Casa en venta en MORALEDA DE ZAFAYONA

Se vende vivienda totalmente reformada de 110 m2 en una sola planta, distribuida en 3 dormitorios, baño completo, salón y cocina integrada. Dispone de ventanas de doble acristalamiento y persianas automáticas.~~Cuenta con planta inferior con acceso independiente, ideal como garaje, zona de ocio o apartamento, con baño completo.~~Ubicada en una parcela de 2.500 m2 compuesta por suelo urbano (donde se encuentra la vivienda) y suelo rústico, lo que ofrece múltiples posibilidades y amplitud.~~La propiedad dispone de gran piscina privada. En la parte trasera cuenta con casetas auxiliares donde se encuentra la depuradora y la instalación de riego.~~Vivienda registrada.👉 “OPORTUNIDAD: Casa reformada con piscina y 2.500 m2 (urbano + rústico)”~~Ideal como residencia habitual o segunda vivienda.~~Gastos e impuestos de compraventa no incluidos en el precio.;

Se vende vivienda totalmente reformada de 110 m2 en una sola planta, distribuida en 3 dormitorios, baño completo, salón y cocina integrada. Dispone de ventanas de doble acristalamiento y persianas automáticas.~~Cuenta con planta inferior con acceso independiente, ideal como garaje, zona de ocio o apartamento, con baño completo.~~Ubicada en una parcela de 2.500 m2 compuesta por suelo urbano (donde se encuentra la vivienda) y suelo rústico, lo que ofrece múltiples posibilidades y amplitud.~~La propiedad dispone de gran piscina privada. En la parte trasera cuenta con casetas auxiliares donde se encuentra la depuradora y la instalación de riego.~~Vivienda registrada.👉 “OPORTUNIDAD: Casa reformada con piscina y 2.500 m2 (urbano + rústico)”~~Ideal como residencia habitual o segunda vivienda.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~;

Se vende vivienda totalmente reformada de 110 m2 en una sola planta, distribuida en 3 dormitorios, baño completo, salón y cocina integrada. Dispone de ventanas de doble acristalamiento y persianas automáticas.~~Cuenta con planta inferior con acceso independiente, ideal como garaje, zona de ocio o apartamento, con baño completo.~~Ubicada en una parcela de 2.500 m2 compuesta por suelo urbano (donde se encuentra la vivienda) y suelo rústico, lo que ofrece múltiples posibilidades y amplitud.~~La propiedad dispone de gran piscina privada. En la parte trasera cuenta con casetas auxiliares donde se encuentra la depuradora y la instalación de riego.~~Vivienda registrada.👉 “OPORTUNIDAD: Casa reformada con piscina y 2.500 m2 (urbano + rústico)”~~Ideal como residencia habitual o segunda vivienda.~~Gastos e impuestos de compraventa no incluidos en el precio.;

Esta exquisita vivienda se encuentra en el bonito pueblo de Moraleda de Zafayona, a tan solo 30 minutos de Granada.~ ~ Está muy bien ubicada, teniendo acceso directo a la autovía A-92, a 10 minutos del aeropuerto de Granada y a 1 hora del aeropuerto de Málaga.~ Nada más entrar a la vivienda, nos encontramos con un amplio y luminoso salón con chimenea y una magnífica cocina completamente equipada y cuidada al más mínimo detalle, que además, cuenta con una despensa con zona de lavandería. ~ Desde esta estancia, tenemos acceso directo a una gran terraza y a una bonita piscina donde puedes disfrutar de las magníficas vistas al paisaje, viéndose, inclusive, la ciudad de Granada.~ Además, cuenta con 3 amplias habitaciones dobles y una coqueta habitación individual teniendo cada una de ellas baño en suite y armarios empotrados. Finalmente, cuenta con un aseo. Todo en impecable estado. Aire acondicionado en todas las estancias.~ En el exterior de la casa, un amplio porche cubierto, donde podrás pasar momentos mágicos, da paso a una magnífica piscina.~Gran zona para estacionamiento de vehículos y un trastero.~Cuenta con placas fotovoltaicas para abastecer el suministro eléctrico de toda la propiedad. ~ Si quieres tranquilidad a un paso de todo y disfrutar de una parcela de 3.289 m2 totalmente en regla , no dudes en ponerte en contacto conmigo y visitarla. Es una oportunidad única. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (21.329€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.;

