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265.000 €

275.000 € 4%

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

115 m2 Construidos

Habitaciones

3

Baños

2

Planta

3

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaEN TRAMITE

Descripción del Piso

Piso en venta en Madrid
482. Piso de 3 dormitorios con garaje y dos terrazas en Puente de Vallecas

Se ofrece en venta amplio piso exterior situado en una tercera planta con ascensor, dentro de una finca bien cuidada, en una zona consolidada de Puente de Vallecas.

Actualmente la vivienda se encuentra alquilada por 830 € mensuales, con contrato en vigor hasta febrero de 2029, lo que la convierte en una opción interesante tanto para inversores como para compradores que planifiquen a medio plazo.

La finca dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, y una distribución muy funcional. Destacan sus dos terrazas: una con salida directa desde el salón y otra en la cocina.

Incluye plaza de garaje en el precio.

Gastos:
Comunidad: 60 € / mes
IBI: 238 € / año
Tasa de basuras: 15 € / año

Ubicación y comunicaciones:
Situada en el entorno de Puente de Vallecas, con excelente comunicación por transporte público, tanto metro como varias líneas de autobús, y rápido acceso a las principales vías de entrada y salida de Madrid. En los alrededores encontrarás todo tipo de servicios: supermercados, comercios de barrio, centros educativos, zonas verdes y restauración.

No dudes en venir a verlo o en llamarnos para resolver cualquier duda. Asesoramiento integral en compraventa, alquiler y financiación. Estamos comprometidos con nuestros clientes, con nuestro trabajo y con nosotros mismos. Transparencia total.

Gastos no incluidos en el precio de venta:
– Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 5.000 € + 21 % de IVA: 6.050 € total.
– Gastos de Notaría, Registro y Gestoría: aprox. 2.500 €.
– Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio final de compraventa (según normativa vigente en la Comunidad de Madrid).

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

---

Aire Acondicionado

Si

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1981

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Alfa Familiar

Fecha de publicación 30 de enero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28018 Madrid Madrid Spain

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10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

1000000 €

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Colaboramos con GoHipotecas para llevar a cabo tu proyecto.

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