Terreno en venta en JIMENA DE LA FRONTERA

La Parcela sin edificar, sitas en la Calle Taraje, del Polígono Industrial Los Pedregales, dentro del Término Municipal de Casares, en la Provincia de Málaga. Se encuentran en Suelo Apto para Urbanizar (Resto), según el Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Casares en su Adaptación Parcial a la LOUA de las NN.SS. del año 1986, con aprobación definitiva en Marzo de 2010. Asimismo, el Sector UR-IND se ha desarrollado mediante el Plan Parcial del Polígono quot;Los Pedregalesquot;, con aprobación en Abril de 2005. ORDENANZAS DE CADA ZONA: ZONA DE NAVES INDUSTRIALES USOS Actividades industriales ligeras o servicios de carácter industrial. Se permite la vivienda guardería y solo podrá ubicarse en instalaciones cuya parcela sea superior a 1.000 m2 y superficie útil no sobrepasará los 100 m2 ENTREPLANTA, máximo 30% de la superficie de la nave, no siendo computables como superficie edificable. ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD NETA MÁXIMA 1 m2 techo/m2 suelo sobre la superficie de la parcela neta, siendo las superficies de la parcela 358,00 m2 Es decir, se permite construir una superficie de 358,00 m2 PARCELA MÍNIMA La parcela mínima edificable será de 200 m2. Cumple plenamente. OCUPACIÓN MÁXIMA El porcentaje máximo de ocupación se fija en el 100% de la parcela. ALTURA MÁXIMA Y N.° DE PLANTAS La altura máxima será de una planta o 8 m. VALLAS Altura máxima de 1 m, pudiendo continuarse con cerramiento de material ligero y diáfano hasta una altura de 2,50 m. SEPARACIÓN A LINDEROS Solo se permite a las alineaciones traseras (fondo de parcela) y 3 metros mínimo a los linderos del sector. APARCAMIENTOS En el interior de la parcela, dentro de la edificación o en patios contenidos en ella, se dispondrán aparcamientos en la proporción de una plaza por cada 10C m2 t en parcelas mayores de 500 m2 t, y de una plaza por cada 150 m2 t en las menores de 500 m2 . ORDENANZAS ESTÉTICAS Las cubiertas de las naves no podrán ser de material reflectante, el color deberá ser color verde mate. Los paramentos de fachada no podrán ser metálicos, debiendo ser sus colores claros, preferentemente beige o crema, se exceptúa de estas reglas las fachadas que con frente a red viaria tengan interés comercial. No obstante, se deja a criterio municipal la autorización de diseños de naves por interés arquitectónico, que pudieran entrar en contradicción con las ordenanzas anteriores. ;

La Parcela sin edificar, sitas en la Calle Taraje, del Polígono Industrial Los Pedregales, dentro del Término Municipal de Casares, en la Provincia de Málaga. Se encuentran en Suelo Apto para Urbanizar (Resto), según el Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Casares en su Adaptación Parcial a la LOUA de las NN.SS. del año 1986, con aprobación definitiva en Marzo de 2010. Asimismo, el Sector UR-IND se ha desarrollado mediante el Plan Parcial del Polígono quot;Los Pedregalesquot;, con aprobación en Abril de 2005. ORDENANZAS DE CADA ZONA: ZONA DE NAVES INDUSTRIALES USOS Actividades industriales ligeras o servicios de carácter industrial. Se permite la vivienda guardería y solo podrá ubicarse en instalaciones cuya parcela sea superior a 1.000 m2 y superficie útil no sobrepasará los 100 m2 ENTREPLANTA, máximo 30% de la superficie de la nave, no siendo computables como superficie edificable. ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD NETA MÁXIMA 1 m2 techo/m2 suelo sobre la superficie de la parcela neta, siendo las superficies de la parcela 358,00 m2 Es decir, se permite construir una superficie de 358,00 m2 PARCELA MÍNIMA La parcela mínima edificable será de 200 m2. Cumple plenamente. OCUPACIÓN MÁXIMA El porcentaje máximo de ocupación se fija en el 100% de la parcela. ALTURA MÁXIMA Y N.° DE PLANTAS La altura máxima será de una planta o 8 m. VALLAS Altura máxima de 1 m, pudiendo continuarse con cerramiento de material ligero y diáfano hasta una altura de 2,50 m. SEPARACIÓN A LINDEROS Solo se permite a las alineaciones traseras (fondo de parcela) y 3 metros mínimo a los linderos del sector. APARCAMIENTOS En el interior de la parcela, dentro de la edificación o en patios contenidos en ella, se dispondrán aparcamientos en la proporción de una plaza por cada 10C m2 t en parcelas mayores de 500 m2 t, y de una plaza por cada 150 m2 t en las menores de 500 m2 . ORDENANZAS ESTÉTICAS Las cubiertas de las naves no podrán ser de material reflectante, el color deberá ser color verde mate. Los paramentos de fachada no podrán ser metálicos, debiendo ser sus colores claros, preferentemente beige o crema, se exceptúa de estas reglas las fachadas que con frente a red viaria tengan interés comercial. No obstante, se deja a criterio municipal la autorización de diseños de naves por interés arquitectónico, que pudieran entrar en contradicción con las ordenanzas anteriores. ;

