Casa en venta en Playamar - Benyamina, Torremolinos

Presentamos una oportunidad única para adquirir un espectacular chalet pareado completamente reformado, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Torremolinos: la exclusiva área de La Colina. Este enclave destaca no solo por su tranquilidad y entorno privilegiado, sino también por su excelente conexión con los principales puntos de interés de la Málaga y sus alrededores.~~La vivienda ha sido diseñada pensando en el máximo confort y funcionalidad, distribuyéndose en dos amplias y luminosas plantas. Dispone de cuatro dormitorios espaciosos, todos ellos equipados con armarios empotrados que optimizan el almacenamiento, además de tres baños completos y un aseo adicional, todos con acabados modernos y de alta calidad. Cada estancia transmite una sensación de armonía y bienestar, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados.~~El corazón del hogar es su elegante salón, amplio y bañado por luz natural, que se abre directamente a un magnífico jardín privado en esquina. Este espacio exterior, con acceso a dos calles, no solo aporta mayor independencia, sino que también se convierte en el lugar perfecto para relajarse, organizar reuniones o disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La propiedad se completa con un garaje de generosas dimensiones y una azotea con lavadero, desde la que se pueden contemplar impresionantes vistas panorámicas a la bahía de Málaga.~~Su ubicación es, sencillamente, inmejorable. Se encuentra junto al reconocido campo de golf Miguel Ángel Jiménez, muy cerca de instalaciones deportivas como clubes de pádel, y a tan solo cinco minutos a pie de la playa. Además, cuenta con excelente conexión a transporte público, incluyendo estación de tren cercana, y acceso rápido a la autovía, facilitando desplazamientos cómodos hacia el centro de Málaga o el aeropuerto.~~La zona ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y completa: prestigiosos centros educativos, parques infantiles, zonas verdes, y una variada oferta gastronómica con restaurantes y chiringuitos típicos de la Costa del Sol.~~En definitiva, esta propiedad representa la combinación perfecta entre ubicación privilegiada, diseño moderno y calidad de vida, convirtiéndose en una opción ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en un entorno excepcional.~~Le informamos que nuestros honorarios de agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que no tendrá que pagar gastos de gestión ni de asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, de transmisión patrimonial (ITP) y demás gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio.~La información proporcionada es solo orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. Esta información puede haber sido modificada, pero aún no se ha incorporado. Le sugerimos que contacte con la empresa para obtener la información más reciente y/o confirmar la información aquí proporcionada.;

NUR HOMES~NURIA JAIME - 655 134 778~www.nurhomes.es~info@nurhomes.es~~HONORARIOS DE A ABONAR POR ENCIMA DEL PRECIO DE 10.000€ + IVA.~~PRECIOSO PAREADO EN VENTA EN LA COLINA A UN PASO DE LA PLAYA.~DISTRIBUIDO EN BAJO + UNO + SOLARIUM + SÓTANO.~CUENTA CON 5 DORMITORIOS, 3 BAÑOS COMPLETOS Y UN ASEO.~COICNA AMERICANA INTEGRADA AL SALÓN COMEDOR EN DOS NIVELES.~MUY ACOGEDORA, CON ZONA EXTERIOR (PATIO) DONDE SE PUEDE INSTALAR UN BUEN JACUZZI.~LLÁMANOS Y VEN A VISITARLA SIN FALTA !!!~~Nota informativa: No están incluidos en el precio publicitado los gastos de notaria y registro, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para propiedades de segunda mano o si es obra nueva, IVA y AJD.~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual, la oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.~~Somos la agencia que buscas en la Costa del Sol, con más de 15 años de experiencia en el sector, nuestros clientes nos avalan, confía en nosotros y encontraremos la casa de tus sueños.~~Especialistas en obra nueva, tenemos promociones por todo el ámbito Malagueño.~~Encuéntranos en las redes sociales y visita nuestra web www.nurhomes.es.~~Para más información y un trato personalizado, contáctanos.~;

~HONORARIOS A ABONAR POR ENCIMA DEL PRECIO DE 10.000€ + IVA.~~PRECIOSO PAREADO EN VENTA EN LA COLINA A UN PASO DE LA PLAYA.~DISTRIBUIDO EN BAJO + UNO + SOLARIUM + SÓTANO.~CUENTA CON 5 DORMITORIOS, 3 BAÑOS COMPLETOS Y UN ASEO.~COCINA AMERICANA INTEGRADA AL SALÓN COMEDOR EN DOS NIVELES.~MUY ACOGEDORA, CON ZONA EXTERIOR (PATIO) DONDE SE PUEDE INSTALAR UN BUEN JACUZZI.~LLÁMANOS Y VEN A VISITARLA SIN FALTA !!!~~Nota informativa: No están incluidos en el precio publicitado los gastos de notaria y registro, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para propiedades de segunda mano o si es obra nueva, IVA y AJD.~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual, la oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.~~Somos la agencia que buscas en la Costa del Sol, con más de 15 años de experiencia en el sector, nuestros clientes nos avalan, confía en nosotros y encontraremos la casa de tus sueños.~~Especialistas en obra nueva, tenemos promociones por todo el ámbito Malagueño.~~Para más información y un trato personalizado, contáctanos.~;

Acogedor adosado situado en una zona tranquila y bien comunicada, a pocos minutos de la playa, comercios y transporte público.~~La vivienda dispone de 3 amplios dormitorios dobles con excelente luz natural, 2 baños completos, salón espacioso con acceso directo a un patio trasero ideal para disfrutar al aire libre y cocina independiente, práctica y funcional, ubicada en un nivel diferenciado que aporta mayor comodidad.~~Cuenta además con un amplio patio delantero con capacidad para aparcar hasta dos coches. Su distribución en diferentes niveles aporta amplitud y dinamismo sin perder funcionalidad.~~✅ Zona residencial muy demandada~✅ Cerca de playa y tren de cercanías~✅ Ideal como vivienda habitual o inversión~~📍 Una excelente oportunidad en La Colina.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias~;

