Piso en venta en Jardin De La Reina, Granada

Piso Totalmente Reformado, con plaza de garaje y trastero en el edificio en incluido en el precio. Situado en la Calle Manuel de Falla, junto Recogidas es una cuarta planta con muchísima luz y orientación sur. Consta de tres dormitorios, dos cuartos de baño salón comedor con acceso a una terraza y cocina amueblada con lavadero. Muy céntrico con todo lo necesario alrededor y para de metro a dos minutos. Listo para traer tus enseres personales y entrar a vivir. ~No dejes escapar esta oportunidad, tiene todo lo que necesitas con la comodidad de aparcar y subir hasta tu vivienda en ascensor. LLámanos y nos encantará acompañarte. ~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos. Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!;

Tu nuevo hogar te espera en una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de Granada, Camino de Ronda, a la altura de Alhamar y Recogidas, a un paso del centro histórico y rodeado de todos los servicios que necesitas en tu día a día. La vivienda es muy luminosa y totalmente exterior, con vistas abiertas tanto a la avenida como a una amplia calle peatonal, con zona infantil ideal para familias.~~El piso ofrece una distribución muy cómoda: amplio salón, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal. El dormitorio principal es espacioso y tranquilo, con gran ventanal y baño propio con ventana a la calle, y los dormitorios secundarios cuentan con espacio suficiente para zona de estudio, perfecto para niños o teletrabajo.~~En cuanto a calidades, la vivienda dispone de suelos de mármol, carpintería interior de madera, ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Cuenta con aire acondicionado por conductos y preinstalación de gas ciudad para la calefacción que garantizan confort durante todo el año. En el precio se incluye además una valiosa plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo por ascensor, algo imprescindible en esta zona, aunque cabe la posibilidad de adquirir solo el piso, si no se necesita plaza de garaje.~~La ubicación es inmejorable: parada de metro ligero y varias líneas de autobús a escasos metros, rápida conexión con la circunvalación y cómodo acceso tanto a la zona universitaria como al centro a pie. En el entorno encontrarás supermercados, colegios, comercios, bares y zonas verdes, además de una gran plaza comunitaria con juegos infantiles donde los más pequeños pueden disfrutar con total tranquilidad. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un piso amplio, luminoso y listo para entrar a vivir en uno de los ejes más consolidados de Granada, ya sea como vivienda habitual o como inversión con alta demanda de alquiler.~~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. REF. 19632;

✨ UBICACIÓN Y CALIDADES EXCLUSIVAS~~Si buscabas una vivienda con calidades de lujo, totalmente renovada y equipada hasta el último detalle para entrar a vivir, este es el piso que estabas esperando.~Un hogar cuidado, mimado y diseñado con materiales de alta gama, pensado para quienes valoran el confort, el diseño y la calidad de vida en pleno corazón de Granada 💎~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE~~- 3 habitaciones (2 dobles + 1 simple)~- 2 baños completos (uno en suite y otro exterior)~- 94 m2 construidos~- Salón–cocina integrado, moderno y funcional~- Primera planta con ascensor~- Vivienda en esquina, exterior y con balcón / terraza~~⭐ EXTRAS PREMIUM QUE LO HACEN ÚNICO — TODO A ESTRENAR~~Este piso destaca claramente en el mercado por unas calidades muy superiores a la media, difíciles de encontrar en esta zona:~~- Calidades estructurales~- Ventanas con rotura de puente térmico (aislamiento térmico y acústico TOP)~- Suelo de parqué C5, resistente, elegante y cálido~- Bomba frío/calor por conductos en toda la vivienda~- Instalación eléctrica completamente nueva~- Acceso adaptado para personas con movilidad reducida~~- Equipamiento completo · Electrodomésticos de alta gama (todo nuevo)~- Lavavajillas Balay~- Vitrocerámica Fagor~- Horno Balay~- Campana Balay~- Frigorífico Bosch~- Microondas Balay~- Lavadora–secadora~- Termo eléctrico doble depósito 100L~- TV Xiaomi~~- OTRAS CALIDADES DE VALOR AÑADIDO~~- Aire acondicionado central + splits adicionales~- Calefacción por conductos en todas las habitaciones~- Agua caliente por termo eléctrico~- Techos altos~- Videoportero~- Satélite~- Luminosidad excelente~- Puerta automática~- Vivienda céntrica y perfectamente comunicada~~UBICACIÓN INMEJORABLE — ZONA ALHAMAR~~Vivir en Barrio Fígares es disfrutar de una de las mejores zonas residenciales de Granada, con todo al alcance de la mano:~~- Hospitales~- Centros comerciales~- Colegios y universidad~- Parques y zonas infantiles~- Autobuses~- Metro de Recogidas a un paso~- Supermercados~- Comercios y servicios a menos de 3 minutos~~Un barrio dinámico, seguro y con vida, ideal tanto para familias como para inversión. 📈~~NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA~~Pisos totalmente nuevos, con estas calidades y en esta ubicación, no aparecen todos los días.~Ven a descubrirlo en persona… te enamorará desde el primer paso.~~📞 Llama ahora y agenda tu visita antes de que alguien se adelante~En FARAHOME te acompañamos durante todo el proceso con transparencia, cercanía y asesoramiento profesional.~~⚠️AVISO LEGAL~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda.~El precio no incluye impuestos, gastos de escritura, ni honorarios de agencia.~La renta indicada no incluye los suministros de electricidad, agua, internet u otros que correspondan al arrendatario, salvo indicación expresa.~⚠ Las superficies son aproximadas, meramente informativas y sujetas a verificación. Los precios y condiciones pueden variar sin previo aviso.~La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~;

