Edificio en venta , en Centro Urbano, Vigo

PRECIO NEGOCIABLE **Una propiedad con identidad, arquitectura y potencial empresarial en Santiago de Compostela.** ÓPTIMA comercializa en exclusiva este **edificio singular situado en San Marcos, Santiago de Compostela**, El inmueble constituye una oportunidad especialmente interesante para **inversores, empresas, operadores patrimoniales y proyectos profesionales que busquen un activo de carácter singular**, con una ubicación estratégica en Santiago y unas características que permiten plantear diferentes alternativas de utilización, transformación o reposicionamiento, sujetas a la correspondiente viabilidad urbanística y técnica. ## Un inmueble con historia Su pasado aporta al activo un componente diferencial difícil de encontrar en el mercado: **historia, identidad arquitectónica y vinculación con el patrimonio cultural contemporáneo de Galicia**. ## Ubicación estratégica Situado en **San Marcos**, el inmueble se encuentra en el entorno de uno de los principales accesos a Santiago de Compostela, con conexión directa con la red viaria metropolitana y las principales vías de comunicación de la ciudad. Su localización permite acceder con facilidad al **centro histórico de Santiago de Compostela**, al aeropuerto, a la AP-9 y a los principales núcleos del área metropolitana. La proximidad al **Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro** constituye además un factor especialmente relevante para determinados usos empresariales, profesionales, corporativos o de servicios. ## Un activo para diferentes estrategias de inversión Por sus características, ubicación y singularidad, el inmueble puede resultar adecuado para estudiar diferentes estrategias, siempre condicionadas por la normativa urbanística, licencias y autorizaciones que correspondan. Entre otras posibilidades: * **Sede corporativa o empresarial.** * Oficinas y espacios profesionales. * Centro de formación o educativo. * Espacios culturales o institucionales. * Estudios y espacios creativos. * Centro empresarial o coworking. * Proyecto hospitality o alojamiento, sujeto a compatibilidad urbanística. * Transformación o reposicionamiento del activo. * Proyecto patrimonial de largo plazo. * Implantación de una empresa que requiera un inmueble representativo y singular. La versatilidad definitiva del activo deberá determinarse mediante el correspondiente **análisis urbanístico, arquitectónico, técnico y jurídico**. ## Una oportunidad inmobiliaria diferente No se trata únicamente de adquirir metros cuadrados. Se trata de incorporar un inmueble con **historia propia, personalidad arquitectónica y una localización estratégica en Santiago de Compostela**, capaz de convertirse en un activo representativo para una empresa, una institución o un proyecto de inversión. ## CONFIDENCIALIDAD Y ACCESO A LA INFORMACIÓN Por tratarse de un **activo inmobiliario singular y de comercialización discreta**, la información detallada relativa al inmueble, su titularidad, documentación jurídica, registral, catastral, técnica, urbanística, económica y cualquier otra información considerada sensible tendrá carácter **confidencial**. El acceso a dicha información estará sujeto, cuando así se determine, a la previa **firma de un Acuerdo de Confidencialidad (NDA - Non-Disclosure Agreement)** entre el potencial interesado y la parte correspondiente. * #ref:EDI_621;

Una oportunidad de inversión excepcional en uno de los destinos turísticos más atractivos de Asturias. REMAX VETUSTA presenta La Quintana de Villar, un complejo turístico situado en Arriondas, con una excelente reputación online, una valoración de 9,3 sobre 10 en Booking y un gran potencial de crecimiento. La propiedad cuenta con 91.000 m² de terreno, aproximadamente 1.300 m² construidos y nueve unidades de alojamiento, distribuidas en siete apartamentos turísticos, una casa de unos 350 m² con cuatro dormitorios, bar, cocina, garaje y sótano, y una segunda gran casa. El complejo dispone de apartamentos independientes totalmente equipados, amplios jardines, zonas comunes, barbacoas, mirador, aparcamiento para unos 25 vehículos y acceso privado a Arriondas. Destaca por su elevada demanda turística, alcanzando el 100 % de ocupación durante el verano. Eventos como el Descenso Internacional del Sella, Aquasella y Riverland generan importantes oportunidades de ingresos. Además del alojamiento, ofrece posibilidades de ampliar el negocio mediante servicios de restauración, acuerdos con empresas de turismo activo y estrategias comerciales para potenciar la ocupación durante todo el año, sujetos a los permisos correspondientes. Su ubicación es privilegiada, a 8 km de Cangas de Onís y 17 km de Covadonga, con espectaculares vistas panorámicas a Arriondas y los Picos de Europa. Una inversión singular en Asturias, ideal para inversores y operadores turísticos que busquen un negocio consolidado, con una excelente ubicación, alta demanda estacional y múltiples posibilidades de crecimiento. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Edificio singular de oficinas con almacén, zona industrial ligera y aparcamiento privado, situado en el Parque Científico y Tecnológico de Leganés, Calle Diego Marín Aguilera, número 4. Edificio de 2.123 m2 construidos, edificado sobre una parcela de forma rectangular de 1.193 m2. Su posicionamiento en el Parque Tecnológico de Leganés le otorga no solo una ubicación estratégica sino también acceso a proyectos de I+D+i. Se alzan sobre rasante cuatro plantas (baja más tres) de uso mixto industrial de baja intensidad, oficinas y almacén. Bajo rasante, dos plantas dedicadas a aparcamiento y almacén, comunicadas entre sí mediante rampa y ascensor montacargas. El resto de la parcela no ocupada por la edificación se destina a viales de acceso y acopio de materiales propios. Dispone de acceso con rampa para personas con movilidad reducida. El edificio cuenta con una entrada doble para personas y vehículos por la Calle Diego Marín Aguilera, estando toda la parcela urbanizada, pavimentada y cerrada. El edificio está compuesto por seis plantas: el segundo sótano que está destinado a almacén; el primer sótano que se destina a garaje, aseos, vestuarios, almacén y zonas técnicas; la planta baja, que cuenta con una zona de uso industrial ligero con más de 10 metros de altura libre, más zona de almacén y recepción; las plantas primera y segunda están perfectamente acondicionadas como oficinas, con despachos, salas de formación, comedor, cuarto almacén y aseos; y la planta tercera es diáfana y pendiente de finalización. La forma de la construcción es rectangular, cuenta con un acabado distintivo con fachada de U-glass, y tiene una cubierta plana donde se albergan los aparatos de climatización. Cuenta con ascensor adaptado que comunica las seis plantas. La parcela está cerrada con murete de bloques de hormigón con valla metálica. Sistema de videograbación exterior y sistemas de alarma. Acceso a red de fibra óptica. El estado de conservación es bueno. La construcción es del año 2009 y desde entonces se ha utilizado siempre por el titular del inmueble.;