Amplio adosado de 4 dormitorios con sótano, ático, paneles solares y patio privado a 10 minutos de la playa Descubre este magnífico adosado distribuido en cuatro niveles, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, eficiencia energética y una excelente ubicación para vivir durante todo el año o disfrutar de una segunda residencia en la Costa del Sol. La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación y ofrece una distribución muy funcional. En la planta baja dispone de un luminoso salón-comedor, cocina y acceso a un agradable patio privado con zona de barbacoa, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre con familiares y amigos. En la primera planta se encuentran los dormitorios principales y los baños, mientras que la planta ático ofrece una fantástica terraza privada, ideal para crear una zona chill out, tomar el sol o disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio sótano de aproximadamente 50 m², actualmente acondicionado como una cuarta habitación. Gracias a sus dimensiones, también puede utilizarse como sala de juegos, gimnasio, despacho profesional, sala de cine o apartamento para invitados, adaptándose a las necesidades de cada familia. Además, la vivienda dispone de paneles solares, una importante mejora que contribuye a reducir el consumo eléctrico, aumentar la eficiencia energética del hogar y generar un importante ahorro en la factura de la luz. La vivienda cuenta con: 4 dormitorios (uno de ellos de aproximadamente 50 m² en el sótano). 3 baños completos. Garaje privado con capacidad para un vehículo. Patio privado con barbacoa. Amplia terraza en la planta ático. Paneles solares. Excelente estado de conservación. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra a tan solo 10 minutos andando de la playa, con rápido acceso a la autovía y muy cerca de la estación de tren de Cercanías, ofreciendo excelentes conexiones con el aeropuerto de Málaga, Málaga capital y el resto de la Costa del Sol. Además, dispone de supermercados, colegios, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios a pocos minutos. Una vivienda amplia, luminosa, eficiente y lista para entrar a vivir, perfecta para familias que buscan espacio, confort y una excelente calidad de vida en una ubicación privilegiada. Solicite más información o reserve su visita. Estaremos encantados de mostrarle esta magnífica oportunidad. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de: Precio de venta: 520.000 ITP (7%): 36.400€ Notaría: Entre 1.560€ (0,3%) y 2.600€ (0,5%) Registro de la propiedad: Entre 520€ (0,1%) y 1.560€ (0,3%) La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. El inmueble se vende parcialmente amueblado.;

Hay lugares que no solo se habitan, se sienten. Enclavada en La Colina, una de las zonas más deseadas de Torremolinos, esta propiedad totalmente exterior te envuelve en una atmósfera de serenidad y aire mediterráneo.~Aquí la vida transcurre al ritmo de un encantador pueblito andaluz, rodeado de un parque interior con frutales, bancos de forja y brisa fresca. Y lo mejor: la playa, el campo de golf y el transporte público se encuentran a escasos minutos caminando.~La vivienda nos da la bienvenida con un recibidor exterior con encanto. Antes de cruzar el umbral, un íntimo rincón lleno de luz te da la bienvenida; el espacio perfecto para una mesita, sillas, macetas y el primer café del día.~Al entrar, los metros cobran sentido. Un salón-comedor de dimensiones generosas se convierte en el epicentro de las reuniones familiares y las noches de relajación. La luz fluye de forma natural hacia la cocina, un espacio pensado para vivirse, con zona de comedor para el día a día y una práctica despensa que aporta ese plus de orden y comodidad que tanto se valora. En esta planta, un práctico aseo de cortesía completa la distribución funcional. ~Con sus 3 alturas, la vivienda está diseñada para aprovechar el clima de la Costa del Sol. Sus varias terrazas permiten buscar el sol o la sombra según la hora del día. Pero el verdadero tesoro se encuentra en sus dos amplísimas zonas exteriores privadas: un lienzo absoluto para proyectar tu propio oasis urbano con jardín, una piscina privada, zona chill-out bajo la pérgola y una barbacoa para celebrar la vida con amigos. A esta zona, puedes acceder a través de una puerta exterior con la que cuenta la cocina y un tramo de escaleras que desciende a dicha zona.~La planta superior alberga 3 habitaciones luminosas, una de ellas con terraza privada que da a una bonita zona interior de la urbanización, así como 2 baños completos uno de ellos en suite, pensados para ofrecer confort y privacidad a cada miembro de la familia.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su inmenso potencial de transformación. Puedes conectar directamente el garaje privado con la vivienda, como ya han realizado exitosamente otros vecinos de la urbanización. Esto te permite ganarle metros útiles al hogar, creando un espacio polivalente. También puedes optar por redistribuir sus 149 m2 construidos gracias a la estructura idónea que te permite actualizar sus espacios con un diseño vanguardista, de líneas limpias, concepto abierto y acabados contemporáneos adaptados 100% a tus necesidades.~¿Quieres la oportunidad de crear el hogar que siempre soñaste? Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía del 7% (35.000,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según circunstancias del comprador o del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta (el que resulte superior).~Gastos de Notaría: Según arancel oficial (RD 1426/1989).~Gastos de Registro: Según arancel oficial (RD 1427/1989).~Gastos de Gestoría: Aprox. 500,00 € (IVA incluido).~Honorarios de Agencia: Incluidos en el PVP para la parte vendedora. No se cobran honorarios a la parte compradora.~Consulta detallada sobre el ITP en Andalucía en la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;