Nada más cruzar el umbral, la vivienda transmite una agradable sensación de amplitud y luminosidad, creando un entorno acogedor y lleno de posibilidades.~~Con una superficie construida de 131 m2, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes valoran el espacio, la luz natural y una ubicación privilegiada. La distribución ofrece cuatro amplios dormitorios, dos baños completos, cocina y comedor con lavadero y salón de gran luminosidad, con acceso a un balcón soleado, ideal para disfrutar del aire libre..~~Su orientación SUR garantiza una entrada constante de luz natural durante todo el día, aportando calidez y bienestar a cada estancia.~~Se trata de un piso con enormes posibilidades de actualización, perfecto tanto para quienes buscan una vivienda familiar definitiva como para quienes desean reformar y revalorizar en una zona consolidada y altamente demandada.~~Ubicado en el consolidado barrio de Figares, reconocido por su ambiente tranquilo y familiar, el inmueble disfruta de excelentes comunicaciones. La Parada de Metro de Granada se encuentra a tan solo un minuto a pie, facilitando una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Asimismo, varias líneas de autobús cuentan con parada en las inmediaciones.~~Entre sus características adicionales destacan la calefacción central, dos ascensores y un portal recientemente renovado, elementos que aportan comodidad y valor añadido.~~Una oportunidad única para crear el hogar que siempre ha deseado en una ubicación inmejorable.~No deje pasar esta ocasión y concierte su visita.~~Información adicional:~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos.~Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el Documento Informativo Abreviado de la vivienda (D.I.A.).~;

Nada más cruzar el umbral, la vivienda transmite una agradable sensación de amplitud y luminosidad, creando un entorno acogedor y lleno de posibilidades.~~Con una superficie construida de 131 m2, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes valoran el espacio, la luz natural y una ubicación privilegiada. La distribución ofrece cuatro amplios dormitorios, dos baños completos, cocina y comedor con lavadero y salón de gran luminosidad, con acceso a un balcón soleado, ideal para disfrutar del aire libre..~~Su orientación SUR garantiza una entrada constante de luz natural durante todo el día, aportando calidez y bienestar a cada estancia.~~Se trata de un piso con enormes posibilidades de actualización, perfecto tanto para quienes buscan una vivienda familiar definitiva como para quienes desean reformar y revalorizar en una zona consolidada y altamente demandada.~~Ubicado en el consolidado barrio de Figares, reconocido por su ambiente tranquilo y familiar, el inmueble disfruta de excelentes comunicaciones. La Parada de Metro de Granada se encuentra a tan solo un minuto a pie, facilitando una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Asimismo, varias líneas de autobús cuentan con parada en las inmediaciones.~~Entre sus características adicionales destacan la calefacción central, dos ascensores y un portal recientemente renovado, elementos que aportan comodidad y valor añadido.~~Una oportunidad única para crear el hogar que siempre ha deseado en una ubicación inmejorable.~No deje pasar esta ocasión y concierte su visita.~~Información adicional:~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos.~Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el Documento Informativo Abreviado de la vivienda (D.I.A.).~;

Les presentamos este amplio y luminoso piso ubicado en una de las urbanizaciones más deseadas de Jardín de la Reina. Este inmueble destaca por sus vistas despejadas al río, brindando un ambiente tranquilo y acogedor. En perfecto estado de conservación, el piso se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios: farmacias, restaurantes variados, cafeterías encantadoras y comercios locales. Además, su proximidad a la parada del metro facilita el acceso al transporte público y está cerca del centro comercial Neptuno y centro de la ciudad.~~La vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios; uno principal que incluye baño en suite para mayor comodidad e intimidad. Tres habitaciones adicionales ofrecen espacio suficiente para toda la familia o pueden ser adaptadas según las necesidades personales - incluso existe la posibilidad de ampliar el baño de suite mediante una despensa contigua.~Uno de los dormitorios actualmente lo tienen como salita.~~Cocina y un salón espacioso donde resalta una terraza ideal para degustar un buen café cada mañana mientras disfruta del aire fresco exterior. Aire acondicionado tipo split instalado en el salón.~Además, hay opción disponible para adquirir plaza garaje si así lo desea.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~~;