Casa en venta en Pirineo De Girona, Garriguella

~Situada en la plaza del pueblo con local comercial (111m2 en planta baja),en el corazón del pueblo de Vilajuïga.~~Descubre la magia de esta casa de piedra totalmente restaurada, con amplias estancias y un encantador patio íntimo que invita a soñar.~~Ubicada en la plaza del pueblo, esta joya se encuentra en el corazón de Vilajuïga.~~La planta principal te recibe con un generoso salón-comedor que se fusiona con una cocina americana totalmente equipada y una impresionante chimenea. No podemos pasar por alto las vigas a la vista y los muros de piedra que le otorgan un carácter rústico y encantador, con acceso a una espaciosa terraza bañada por el sol. El dormitorio principal, una suite con baño completo y aseo de cortesía, te ofrece un espacio tranquilo y acogedor.~~En el nivel superior, descubrirás un segundo dormitorio espectacular, también con su propio baño privado y la posibilidad de convertir otro espacio en dormitorio gracias a sus metros cuadrados adicionales.~~La planta baja y la entrada de la propiedad te brindan un hermoso patio de 25m2, un garaje, un lavadero y una magnífica estancia que puede destinarse como despacho o bodega.~~Esta casa es la combinación perfecta de encanto histórico y comodidades modernas.~~Incluido en el precio está el local comercial (111m2), construido también con piedra y bóvedas, y que le ofrece un interesante alquiler anual de alta rentabilidad~~¡Vive la experiencia de la vida en Vilajuïga en esta cautivadora residencia!~~¿Quieres visitarla? ¡Llámanos!~~Ref. Cédula de habitabilidad: CHG01285617001~~Immo Somnis, expertos en la Costa Brava.~+34972091430 / +34635671946 ~info@immosomnis.com De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Villa en el centro de Sant Pere Pescador Costa Brava, y a 5 minutos de la playa. Está construida en un solar de 1754m2, y dispone de una piscina y un jardín enormes. La propiedad tiene una superficie construida de 352m2 de casa en dos plantas, una piscina de 71m2 y un gran parking de 60m2 para al menos 4 coches. Se distribuye en planta baja con un gran salón, con acceso a una terraza cubierta con vistas a la piscina y el gran jardín de 1500m2, comedor independiente, habitación doble - estudio, cocina con despensa, aseo, sala de juegos y garaje para dos coches. En la planta principal disponemos de 2 habitaciones dobles, una habitación individual, un baño con ducha y una gran suite con vestidor y baño con bañera de hidromasaje, con acceso a una terraza con bonitas vistas al jardín y la piscina. La casa esta muy bien situada, en pleno centro del pueblo, a 2,7km de la bonita playa de Sant Pere Pescador -5 minutos en coche o 10 minutos en bicicleta-, 8km de la preciosa playa de Sant Martí d'Empúries y La Escala, 15km de Figueres y la estación del AVE, 40 km de la frontera francesa, 60km del Aeropuerto Girona Costa Brava. El precio NO incluye impuestos, gastos ni el mobiliario.;

En una excelente ubicación en la Costa Brava, a tan solo 100 metros del centro de Sant Pere Pescador, se encuentra esta magnífica propiedad construida sobre un amplio solar de 1.754 m2. La vivienda cuenta con una superficie construida de 352 m2, distribuida en dos plantas, además de una espectacular piscina de 71 m2 y un espacioso parking de 60 m2 con capacidad para al menos 4 vehículos.~~La planta baja dispone de un amplio salón con salida a una terraza cubierta que ofrece agradables vistas a la piscina y al extenso jardín de 1.500 m2. También incluye un comedor independiente, una habitación doble (ideal como estudio), cocina con despensa, aseo de cortesía, sala de juegos y garaje para dos coches.~~En la planta principal encontramos dos habitaciones dobles, una habitación individual, un baño completo con ducha y una gran suite con vestidor, baño con bañera de hidromasaje y acceso a una terraza privada con vistas al jardín y la piscina.~~La propiedad goza de una ubicación inmejorable: a solo 80 m del Ayuntamiento y del centro del pueblo, a 2,7 km de la playa de Sant Pere Pescador, 15 km de Figueres y su estación AVE, 40 km de la frontera francesa y 60 km del Aeropuerto Girona-Costa Brava.~~El precio no incluye impuestos, gastos ni mobiliario.~Ref cèdula d'habitabilitat: CHG00151725001 De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Gran villa a 100m del centro de Sant Pere Pescador Costa Brava en solar de 1754m2. La casa data de de 1963 pero fue ampliada y renovada en el año 2003. La propiedad tiene una superficie construida de 352m2 de casa en dos plantas, una piscina de 71m2 y un gran parking de 60m2 para al menos 4 coches. Se distribuye en planta baja con un gran salón, con acceso a una terraza cubierta con vistas a la piscina y el gran jardín de 1500m2, comedor independiente, habitación doble - estudio, cocina con despensa, aseo, sala de juegos y garaje para dos coches. En la planta principal disponemos de 2 habitaciones dobles, una habitación individual, un baño con ducha y una gran suite con vestidor y baño con bañera de hidromasaje, con acceso a una terraza con bonitas vistas al jardín y la piscina. La casa esta muy bien situada, a tan sólo 80m del Ayuntamiento de Sant Pere Pescador y el centro de la localidad, 2,7km de la bonita playa de Sant Pere Pescador, 15km de Figueres y la estación del AVE, 40 km de la frontera francesa, 60km del Aeropuerto Girona Costa Brava. El precio NO incluye impuestos, gastos ni el mobiliario.;

