Piso en venta en Puerto Sol-los Almendros-el Tomillar, Málaga

Exclusiva vivienda con licencia turística en el Centro Histórico de Málaga Descubra esta magnífica vivienda ubicada en el corazón del Centro Histórico de Málaga, una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de la ciudad. Una propiedad única que combina encanto, amplitud y una ubicación privilegiada, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Con 120 m² construidos, la vivienda ofrece una distribución cómoda y equilibrada: 3 amplios dormitorios ( originalmente 4), 2 cuartos de baño completos, cocina independiente y un elegante salón con dos balcones que aportan luminosidad y carácter, típicos de la arquitectura del centro histórico. Situada dentro de un recinto cerrado, la propiedad garantiza privacidad y tranquilidad, un valor añadido poco habitual en esta ubicación. Además, dispone de licencia turística en vigor, aportando un atractivo adicional y versatilidad al inmueble. La vivienda se encuentra completamente funcional, ofreciendo la posibilidad de realizar mejoras o actualizaciones para adaptarla a un estilo aún más exclusivo y revalorizarla. Una oportunidad excepcional para disfrutar de Málaga desde una ubicación inmejorable, rodeada de cultura, gastronomía y todos los servicios, a escasos minutos del puerto y la playa. No pierdas la oportunidad de convertir este piso en el hogar que siempre soñaste. ¡Llámanos para más información o concertar una visita! Si necesita financiación, nuestro departamento financiero Dcredit, puede asesorarle y proporcionarle las mejores condiciones hipotecarias del mercado. Financiación 100% según su perfil económico. Llámenos sin compromiso y le informaremos. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre se informa al cliente que los gastos notariales, gastos registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio de venta. ;

Descubre este exclusivo piso en venta situado en la Plaza de San Francisco, en pleno corazón del centro histórico de Málaga. Ubicado en una tercera planta con ascensor, este inmueble ofrece un refugio tranquilo y luminoso en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.~~Disfruta de la vida urbana a pie, a pocos pasos de la Plaza de la Merced, la Catedral, restaurantes, comercios y todos los encantos del casco antiguo —todo a mano y, al mismo tiempo, en un entorno silencioso y apacible.~~✨ Características principales:~~Amplio hall de entrada~~Luminoso salón con balcón doble, que inunda el espacio de luz natural~~Cuatro dormitorios, uno de ellos con balcón privado~~Tres armarios empotrados~~Dos baños completos~~Cocina independiente~~Suelos de mármol~~Edificio con servicio de conserjería~~Gran plaza interior con árboles, ideal para disfrutar de un entorno agradable y relajado~~120 € de comunidad, que incluyen agua y recogida de basura~~Una vivienda perfecta tanto para vivir cómodamente como para invertir en una de las zonas más demandadas de Málaga.;

Descripción:~Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón del Centro Histórico de Málaga. Se vende la nuda propiedad de un magnífico piso, con un usufructo vitalicio a favor de una persona nonagenaria.~~La propiedad, situada en una tercera planta con ascensor, es un espacio exterior de 106 m2 que actualmente distribuye en: vestíbulo, amplio salón-comedor, cuatro dormitorios, dos baños, office, cocina independiente con despensa y generosos armarios empotrados.~~Su condición de vivienda por remodelar representa una oportunidad única para inversores, permitiendo diseñar desde cero un hogar a medida o un activo de alto rendimiento. Disfruta de una excelente luminosidad y ventilación natural.~~Ubicación inmejorable y precio muy competitivo.~~Contacta ahora para más información o para concertar una visita privada.~~¡UN HOGAR DÓNDE ENCONTRARÁ LA CALIDAD Y EL BIENESTAR QUE MERECE. VENGA A COMPROBARLO!~~Todo un lujo a su alcance, de la mano de profesionales inmobiliarios a su servicio.~~En DULCE HOGAR le ofrecemos todos los servicios que necesite para su nuevo hogar o negocio, así como Asesoramiento Fiscal, Laboral y Jurídico de la mano de profesionales colegiados y también:~- Intermediación Inmobiliaria - Arquitectura e Ingeniería~- Gestión de Hipotecas y Préstamos Personales - Reformas~- Garantía de Alquiler - Refinanciación de préstamos~- Certificado energético - Alarmas~Pida información sin compromiso.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado.~~;

