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Local en venta Formentera

295.000 €

550.000 € 46%

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

217 m2 Construidos

Habitaciones

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Baños

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Planta

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Iluminación

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Ascensor

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Descripción del Local

Local en venta Formentera
A pocos pasos del centro de Sant Francesc Xavier, este restaurante destaca por su autenticidad y su ambiente cuidado. Dispone de un acogedor comedor interior con 30 plazas, una amplia zona jardín de más de 300 m² con capacidad para 80 personas, y un bar exterior muy popular, perfecto para las noches de verano.
El local cuenta con una superficie total de 520 m², que incluyen cocina profesional, zonas de almacenamiento, dos anexos y espacios complementarios. Se traspasa completamente equipado y listo para empezar a trabajar.
Condiciones del arrendamiento (contrato en vigor):
• Duración: hasta el 31 de diciembre de 2037, sin posibilidad de prórroga.
• Renta: 4.000 €/mes + IVA hasta el 31/12/2027; 5.000 €/mes + IVA de 2028 a 2032; 5.000 €/mes + IVA con actualización anual según IPC a partir de 2033.
• Fianza: 6 mensualidades de la renta vigente.
• Suministros, IBI y tasa de residuos a cargo del arrendatario.
• El traspaso está sujeto a la autorización expresa y por escrito de la propiedad, que dispone además de derecho de preferencia. La renta podrá ser renegociada por la propiedad con el nuevo arrendatario.
Documentación contractual completa disponible para candidatos cualificados.
Venta en exclusiva con SAFTI.

Características

Conservación

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Parking

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Orientación

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Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

No

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

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Año de construcción

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Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

SAFTI

Fecha de publicación 14 de febrero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

7860 Formentera Baleares Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.

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