Gran villa a 100m del centro de Sant Pere Pescador Costa Brava en solar de 1754m2. La propiedad tiene una superficie construida de 352m2 de casa en dos plantas, una piscina de 71m2 y un gran parking de 60m2 para al menos 4 coches. Se distribuye en planta baja con un gran salón, con acceso a una terraza cubierta con vistas a la piscina y el gran jardín de 1500m2, comedor independiente, habitación doble - estudio, cocina con despensa, aseo, sala de juegos y garaje para dos coches. En la planta principal disponemos de 2 habitaciones dobles, una habitación individual, un baño con ducha y una gran suite con vestidor y baño con bañera de hidromasaje, con acceso a una terraza con bonitas vistas al jardín y la piscina. La casa esta muy bien situada, a tan sólo 80m del Ayuntamiento de Sant Pere Pescador y el centro de la localidad, 2,7km de la bonita playa de Sant Pere Pescador, 15km de Figueres y la estación del AVE, 40 km de la frontera francesa, 60km del Aeropuerto Girona Costa Brava. ~La vivienda se encuentra en una zona declarada como mercado residencial tensionado, de conformidad con la normativa vigente.~Registro: 3HDB5GYB5 - CHG00151725001. Miembro de API A10343 AICAT 5115~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.~~Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.~~En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.~~Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/;

En el exclusivo entorno del Club Náutico de Sant Pere Pescador, se alza esta elegante propiedad, concebida para quienes buscan sofisticación, amplitud y privacidad en un enclave privilegiado.~Sobre una magnífica parcela de 834 m2 completamente cerrada, la vivienda despliega una arquitectura moderna de líneas limpias y una distribución impecablemente pensada para el confort durante todo el año. Con 354 m2 construidos y 260 m2 útiles, cada espacio ha sido diseñado para ofrecer luminosidad, funcionalidad y una atmósfera cálida y refinada.~La zona de día impresiona por su salón principal, amplio y bañado por luz natural, perfecto para veladas íntimas o encuentros sociales en un ambiente distinguido, en el mismo espacio y totalmente integrada se encuentra una amplia y moderna cocina.~La conexión con la terraza, el porche y el jardín exterior, permite disfrutar del clima mediterráneo y de agradables vistas, convirtiéndose en el escenario ideal para desayunos al sol o cenas al aire libre.~La propiedad dispone de cuatro habitaciones generosas, concebidas como espacios de descanso serenos y versátiles, además de dos baños con ducha que aporta comodidad al día a día. El garaje subterráneo, de grandes dimensiones, ofrece capacidad para varios vehículos, sumando funcionalidad y discreción.~Pensada para un estilo de vida eficiente y sostenible, la vivienda incorpora placas solares y sistema de climatización, garantizando bienestar en cualquier estación. Asimismo, cuenta con trastero independiente que facilita el orden y la organización.~Ubicada en una de las zonas más codiciadas de Sant Pere Pescador, esta residencia combina la tranquilidad de un entorno natural con la proximidad a servicios y propuestas de ocio. Un enclave donde el mar, la naturaleza y la exclusividad se funden para ofrecer una calidad de vida excepcional.~*En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni, en su caso, los derivados de la financiación.~*Las superfícies expresadas tienen caracter descriptivo y son aproximadas.~*Certificado energético: F-273 (consumo) E-57 (emisiones)~*Cédula: G00224726001;