Terreno en venta en calle Feleches, 24, Sariego

Descripción del Terreno

Terreno en venta en calle Feleches, 24, Sariego
Parcela edificable en Santianes – Sariego 1.197 m²

Se vende parcela edificable de 1.197 m² en Santianes (Santiago de Sariego), ubicada en un entorno tranquilo, muy soleado y con excelente orientación.

La finca, Núcleo Rural (SNU-NR) según el planeamiento vigente del concejo de Sariego, permitiendo la construcción de vivienda unifamiliar aislada.

Condiciones urbanísticas (orientativas):
• Edificabilidad aproximada de hasta 350 m² sobre rasante
• Posibilidad de 2 plantas (Baja + Primera)
• Ocupación aproximada del 30%
• Parámetros y retranqueos conforme a normativa municipal

Ideal para construir una vivienda amplia con jardín, piscina o zona de ocio exterior.


Ubicación y entorno

Situada en el concejo de Sariego, municipio con ayuntamiento propio y entorno rural cuidado, la finca combina tranquilidad y calidad de vida con servicios en el propio municipio.

Sariego dispone de colegio, comercios locales, supermercados, hostelería y servicios básicos, lo que permite hacer vida diaria sin necesidad de grandes desplazamientos.

Además, cuenta con excelentes comunicaciones con la autopista y principales vías del centro de Asturias, facilitando el acceso rápido a Pola de Siero y a otras zonas como Oviedo o Gijón.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan naturaleza, espacio y buena conexión, sin renunciar a los servicios.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD