Piso en venta en Las Marinas, Vera playa

Si busca el lugar perfecto para disfrutar del sol de Almería, este apartamento en la urbanización Torrelaguna es una oportunidad excepcional. Situado en una primera planta, destaca por su impresionante solárium privado de 63m², un espacio inmenso para crear su propio oasis con zona chill-out, barbacoa o solárium privado bajo el cielo azul de Vera Playa. La vivienda ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz y la comodidad: Salón-Comedor: Un espacio acogedor con acceso directo a una terraza, ideal para desayunar al aire libre. Cocina Americana: Funcional y abierta, perfecta para una vida moderna y social. Descanso: Dos dormitorios dobles amplios, ambos con armarios empotrados, y un baño completo. Extras: Se vende totalmente amueblado y equipado con aire acondicionado en el salón, listo para entrar. Vivir o veranear en Torrelaguna es disfrutar de la tranquilidad en un complejo cerrado durante todo el año. Entre sus servicios destacan: Piscinas y Jardines: Dos espectaculares zonas de piscinas exteriores Comodidad: Supermercado dentro del complejo y bar-restaurante (disponible en temporada alta) La ubicación es el mayor lujo de esta propiedad: A un paso del mar: Solo 300 metros le separan de la playa de Vera y su paseo marítimo, que conecta con el pintoresco puerto de Garrucha. Conexiones: A 45 minutos del Aeropuerto de Almería y poco más de una hora del de Murcia. Futuro Revalorizado: La inminente llegada del AVE a Vera asegurará una conexión rápida con Madrid y una revalorización constante de la zona. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR : En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). Además del IVA, se paga el IAJD, que en Almería es el 1.2%. En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARIA Y REGISTRO : Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio entre 600€ y 1.250€ (0,5% y el 1% del precio de la propiedad) y en el caso del registro en un precio de entre 300€ y 700€ (entre el 0,1% y el 0,5% del valor de la propiedad) según el Real Decreto 1426/1989 & 1727/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. HONORARIOS PROFESSIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA : Nuestra agencia no cobra ninguna comisión al cliente comprador. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA : El importe de gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL rogamos contacten con Almeria Property Investments donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. #ref:API-V0762;

Este acogedor y cómodo apartamento forma parte de una de las mejores urbanizaciones de las playas de Vera: Mar y Cielo. La urbanización se encuentra en primerísima línea del Paseo Marítimo de Vera, a pocos metros del puerto deportivo y pesquero del encantador pueblo de Garrucha. Es una zona de rápido acceso, muy bien comunicada y con todos los servicios a un paso, ideal para disfrutar del mar y la tranquilidad del entorno. No deje pasar esta oportunidad y solicítenos una visita. ¡Estaremos encantados de atenderle! #ref:6160;

Este maravilloso ático de 103m² situado en la prestigiosa urbanización Las Buganvillas, un enclave privado y cerrado que ofrece tres espectaculares zonas de piscina y exuberantes jardines comunitarios, reflejo del estilo de vida relajado del Mediterráneo andaluz. Ubicada en una posición privilegiada dentro del complejo, la propiedad goza de una privacidad excepcional al compartir acceso solo con otro ático. Al ingresar desde una de las entradas de la urbanización, se accede a una primera terraza que conecta con una escalera privada al espectacular solárium de 70m², ideal para disfrutar del sol, organizar reuniones al aire libre o simplemente relajarse con vistas abiertas. En la primera planta, la vivienda ofrece espacios amplios y luminosos. Destaca el salón-comedor con acceso directo a una terraza de más de 30m² mediante puertas correderas, generando una conexión fluida entre interior y exterior. La cocina está completamente equipada y, si se desea, puede integrarse al salón mediante una reforma para crear un moderno concepto abierto con isla central. El ático dispone de dos dormitorios y dos cuartos de baño, lo que lo convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como para vacaciones. Entre sus comodidades se incluyen aire acondicionado, mallorquinas y ventiladores de techo, garantizando confort durante todo el año. Esta propiedad destaca por su amplitud, privacidad y el aprovechamiento de los espacios exteriores, ofreciendo múltiples posibilidades para personalizarla según sus necesidades. Entorno privilegiado! Las Buganvillas se encuentra a escasos minutos de una impresionante playa de arena fina que se extiende a lo largo de 6km. Además, en los alrededores encontrará una amplia oferta de restaurantes, bares, supermercados, un parque acuático y un centro comercial con todas las comodidades. Las encantadoras localidades costeras de Garrucha, Villaricos y Mojácar están a poca distancia en coche, así como tres campos de golf, dos puertos deportivos y un circuito de karts, todo ello a menos de 10 km. ¿Desea más información o agendar una visita? Contáctenos hoy y descubra el ático con el que siempre soñó en el corazón de la costa de Almería. #ref:API-V0727;