~Hay propiedades que destacan por su amplitud, otras por su comodidad, y luego están las que lo tienen absolutamente todo.~~Te presentamos esta magnífica casa en Láchar, Granada, una propiedad grande, funcional y llena de posibilidades, ideal para quienes buscan espacio real, comodidad diaria y un inmueble con un enorme potencial de uso.~~Uno de sus mayores atractivos es que la vivienda principal se desarrolla en una sola planta, algo cada vez más demandado y difícil de encontrar. Vivir sin escaleras, con todas las estancias al mismo nivel, aporta comodidad, practicidad y una calidad de vida excepcional tanto para familias como para quienes piensan en el futuro.~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, un gran salón, salita independiente, 2 baños completos, 1 aseo y una cocina con despensa, ofreciendo una distribución amplia y muy cómoda para el día a día. Además, dispone de una segunda cocina en la terraza, equipada con chimenea, perfecta para reuniones familiares, comidas especiales o celebraciones con amigos.~~La propiedad da a dos calles amplias, un detalle que multiplica su valor y funcionalidad: por una de ellas se accede directamente a la vivienda y por la otra al gran solar, lo que permite una independencia y comodidad de uso muy poco habitual.~~En la planta baja encontramos un impresionante bajo de 130 m2, con múltiples posibilidades. Actualmente puede utilizarse como garaje, almacén, zona de ocio o espacio de trabajo, pero además cuenta con un gran potencial para instalar un negocio, ya que en su día funcionó como supermercado. Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional en el mismo inmueble.~~Además, dispone de garaje con capacidad para dos vehículos.~~Y como gran valor añadido, la propiedad cuenta con un solar de 320 m2, muy cuadrado y aprovechable, con infinitas posibilidades: jardín, piscina, zona de recreo, huerto, ampliación, aparcamiento adicional o cualquier proyecto que imagines.~~Y por si fuera poco, se vende íntegramente amueblada, solo mudarte.~~✨ En definitiva, una propiedad única por tamaño, distribución y posibilidades: una casa cómoda en una sola planta, con bajo, garaje, terraza, solar y acceso por dos calles.~~Una vivienda ideal para familias que necesitan amplitud, para quienes buscan un proyecto con potencial o para compradores que valoran espacio, comodidad y versatilidad.~~📍 Láchar, Granada: tranquilidad, servicios y buena conexión en un entorno perfecto para disfrutar de una casa con posibilidades reales.~~🔑 Propiedades así no aparecen todos los días. Ven a verla y descubre todo lo que puede llegar a ser.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar. #vivecomosueñas #estasentucasa;

~Hay propiedades que destacan por su amplitud, otras por su comodidad, y luego están las que lo tienen absolutamente todo.~~Te presentamos esta magnífica casa en Láchar, Granada, una propiedad grande, funcional y llena de posibilidades, ideal para quienes buscan espacio real, comodidad diaria y un inmueble con un enorme potencial de uso.~~Uno de sus mayores atractivos es que la vivienda principal se desarrolla en una sola planta, algo cada vez más demandado y difícil de encontrar. Vivir sin escaleras, con todas las estancias al mismo nivel, aporta comodidad, practicidad y una calidad de vida excepcional tanto para familias como para quienes piensan en el futuro.~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, un gran salón, salita independiente, 2 baños completos, 1 aseo y una cocina con despensa, ofreciendo una distribución amplia y muy cómoda para el día a día. Además, dispone de una segunda cocina en la terraza, equipada con chimenea, perfecta para reuniones familiares, comidas especiales o celebraciones con amigos.~~La propiedad da a dos calles amplias, un detalle que multiplica su valor y funcionalidad: por una de ellas se accede directamente a la vivienda y por la otra al gran solar, lo que permite una independencia y comodidad de uso muy poco habitual.~~En la planta baja encontramos un impresionante bajo de 130 m2, con múltiples posibilidades. Actualmente puede utilizarse como garaje, almacén, zona de ocio o espacio de trabajo, pero además cuenta con un gran potencial para instalar un negocio, ya que en su día funcionó como supermercado. Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional en el mismo inmueble.~~Además, dispone de garaje con capacidad para dos vehículos.~~Y como gran valor añadido, la propiedad cuenta con un solar de 320 m2, muy cuadrado y aprovechable, con infinitas posibilidades: jardín, piscina, zona de recreo, huerto, ampliación, aparcamiento adicional o cualquier proyecto que imagines.~~Y por si fuera poco, se vende íntegramente amueblada, solo mudarte.~~✨ En definitiva, una propiedad única por tamaño, distribución y posibilidades: una casa cómoda en una sola planta, con bajo, garaje, terraza, solar y acceso por dos calles.~~Una vivienda ideal para familias que necesitan amplitud, para quienes buscan un proyecto con potencial o para compradores que valoran espacio, comodidad y versatilidad.~~📍 Láchar, Granada: tranquilidad, servicios y buena conexión en un entorno perfecto para disfrutar de una casa con posibilidades reales.~~🔑 Propiedades así no aparecen todos los días. Ven a verla y descubre todo lo que puede llegar a ser.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar.;