Piso en venta en Puertosol, Málaga

Piso seminuevo con terraza, piscina y garaje en El Cañaveral – Puerto de la Torre, Málaga~~Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda prácticamente nueva, construida en 2023, situada en la demandada zona de El Cañaveral – Puerto de la Torre (Málaga). Una ubicación en crecimiento, tranquila y bien conectada, ideal para familias o quienes buscan calidad de vida a pocos minutos del centro.~~🏠 Características principales:~~3 dormitorios con armarios empotrados~~2 baños completos, uno de ellos en suite~~Terraza privada con espacio para mesa y sillas~~Salón-comedor amplio y luminoso~~Cocina independiente (amueblada/equipada si aplica)~~Trastero incluido~~2 plazas de garaje en el mismo edificio~~🌿 Zonas comunes y extras:~~Piscina comunitaria~~Áreas ajardinadas y zonas comunes ideales para niños y reuniones sociales~~Edificio moderno, con ascensor y accesibilidad~~Urbanización cerrada y segura~~📍 Ubicación: El Cañaveral – Puerto de la Torre (Málaga)~~Ubicado en una zona residencial consolidada y en expansión, con todos los servicios al alcance: colegios, centros médicos, supermercados, transporte público y fácil acceso a la autovía. A tan solo 15 minutos del centro de Málaga y de la playa.~~✅ Resumen:~~Una vivienda moderna, funcional y lista para entrar a vivir, perfecta para quienes valoran el confort, la seguridad y una ubicación estratégica.~~📞 Contáctanos para más información o concertar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~Nuestros honorarios como agencia inmobiliaria NO están incluidos en el precio de venta, asi como nuestros servicios de atención comercial, atención financiera y acompañamiento en todos los pasos a seguir hasta la firma de la compra de la vivienda en notaría~En cumplimiento del decreto 218-2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con nosotros para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos. Los honorarios inmobiliarios NO están incluido en el precio.;

Vivir rodeado de zonas verdes, con piscina y tranquilidad, sin renunciar a Málaga.~Esta vivienda se encuentra en una urbanización privada y cuidada, con amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria y pistas de pádel, un entorno que invita a disfrutar del día a día desde el primer momento.~~La vivienda, situada en segunda planta y con orientación Este, ofrece 83 m2 construidos (aprox. 60 m2 útiles) y una distribución cómoda y muy bien aprovechada, ideal para parejas jóvenes.~~El corazón de la vivienda es su salón-comedor con cocina americana, un espacio abierto, luminoso y funcional, con salida directa a una agradable terraza, perfecta para desayunos al sol o momentos de desconexión. Los tonos claros y el suelo de madera aportan calidez y sensación de hogar.~~Cuenta con dos dormitorios, destacando el dormitorio principal tipo suite, con armario empotrado y un ambiente sereno, pensado para el descanso. La vivienda dispone además de dos baños completos, un valor añadido poco habitual en este tipo de inmuebles.~~Se incluye en el precio:~~Plaza de aparcamiento exterior~~Plaza de garaje en sótano~~Trastero~~El edificio, construido en 2012, se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para entrar a vivir, y dispone de preinstalación de aire acondicionado.~~La urbanización cuenta con piscina comunitaria abierta en temporada de primavera-verano, zonas verdes amplias y pistas de pádel, un entorno ideal para quienes valoran la tranquilidad, el deporte y la calidad de vida.~~Ubicación:~El Cañaveral es una de las zonas de expansión más consolidadas entre Teatinos y Puerto de la Torre, bien comunicada mediante líneas de autobús de la EMT por la Avenida Rocío Jurado, con fácil acceso a servicios, comercios y principales vías de la ciudad.~~Una vivienda pensada para quienes buscan su primer hogar, en un entorno agradable, moderno y bien conectado.~~¿Lo vemos? ✨~~Según el cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 208/2005 del 11 de octubre, se informa el cliente que los gastos notariales, gastos registrales, I. T. P, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. No existen gastos de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta;

Vivir con tranquilidad, zonas verdes y una de las mejores urbanizaciones del Puerto de la Torre~Esta vivienda en planta baja se encuentra en un recinto privado, amplio y muy cuidado, con jardines, piscinas y pistas deportivas. Un entorno pensado para disfrutar del día a día sin renunciar a Málaga.~El piso ofrece una distribución cómoda y práctica, con dos dormitorios, destacando un dormitorio principal muy amplio, y dos baños completos, una ventaja que aporta comodidad y funcionalidad. La vivienda está lista para entrar a vivir y cuenta con aire acondicionado en toda la casa, garantizando confort durante todo el año.~El salón-comedor es un espacio agradable y bien aprovechado, conectado con la cocina y pensado para el uso diario. Cada estancia transmite sensación de amplitud y comodidad.~En el precio se incluye:~ 1 Plazas de aparcamiento~Trastero~La urbanización es uno de sus grandes atractivos:~Gran piscina de adultos~Piscina infantil~Parques infantiles~Dos pistas de pádel~Zonas ajardinadas amplias y cuidadas~~Un entorno ideal para quienes valoran la tranquilidad, el deporte y la calidad de vida.~Ubicación~El Cañaveral es una de las zonas más consolidadas entre Teatinos y Puerto de la Torre, con buena comunicación, servicios cercanos y un ambiente residencial muy demandado.~~Una vivienda pensada para parejas que buscan su primer hogar o para quienes desean vivir en un entorno cómodo, moderno y bien conectado.~¿Lo vemos? ✨~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html#toc-tipo-aplicable~~~;