Ref.: 5251~Se Vende Piso con Buhardilla en Garrucha. ~Piso a muy bien ubicado en Garrucha, en el residencial privado con Vistas al mar desde la buhardilla, ubicado en la planta tercera de un edificio de 3 alturas.~La vivienda se encuentra en a planta tercera de en un edificio con ascensor y se compone en planta baja cocina independiente, salón comedor, 2 dormitorios y baño y en la buhardilla cuenta con amplia terraza de más de 50m2 y una estancia destinada a dormitorio.~Además, la vivienda cuenta con garaje y trastero incluido en el precio.~Garrucha es un encantador pueblo pesquero mediterráneo, donde se pueden encontrar todos los servicios, un gran paseo que recorre toda su costa, un activísimo puerto pesquero, un puerto deportivo que amplía año a año sus atraques y un puerto comercial, al tiempo que la buena oferta gastronómica. Ideal tanto para periodos vacacionales como larga temporada.~¡¡VISITAS SIN COMPROMISO!!~LA GESTIÓN INMOBILIARIA DE LA COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE PARA LA PARTE COMPRADORA.;

Si buscas un hogar moderno, funcional y acogedor en la costa de Almería, este apartamento en el segundo piso de El Palmeral de Garrucha es tu oportunidad perfecta. Ubicado a tan solo 300 metros del paseo marítimo y de la playa de Garrucha, combina estilo contemporáneo, confort y una localización inmejorable. Descripción de la Vivienda La propiedad ha sido completamente renovada con materiales de alta calidad, prestando especial atención a los detalles y la funcionalidad: - Superficie construida: aprox. 80 m² - 2 dormitorios amplios con armarios empotrados - Espacio adicional polivalente (tercer dormitorio, oficina o sala de juegos) - Baño renovado con moderna ducha a ras de suelo y mueble de diseño - Cocina abierta totalmente equipada con lavadora, lavavajillas y electrodomésticos integrados - Luminoso salón-comedor que conecta con la terraza convertida en dos espacios diferenciados: - Una acogedora sala de televisión con suelo de parqué y pared decorativa de madera - Una habitación multifuncional perfecta para invitados o teletrabajo El suelo de la vivienda excepto en la sala de TV y la habitación adicional es de mármol blanco de alta calidad, aportando: - Estilo atemporal y elegante - Gran durabilidad y resistencia - Fácil mantenimiento gracias a su alta resistencia a manchas y desgaste Equipamiento y Comodidades: - Sistema central de aire acondicionado para climatizar todo el apartamento - Plaza de garaje privada incluida en el precio - Trastero amplio de 6 m² - Edificio con ascensor para mayor comodidad - Piscina comunitaria a pocos metros del apartamento Ubicación Privilegiada Situado en segunda línea de playa, podrás disfrutar de la tranquilidad y al mismo tiempo, de la vibrante vida costera que ofrece Garrucha: - A solo 300 metros del paseo marítimo y la playa - Rodeado de restaurantes, bares, cafeterías y tiendas - Cerca de supermercados, farmacias y todos los servicios esenciales - A un corto trayecto de Mojácar, Vera Playa y Villaricos Excelentes conexiones con la autovía y aeropuertos: - Aeropuerto de Almería: 45 min - Aeropuerto de Murcia: 1h15 - Aeropuerto de Alicante: 2h Por Qué Elegir Este Apartamento: - Totalmente reformado y listo para entrar a vivir - Espacios luminosos y funcionales pensados para tu confort - Ubicación inmejorable, a pasos del mar - Perfecto tanto como residencia habitual como apartamento vacacional No dejes pasar esta oportunidad Contáctanos hoy mismo para obtener más información o concertar una visita. ¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en Garrucha! #ref:API-G0137;

