ubicado en pleno centro de Vilanova i la Geltrú, una joya que combina comodidad y estilo. Con sus amplios 101 m2 construidos y su diseño, todo exterior y orientado al sur, disfrutarás de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles (antes tres) perfectas para descansar y trabajar desde casa, además de una habitación sencilla ideal como despacho o cuarto infantil. El baño completo se complementa con un aseo adicional para mayor conveniencia.~~Imagina relajarte mientras contemplas desde el balcón vistas despejadas al eixample y al mar, además del entorno urbano. Como extra contarás con un amplio trastero incluido ideal para maximizar tus espacios; perfecto si necesitas almacenar coche, bicicletas u otros objetos personales.~~La ubicación es inmejorable: tendrás acceso inmediato a colegios cercanos, hospitales e importantes líneas de autobuses y trenes que conectan rápidamente contigo otras localidades catalanas sin complicaciones. A escasos pasos encontrarás zonas infantiles ideales donde tus pequeños podrán jugar libremente bajo la supervisión constante gracias al ambiente familiar del barrio.~~No pierdas esta oportunidad única; ven a descubrir tu nuevo hogar hoy mismo!;