Edificio en venta en Centro Pueblo, Los Molinos

REFERENCIA Nº 2895~ COMPRATUCASA VENDE Edificio con vivienda y Local en planta baja en el barrio de San Lorenzo.~ ~ Contamos con una superficie construida de 304 metros aproximadamente más un patio de unos 20 metros. ~ Se distribuye en DOS plantas en la planta calle nos encontramos con un local comercial actualmente en funcionamiento, totalmente equipado y con clientela, el cual se quedaría en alquiler a largo plazo.~ En la planta superior tenemos la vivienda con 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y terraza con una gran demanda de alquiler Y TOTALMENTE REFORMADA.~ ~ Es una operación ideal para inversores que deseen obtener una rentabilidad superior al 5% ya que se garantiza el alquiler del local de forma inmediata y la vivienda en un corto plazo.~ ~ No lo dude y llámenos para realizar una visita. Abierto a oferta y negociación de rentas.~ ~ MAS INFORMACION Y VISITAS MARCANDO LOS TELEFONOS 689048978 O EL 921422672~TAMBIEN POR MAIL.- inmo@compratucasa.info~PERSONALMENTE EN NUESTRA OFICINA DE SEGOVIA,CALLE DE ESCULTOR MARINAS Nº10,LOCAL DE "INMOBILIARIA COMPRATUCASA"~PARA MAS INMUEBLES VISITE NUESTRA WEB.- www.compratucasa.info~;

Ponemos a la venta edificio completo situado en la tranquila y consolidada barriada de San Rafael de la Albaida, en Córdoba, una zona residencial bien comunicada y con todos los servicios cercanos.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 312 m2 y cuenta con una superficie útil en Planta baja de 301m2 (repartidos en dos locales, con múltiples posibilidades de uso y salida a dos calles). En la planta alta la superficie útil es de 235 m2 repartidos en dos viviendas. La terraza-ático cuenta con 275 m2 de superficie útil.~~~En la planta baja destacamos un portal de acceso central y amplia cochera. ~~En la planta alta: Dos viviendas independientes y simétricas, ideales para familias numerosas o para alquiler. Cada vivienda dispone de: Vestíbulo, salón-comedor, cocina independiente, pasillo distribuidor, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, patio interior y caja de escaleras. A destacar la ventilación cruzada y la orientación (este-oeste) del inmueble.~~En la cubierta: azotea transitable con castillete, perfecta como espacio de ocio, solárium o zona técnica.~~Características destacadas: Edificio sólido y bien distribuido. Ideal para inversores, familias que buscan varias viviendas en un mismo inmueble o para reforma y redistribución. Como solares ideal para la construcción de cuatro viviendas~~Libre de cargas y arrendamientos.~~Entorno residencial tranquilo, con zonas peatonales y buena conexión.~~Una propiedad con gran superficie, versatilidad y proyección, en una ubicación consolidada de Córdoba.~~¿Quiere saber más sobre este maravilloso inmueble? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.;

Ponemos a la venta edificio completo en San Rafael de la Albaida, una zona tranquila, familiar y perfectamente comunicada, con todos los servicios a un paso.~~Sobre una parcela de 312 m2, el inmueble ofrece una distribución con enorme versatilidad:~~Planta baja (301 m2 útiles): dos amplios locales con salida a dos calles, portal central y gran cochera. Perfectos para actividad comercial, despachos profesionales o transformación residencial.~~Planta alta (235 m2 útiles): dos viviendas independientes y simétricas, cada una con vestíbulo, salón-comedor, cocina independiente, cuatro dormitorios, dos baños, patio interior y excelente ventilación cruzada gracias a su orientación este-oeste.~~Azotea transitable (275 m2): con castillete, ideal como solárium, zona de ocio o incluso para reconfiguración futura.~~Es una opción magnífica para familias que desean compartir edificio manteniendo independencia, o para inversores que buscan rentabilizar hasta cuatro unidades. Incluso como solar, permite proyectar cuatro viviendas.~~Libre de cargas. Proyección, metros y ubicación en una sola operación.~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Edifico en venta en la Calle Menacho en Badajoz. ~Tiene una superficie total de 525 m2 y está distribuido en dos locales comerciales de unos 90 m2 cada uno, dos viviendas independientes, una por planta, de unos 120 m2 cada una.~Terraza de unos 60 m2 con dos trasteros y azotea de 15 m2.~Precio: 595.000 € gastos e impuestos no incluidos.~;

Presentamos un excepcional edificio en venta ubicado junto a Puerta Palma, Badajoz. Esta propiedad destaca por su distribución funcional y comodidades modernas. Consta de dos viviendas independientes idénticas de 110 m2 cada una, ambas equipadas con tres amplios dormitorios exteriores que ofrecen luminosidad natural y confort. Además, cuenta con dos baños completos que garantizan la privacidad necesaria para sus habitantes.~~En la planta baja se encuentra una cochera independiente, ideal para vehículos grandes o como espacio adicional de almacenamiento; esta tiene capacidad para estacionar hasta dos coches y está equipada con puerta automática para mayor comodidad.~~También incluye un cuarto extra de aproximadamente 15 m2 perfecto como área multiusos o trastero privado, así como un aseo conveniente en esta misma planta.~~La azotea del edificio es transitable e invita al disfrute exterior; además dispone de espacios adicionales destinados a trasteros (de dimensiones útiles: uno mide 5m2 y el otro alcanza los 4m2), lo cual representa una ventaja significativa ante las necesidades actuales de almacenamiento urbano.~~Este inmueble combina ubicación privilegiada cerca del centro histórico con todas las facilidades necesarias tanto si buscas inversión inmobiliaria o residir cómodamente. ;

Presentamos un excepcional edificio en venta ubicado junto a Puerta Palma, Badajoz. Esta propiedad destaca por su distribución funcional y comodidades modernas. Consta de dos viviendas independientes idénticas de 110 m2 cada una, ambas equipadas con tres amplios dormitorios exteriores que ofrecen luminosidad natural y confort. Además, cuenta con dos baños completos que garantizan la privacidad necesaria para sus habitantes.~~En la planta baja se encuentra una cochera independiente, ideal para vehículos grandes o como espacio adicional de almacenamiento; esta tiene capacidad para estacionar hasta dos coches y está equipada con puerta automática para mayor comodidad.~~También incluye un cuarto extra de aproximadamente 15 m2 perfecto como área multiusos o trastero privado, así como un aseo conveniente en esta misma planta.~~La azotea del edificio es transitable e invita al disfrute exterior; además dispone de espacios adicionales destinados a trasteros (de dimensiones útiles: uno mide 5m2 y el otro alcanza los 4m2), lo cual representa una ventaja significativa ante las necesidades actuales de almacenamiento urbano.~~Este inmueble combina ubicación privilegiada cerca del centro histórico con todas las facilidades necesarias tanto si buscas inversión inmobiliaria o residir cómodamente. Para mas informacion, puede contactar conmigo en el 672 249 611(Ricardo);