Bloques de 5 plantas cerca de las playas de Vera.~Apartamentos de 2 o 3 dormitorios con 2 baños (1 en suite).~Plaza de aparcamiento y trastero en cada vivienda.~Piscina comunitaria.~Interior: cocina equipada y preinstalación de aire acondicionado.~Todo a estrenar y listo para entrar a vivir en el verano de 2027.~Fachada y acabados:~• Estructura y cimentación de hormigón armado, según proyecto técnico.~• Paredes de ladrillo cerámico con aislamiento de lana de roca y revestimiento de pladur.~• Fachadas que combinan mortero monocapa con acabado de pintura y revestimiento cerámico.~• Pavimento interior de gres porcelánico (60x60 cm) con rodapié de 9 cm a juego; gres porcelánico antideslizante en terrazas.~• Alicatado de baños en gres porcelánico blanco de 60x30 cm en tres paredes, una de ellas con efecto madera.~• Pintura blanca lisa en paredes y techos del interior de la vivienda.~Carpintería interior y exterior:~• Puerta de entrada de seguridad; Puertas interiores lacadas en blanco (modelo Sparta 5 de Dierre).~• Armarios empotrados lacados en blanco con cajones y puertas correderas.~• Carpintería exterior de aluminio gris oscuro (RAL 7016); sistemas correderos y oscilobatientes.~• Barandillas exteriores de vidrio laminado (6+6); doble acristalamiento con control solar en dormitorios.~• Persianas motorizadas de aluminio en dormitorios, a juego con las ventanas.~• Muebles de cocina según diseño: frigorífico y lavavajillas integrados, placa de inducción, extractor, horno y microondas en columna.~Instalación de fontanería:~• Sanitarios blancos Roca o similar; inodoro modelo “The Gap”.~• Grifería monomando cromada Roca o similar; ducha efecto lluvia (modelo Box de TRES o similar).~• Mueble de baño con lavabo encastrado y espejo rectangular de 80x70 cm (Visobath 80 cm con 2 cajones).~• Plato de ducha extraplano a medida con mampara de cristal.~• Repisa de ducha empotrada según diseño técnico. • Agua caliente sanitaria mediante aerotermia de 150 l (Ariston o similar).~• Toma de agua en terraza y/o solárium.~Instalación eléctrica y de climatización:~• Toalleros eléctricos en ambos baños.~• Interruptores Niessen o Simón 28 blanco o similar. Videoportero a color.~• Tomas de TV y teléfono en todas las habitaciones.~• Iluminación LED en zonas exteriores, salón, cocina, baños y pasillo. Tiras LED bajo los muebles superiores de la cocina.~• Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en la zona de aparcamiento.~• Preinstalación de aire acondicionado por conductos.~Solárium (si procede):~• Cocina de verano con encimera de granito, fregadero, preinstalación de agua fría/caliente, lavadora, mininevera y toma de corriente. (Electrodomésticos no incluidos).~• Tomas de corriente y TV.~• Pérgola sobre la cocina con placas solares según proyecto técnico.~Zonas comunes:~• Dos piscinas exteriores con iluminación y una piscina interior climatizada que conecta los bloques III y IV. • Plaza de aparcamiento y trastero en garaje.~Llame a BLUE MED INVEST para una visita: 0034 968595684;