NUR HOMES~NURIA JAIME - 655 134 778~www.nurhomes.es~info@nurhomes.es~~Nuevo en el mercado !!!~NUR HOMES PRESENTA EN EXCLUSIVA UNA VIVIENDA EN RECINTO CONSTRUIDO EN 2.024.~Esta bonita propiedad se ubica ubicada en el distrito del Puerto de la Torre perteneciente a Málaga capital. ~Este emblemático bario se encuentra tan solo a 20 minutos en coche del centro histórico de la ciudad, tiene fácil acceso a la Autovía del mediterráneo (A-7) y limita al sur con el conocido bario de Teatinos, en el que se encuentran las universidades más relevantes de la ciudad.~Sin cocina y con amplios y luminosos dormitorios.~Vivienda con altas calidades, piscina comunitaria plaza de garaje, trastero y lavandería independiente.~~Nota informativa: No están incluidos en el precio publicitado los gastos de notaria y registro, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para propiedades de segunda mano o si es obra nueva, IVA y AJD.~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual, la oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.~~Somos la agencia que buscas en la Costa del Sol, con más de 15 años de experiencia en el sector, nuestros clientes nos avalan, confía en nosotros y encontraremos la casa de tus sueños.~~Especialistas en obra nueva, tenemos promociones por todo el ámbito Malagueño.~~Encuéntranos en las redes sociales y visita nuestra web www.nurhomes.es.~~Para más información y un trato personalizado, contáctanos.~;

Vuelve a ilusionarte. Imaginas las noches de verano con esta gran terraza y estas vistas?, desde don incluso se divisa el mar .~~ Un sueño que será la envidia de todos. Luz y claridad garantizado ,pues hace esquina. Con tres orientaciones, sur, oeste y norte. ~ ~ En una peculiar urbanización con un diseño arquitectónico vanguardista, piscinas de agua salada, pisas de tenis , parques infantiles y zonas ajardinadas de ocio.~~ Ubicado en zona muy tranquila y a la vez , con todas las infraestructuras necesarias, colegios, universidad, comercios, pistas deportivas, parques infantiles, zonas de ocio, hospital y ambulatorio.~~ Parada de autobús a pocos metros, metro cercano y acceso fácil a la autovía~ ~ Dúplex con garaje y trastero~~ Debidamente distribuido en planta baja , cocina, amueblada con electrodomésticos, salón con acceso directo a una gran terraza de 15 metros cuadrados, la cual tiene vistas hacia el recinto y desde donde se puede ver tanto mar como montaña, baño completo con placa ducha y dormitorio con armario empotrado.~~ La planta de arriba consta de dos dormitorios mas, cada uno de ellos con sus respectivos armarios empotrados y un baño completo. A destacar que en esta planta también hay en el distribuidor otro práctico armario común.~~ Se informa al consumidor que en el precio no están incluidos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, registro y notaría, así como cualquier otro gasto inherente a la compraventa.~~ Si necesita hipoteca , a saber que los gastos e impuestos de la misma, excepto tasación, son satisfechos por la entidad financiera.~ ~ Ante cualquier duda, consultenos, pues ofrecemos un servicio integral no solo de gestion inmobiliaria, tambien financiera, legal y fiscal.~ ~ Este inmueble se comercializa en exclusiva, lo cual garantiza un servicio de calidad tanto a vendedor como a comprador . Si algún compañera tuviere un potencial comprador, estaremos encantados de colaborar.~~ ~ ~;

Vuelve a ilusionarte. Imaginas las noches de verano con esta gran terraza y estas vistas?, desde don incluso se divisa el mar .~~ Un sueño que será la envidia de todos. Luz y claridad garantizado ,pues hace esquina. Con tres orientaciones, sur, oeste y norte. ~ ~ En una peculiar urbanización con un diseño arquitectónico vanguardista, piscinas de agua salada, pisas de tenis , parques infantiles y zonas ajardinadas de ocio.~~ Ubicado en zona muy tranquila y a la vez , con todas las infraestructuras necesarias, colegios, universidad, comercios, pistas deportivas, parques infantiles, zonas de ocio, hospital y ambulatorio.~~ Parada de autobús a pocos metros, metro cercano y acceso fácil a la autovía~ ~ Dúplex con garaje y trastero~~ Debidamente distribuido en planta baja , cocina, amueblada con electrodomésticos, salón con acceso directo a una gran terraza de 15 metros cuadrados, la cual tiene vistas hacia el recinto y desde donde se puede ver tanto mar como montaña, baño completo con placa ducha y dormitorio con armario empotrado.~~ La planta de arriba consta de dos dormitorios mas, cada uno de ellos con sus respectivos armarios empotrados y un baño completo. A destacar que en esta planta también hay en el distribuidor otro práctico armario común.~~ Se informa al consumidor que en el precio no están incluidos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, registro y notaría, así como cualquier otro gasto inherente a la compraventa.~~ Si necesita hipoteca , a saber que los gastos e impuestos de la misma, excepto tasación, son satisfechos por la entidad financiera.~ ~ Ante cualquier duda, consultenos, pues ofrecemos un servicio integral no solo de gestion inmobiliaria, tambien financiera, legal y fiscal.~ ~ Este inmueble se comercializa en exclusiva, lo cual garantiza un servicio de calidad tanto a vendedor como a comprador . Si algún compañera tuviere un potencial comprador, estaremos encantados de colaborar.~~ ~ ~;