Piso en venta en Maspalomas-meloneras, San Bartolome de Tirajana

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Presentamos este elegante apartamento completamente reformado en el complejo Los Molinos, situado en Avenida de Tirajanas, una de las principales zonas de Playa del Inglés. Su emplazamiento ofrece acceso inmediato a una amplia oferta de ocio, restauración, comercios y servicios, en un entorno muy valorado tanto por residentes como por visitantes.~~Ubicado en la cuarta planta del edificio, el inmueble disfruta de una posición especialmente tranquila dentro del complejo, al encontrarse en una zona con menor tránsito de paso, lo que aporta mayor privacidad.~~La vivienda ha sido renovada íntegramente con materiales actuales y de calidad, incluyendo la actualización de las instalaciones eléctricas y de fontanería, ofreciendo así un espacio confortable, funcional y listo para su uso.~~La distribución es práctica y luminosa, con un recibidor de entrada que da paso a un dormitorio amplio y bien iluminado, un baño moderno con acabados contemporáneos, una cocina totalmente equipada y funcional, y un salón luminoso con acceso directo al exterior.~~La propiedad se completa con una terraza privada, ideal para disfrutar del clima de Gran Canaria. Se encuentra además a poca distancia de la playa, centros comerciales, transporte público y todos los servicios necesarios, en una zona dinámica y con alta demanda.~~En conjunto, se trata de una excelente oportunidad para adquirir una vivienda reformada en una ubicación estratégica con gran proyección.~~###Distribución~Salón con cocina americana, 1 dormitorios, baño y terraza.~~###Aviso legal~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.~~Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso. ~;

Presentamos este dúplex en el complejo Vista Faro, situado en una zona céntrica y muy demandada de Sonnenland, con todos los servicios y comodidades al alcance.~~La propiedad se encuentra para reformar completamente, aunque el desmonte ya ha sido realizado, lo que puede suponer un importante ahorro en los costes de la obra. Una excelente oportunidad para diseñar una vivienda totalmente a medida, con la posibilidad de modificar la distribución original según sus necesidades, por ejemplo creando un segundo dormitorio.~~Dispone además de terraza y balcón, aportando agradables espacios exteriores para disfrutar del excelente clima de la zona.~~El complejo destaca por su buen estado de conservación y ofrece amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria, creando un entorno agradable tanto para vivir como para disfrutar de periodos vacacionales.~~Una magnífica oportunidad para crear la vivienda que siempre ha imaginado o realizar una inversión con gran potencial de revalorización.~~###Aviso legal~~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador. ~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. ~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado. ~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario. ~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.~~Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante, el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso.~~La vivienda se encuentra sin amueblar. Las fotos señaladas como “virtually staged photo” han sido editadas digitalmente, con el fin de mostrar sugerencias de cómo puede resultar la vivienda una vez amueblada, y de esta forma poder reflejar mejor el potencial de la misma. ~;

Nuestra agencia tiene el placer de presentar un apartamento situado en planta superior de un complejo turístico ubicado en la emblemática zona de Playa del Inglés y a tan solo 500 metros de las hermosas playas. ~~El complejo cuenta con ascensor, jardín, piscina comunitaria climatizada, ascensor, y aparcamiento con varias salidas a las vías principales. Existe un sistema interno turístico aunque el apartamento se encuentra fuera del sistema turístico convencional. ~~Con un estado de conservación óptimo, el inmueble destaca por su amplia terraza que ofrece vistas agradables, una acogedora sala de estar, cocina americana equipada, un dormitorio con dos camas individuales y un espacioso baño completo. Ideal para disfrutar del clima canario.~~Cuota de comunidad mensual de 160 € / mes, gastos no incluidos.~~La propiedad está rodeada de todas las comodidades necesarias: transporte público cercano como autobuses y paradas de taxi; restaurantes variados y bares animados a poca distancia; así como zonas infantiles adecuadas para familias. Su proximidad al centro comercial El Yumbo lo convierte en una opción ideal tanto para residir permanentemente como inversión o como segunda residencia.~~** Este inmueble se encuentra dentro de un complejo turístico que opera bajo la normativa local y está administrada por una entidad gestora designada. Si bien algunas viviendas pueden ser de propiedad particular y no estar destinadas al alquiler vacacional, es fundamental saber que cualquier arrendamiento debe realizarse a través de la administración .No se aconseja gestionar alquileres por canales ajenos a esta administración.~~*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.;

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