Magnífica vivienda señorial en el Centro Histórico de Málaga, ubicada en edificio con fachada protegida. Destaca por sus techos altos con molduras, aportando amplitud y carácter. Se distribuye en recibidor, cuatro dormitorios, salón, baño, aseo y cocina con alacena y puerta de servicio. Dispone de dos balcones a la calle principal, orientación sur y sol de mañana, lo que garantiza gran luminosidad. La vivienda está de origen y requiere reforma integral, ofreciendo una excelente oportunidad para diseñarla a su gusto. Rodeada de todo tipo de servicios y bien comunicada. Ideal como residencia o inversión en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias;

Piso reformado en el corazón del Centro Histórico de Málaga – 3 dormitorios y 2 baños~~Magnífica vivienda situada en pleno Centro Histórico de Málaga, a escasos minutos a pie del Museo Carmen Thyssen y la Plaza de la Constitución, y a tan solo 10 minutos del Muelle Uno. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios, comercios, transporte público y del ambiente único del centro de la ciudad.~~La vivienda ha sido reformada recientemente, utilizando materiales de alta calidad y cuidando cada detalle. Se encuentra en una tercera planta y cuenta con una superficie construida de 98,58 m2, muy bien aprovechados.~~La distribución es cómoda y funcional: hall de entrada, cocina independiente totalmente amueblada y equipada, pasillo, amplio salón-comedor con dos balcones franceses, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos con plato de ducha, uno de ellos en suite. Destaca por su gran luminosidad gracias a su orientación sur.~~El piso se ubica en un edificio singular, construido de forma unitaria junto al inmueble de la calle Niño de Guevara nº 1, sobre antiguos solares del Convento de San Bernardo. El edificio fue diseñado por el reconocido arquitecto Gerónimo Cuervo, autor de obras tan emblemáticas como el Teatro Cervantes, entre otros destacados edificios históricos de la ciudad.~Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, en una de las zonas más demandadas de Málaga.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio no incluye gastos notariales, registrales, ITP ni otros gastos inherentes a la compraventa. ~~La información facilitada es orientativa y no tiene carácter contractual. La oferta puede estar sujeta a errores, modificaciones, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso.~~;

Exclusiva vivienda en el corazón de Málaga – A pasos de Plaza de la Merced~~Le presentamos esta amplia y luminosa vivienda de 115 m2 construidos, situada en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Málaga: Plaza de la Merced, en pleno centro histórico.~~Una ubicación inmejorable, a tan solo unos metros del Museo Picasso, el Teatro Cervantes y rodeada de una gran oferta cultural, gastronómica y comercial. Ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias al dinamismo turístico y comercial de la zona.~~La propiedad se distribuye en:~~Amplio salón comedor independiente con ventanal tipo balconada cerrada, orientado al noreste, que aporta luminosidad y tranquilidad.~~Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos.~~3 dormitorios con armarios empotrados, destacando la habitación principal tipo suite con baño incorporado.~~2 baños completos, uno de ellos en suite.~~Además, cuenta con otro armario empotrado en el recibidor, ideal para almacenamiento adicional.~~Calidades destacadas:~~Suelos de mármol~~Carpintería interior en madera tono miel~~Ventanas climalit~~Paredes lisas~~Edificio con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida~~Una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una de las zonas con más historia y encanto de Málaga, sin renunciar a la comodidad y amplitud. También es una interesante opción de inversión, con alta demanda tanto para alquiler residencial como temporal.~~No dude en contactarnos para más información o para agendar una visita.~¡Esta puede ser su próxima propiedad en el centro histórico de Málaga!~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”;