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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

940 m2 Construidos

Habitaciones

8

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesE

Descripción del Edificio

Edificio en venta en Centro, Cervia de Ter
Edificio (planta baja + 2 plantas) con 2 viviendas habitables, patio y garaje en Cervià de Ter (Gironès). Propiedad grande, con carácter y con una ventaja poco común: hoy ya puedes vivir en ella (dos viviendas) y, si lo deseas, plantear una tercera unidad en la planta superior tras reforma. Municipio no incluido actualmente en el listado de zonas de mercado residencial tensado (ZMRT) publicado por Habitatge, un punto a favor para quien compra pensando en uso residencial y/o alquiler a futuro (alquiler largo plazo, alquiler corto plazo). Según el informe de urbanismo no existe prohibición de otorgamiento de licencia turistica. ~~Para quién encaja especialmente (y por qué):~~Familia grande o multigeneracional: dos viviendas en el mismo edificio permiten independencia y cercanía a la vez. Ideal si quieres que padres/hijos tengan su espacio sin renunciar a vivir juntos.~~Autónomos y profesionales: vivienda y espacio de trabajo/almacenaje en una sola propiedad, con garaje, patio y estancias auxiliares.~~Promotor local o rehabilitador: edificio completo con base real para dividir por unidades. Hay potencial para reorganizar el inmueble y crear varias viviendas, con el límite final condicionado por fachada, proyecto técnico y licencias.~~Distribución actual (clara y real):~~Planta baja (vivienda 1, habitable): recibidor, salón/comedor, cocina con chimenea tradicional, 1 dormitorio y 1 baño. Además, garaje, patio y espacios auxiliares.~~Planta primera (vivienda 2, habitable): 4 habitaciones dobles, 1 habitación doble a terminar (ventana, climatización y remates), una estancia destinada a cocina a completar, salón/comedor amplio (aprox. 45 m2), 3 balcones (dos dormitorios con balcón y el salón con balcón), 1 aseo y 1 ducha.~~Planta segunda: 2 habitaciones y 1 baño existentes, pero requiere reforma integral para adaptarla a estándar actual. Es el espacio ideal para ampliar vivienda o plantear una tercera unidad.~~Urbanismo y posibilidad de viviendas:~~Según certificado urbanístico municipal, el uso residencial plurifamiliar está permitido y se admite segregación horizontal cumpliendo densidad. El número máximo de viviendas es de 4 viviendas.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

Si

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

1800

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Exp España

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 09 de febrero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

17464 Cervia de Ter GIRONA Spain

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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