**PÁSANOS TU OFERTA** Obra parada en estructura, situada en la localidad de Tielmes (Madrid), bien comunicada con la capital por la Autovía A-3 Madrid-Levante. Promoción de viviendas en construcción, ejecutada al 20%. compuesta según proyecto por cuatro plantas sobre rasante destinadas a viviendas y dos sótanos bajo rasante. Edificio a dos calles comunicados entre si desde el interior a través de cuatro núcleos de escalera y ascensor. Consta de 65 viviendas con 65 trasteros anejos y 66 garajes en sótano, con variedad de tipología de viviendas, desde apartamentos de 1 dormitorio de 48 m2 construidos a pisos de 2 dormitorios entre 71 a 81 m2. La promoción se ubica al oeste de la localidad de Tielmes. Licencia de obras otorgada en virtud de convenio con el Ayuntamiento que ha sido anulado, no pudiéndose ejecutar al 100 %. Actualmente, se están estudiando diferentes alternativas con el Ayuntamiento para mantener el mayor grado posible de edificabilidad. La obra se encuentra sin finalizar, obra parada, se trata de un edificio sin final de obra y sin licencia de primera ocupación. Debido a la nulidad del convenio urbanístico la construcción no cumple con el ordenamiento urbanístico ya que la estructura ocupa la totalidad de la parcela permitiéndose un 30% de ocupación y supera la edificabilidad permitida del 0,90 m2/m2 por lo que habría que adaptar la estructura a la normativa, demoliendo parte de ella o realizando la demolición total. Las plantas bajo rasante pueden ocupar la totalidad de la parcela por lo que se podrían mantener las dos plantas de garaje. El Ayuntamiento informa que la construcción bajo cubierta no computa en edificabilidad si se considera como uso almacén y no como uso vivienda. Existen poblaciones importantes en las inmediaciones como Coslada, que está a 30 km, Rivas-Vaciamadrid a 20 km y Arganda del Rey a 13 km. En Akris os ayudamos a cumplir vuestros Sueños Inmobiliarios. Encuentre mas inmuebles en www.akris.es;

Hotel familiar situado en el centro de la Playa de Gandía, a 150 m. de la arena y a 50 m. de una zona deportiva en la playa, próximo a las zonas de ocio y comerciales y con buenas comunicaciones con el centro de la ciudad. El Hotel Mavi es uno de los alojamientos de referencia en la Playa de Gandía, siempre trabajando con la misma vocación de servicio y trato familiar. Totalmente reformado en el año 2002, garantiza una estancia de calidad en todos y cada uno de sus rincones. Dispone de Restaurante, Cafetería y Terraza-jardín; cuenta además con WI FI gratuito en todo el hotel, recepción las 24 h., ascensor, caja fuerte y aire acondicionado/calefacción. Dispone de un total de 60 habitaciones, de las cuales, 53 son dobles, 5 individuales y 2 familiares.. Todas las habitaciones disponen de televisión, teléfono, aire acondicionado/calefacción, aseo completo con bañera o ducha, caja fuerte, escritorio y silla, mesitas de noche, amenities y ropa de baño. Las habitaciones individuales tienen cama individual de 90 o 135, disponiendo de una superficie de 9 m2. Estas habitaciones disponen de aseo con ducha. Las habitaciones dobles tienen dos camas individuales de 90 o una de matrimonio de 150, disponiendo de una superficie de 12 m2. Las habitaciones familiares tienen cama de matrimonio y posibilidad de colocar 2 o 3 camas supletorias; tienen una superficie entre 20 y 17 m2. El total aproximado de la superficie construida es de 1897.15 m2, de los cuales 663.50 m2 corresponden a la planta baja, 140.80 m2 de terraza y 233.45 m2 de cada planta, con un total de 5 plantas. Además, la lavandería y el cuarto del ascensor tienen una superficie de 65.90 m2. Las terrazas de la 1ª planta tienen 68.07 m2 y la cubierta 141.78 m2. Para mas información póngase en contacto con nosotros. #ref:EDI_174;

Edificio en Construcción en el Vendrell, se compone de 42 Pisos + 41 Locales + 58 Trasteros + 154 Garajes en ABADESSA EMMA Vendrell (El) (Tarragona);