Parcela lista para construir en el polígono industrial Manilva. Tiene la posibilidad de construir un máximo de 3 plantas en total de 900 m2.;

Se vende parcela independiente en el municipio de Ubrique (Cádiz). Está situada en la zona de la Vega. Cuenta con una superficie de 460 metros cuadrados. Ideal para hacer una vivienda tipo chalet.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Pregunte sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle y ofrecerle más información.~~Referencia: 40817;

pSector de suelo urbano no consolidado unidad de ejecución 6.UE.30 Avda. Las Flores del PGOU de Algeciras. Disponemos de las Parcelas resultantes nº 4 y nº 5. Ubicado en avenida las Flores en el noroeste del núcleo urbano, zona de expansión de la localidad, ideal para quienes buscan entornos residenciales tranquilos, con acceso a servicios urbanos. La ubicación permite un fácil acceso a servicios esenciales, como colegios, institutos, comercios y transporte público, lo que lo convierte en un lugar atractivo para familias. La zona cuenta con excelente accesos a las principales vías de comunicación. Ambas parcelas cuentan con una superficie de 9.118 m2 y una edificabilidad de 7.782 m2t. Con capacidad para 58 viviendas adosadas de dos plantas. Este suelo representa un activo urbanístico con alto potencial de desarrollo y plusvalía, ubicado en un entorno privilegiado. Una inversión sólida y con proyección. ¿Te interesa invertir? Llámanos y te daremos toda la información que necesites./p;

Ikesa Real Estate comercializa parcela urbana residencial en Algeciras con excelente potencial de desarrollo inmobiliario.~Solar de 566 m2 con una edificabilidad total sobre rasante de 1.101 m2t, ideal para la construcción de edificio plurifamiliar destinado a venta o explotación en alquiler.~~El activo permite el desarrollo de una promoción residencial en una zona urbana consolidada, con demanda real de vivienda, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para promotores locales, patrimonialistas o inversores interesados en generación de rentas.~~Características urbanísticas principales~- Superficie de parcela: 566 m2~- Clasificación: Suelo Urbano~- Uso principal: Residencial~- Tipología: Plurifamiliar~- Edificabilidad máxima: 1.101 m2 techo~~Posibilidad de promoción de viviendas + garajes y trasteros (según proyecto técnico)~~💰 Enfoque inversor~- Activo especialmente interesante para:~- Promotores que busquen promociones medias (10-18 viviendas aprox. según tipología)~- Inversores patrimonialistas (build to rent)~- Socimis o cooperativas~- Constructores locales~~Algeciras presenta actualmente escasez de vivienda de obra nueva, fuerte demanda de alquiler y crecimiento sostenido ligado al Puerto Bahía de Algeciras, uno de los mayores polos logísticos del sur de Europa. Esto favorece tanto la venta sobre plano como la explotación en alquiler.~~✔️ Ventajas del activo~~- Ubicación urbana consolidada~- Alta demanda residencial~- Buena absorción comercial de vivienda nueva~- Producto adecuado para primera residencia~- Potencial rentabilidad promotor~- Ideal para promoción inmediata~~🏡 0% comisión para el comprador~Ikesa no cobra honorarios al adquirente en este tipo de activos.~Este inmueble procede de cartera profesionalizada de inversión, por lo que el inversor puede adquirirlo sin costes de intermediación.~~📞 Información y visitas~~Para estudio urbanístico, documentación o análisis de viabilidad:~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~~Información adicional~El precio publicado no incluye los gastos que por Ley corresponden a la parte compradora: IVA/ITP, Notaría, Registro ni otros gastos inherentes a la transmisión.~~Ikesa Real Estate es agencia homologada de diferentes entidades financieras y gestiona activos de inversión, suelo y obra nueva en todo el territorio nacional.~🌐 Más oportunidades en: www.ikesa.es;