Terreno en venta en Pinos De Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Se vende parcela urbana en una bonita urbanización de chalets independientes con vistas a la montaña. Cuentan con una superficie de 1.000 m2 para edificar un chalet independiente de 2 plantas, con una ocupación del 10% y una edificabilidad del 13,3% ~Tiene pendiente, por lo que es ideal para construir vivienda de 3 plantas, aprovechando la misma para hacer un sótano ya que el mismo no computaría en los metros de vivienda y hacer una piscina infinity.~~Se encuentra a pocos minutos del centro de Alhaurín de la torre, a 10 minutos del aeropuerto y a 15 minutos la playa y Málaga Capital. ~~Perfecto para inversores o particulares que quieran construir el chalet de sus sueños a un precio imbatible.~ ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~~*Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios están incluidos en el presi de compraventa, la agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio está incluido en el encargo de servicios al comprador.~~*Impuestos:~•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias;

~ Pinos de Alhaurín, la joya de Málaga~~ Parcela urbana de mil metros cuadrados, con proyecto urbanístico de construcción.~~ Por su privilegiada situación y altura, tiene unas impresionantes vistas, eso, y el entorno paisajístico natural que la rodea, la convierte en un lugar exclusivo para disfrutar de la paz y la tranquilidad que hará de tu vida sea un placer de Dioses.~~ Acceso directo desde la autovía hiperronda. ~~ A tan solo 9 kilómetros de la playa de Torremolinos.~~ A cinco minutos en coche de la población de Alhaurin de la Torre, Málaga, donde encontraras todo tipo de infraestructuras y servicios necesarios.~~ Sobre la parcela , se desarrollo un proyecto de construcción de una casa unifamiliar , con un moderno diseño estudiado para sacar el máximo partido a las vistas y su orientación. Ver las fotografías y proyecto detallado en el reportaje grafico.~~ Se informa al consumidor que en el precio no están incluido el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaria y registro, así como cualquier gasto Inherente a la compraventa.~~ Con respecto a la hipoteca, con la ultima modificación de La Ley Hipotecario, los gastos e impuestos de la misma, los cubre la entidad financiera.~~ Para mas información, no dude en contactarnos. Al ser asesores y gestores inmobiliarios, legales, fiscales y financiero, os ofrecemos gratuitamente un servicio integral.~~ Esta parcela se comercializa en exclusiva por la empresa Teatinos Home S.L. , lo cual garantiza un servicio de calidad tanto a comparador como vendedor.~ Si algún compañero del sector, tuviese un potencial cliente, contactar con nosotros, estaremos encantados de colaborar!!~;

~ Pinos de Alhaurín, la joya de Málaga.~~ Parcela urbana de mil metros cuadrados, con proyecto urbanístico de construcción.~~ Por su privilegiada situación y altura, tiene unas impresionantes vistas, eso, y el entorno paisajístico natural que la rodea, la convierte en un lugar exclusivo para disfrutar de la paz y la tranquilidad que hará de tu vida sea un placer de Dioses.~~ Acceso directo desde la autovía hiperronda. ~~ A tan solo 9 kilómetros de la playa de Torremolinos.~~ A cinco minutos en coche de la población de Alhaurin de la Torre, Málaga, donde encontraras todo tipo de infraestructuras y servicios necesarios.~~ Sobre la parcela , se desarrollo un proyecto de construcción de una casa unifamiliar , con un moderno diseño estudiado para sacar el máximo partido a las vistas y su orientación. Ver las fotografías y proyecto detallado en el reportaje grafico.~~ Se informa al consumidor que en el precio no están incluido el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaria y registro, así como cualquier gasto Inherente a la compraventa.~~ Con respecto a la hipoteca, con la ultima modificación de La Ley Hipotecario, los gastos e impuestos de la misma, los cubre la entidad financiera.~~ Para mas información, no dude en contactarnos. Al ser asesores y gestores inmobiliarios, legales, fiscales y financiero, os ofrecemos gratuitamente un servicio integral.~~ Esta parcela se comercializa en exclusiva por la empresa Teatinos Home S.L. , lo cual garantiza un servicio de calidad tanto a comparador como vendedor.~ Si algún compañero del sector, tuviese un potencial cliente, contactar con nosotros, estaremos encantados de colaborar!!~;

¿Cansado/@ de no encontrar una casa que reúna todo lo que buscas? Quizá sea el momento de hacer tu propia casa.~En esta parcela de 1.100 m2 se pueden edificar dos viviendas pareadas. Con máxima privacidad y unas Vistas Panorámicas espectaculares al Valle del Guadalhorce.~~📍 Ubicación: Situada en la prestigiosa zona alta de El Lagar, en Alhaurín de la Torre, un enclave privilegiado rodeado de chalets independientes y naturaleza. A solo 20 minutos de Málaga, 10 minutos del aeropuerto y las principales vías de comunicación. 🚗✈️~~📏 Superficie:1.100 m2 de terreno en ascendente, ideal para construir sin grandes movimientos de tierra.~~📐 **Características Urbanísticas:**~✅ **Ocupación del 30%**, lo que permite hacer una buena piscina y zona exterior🌳🌸~✅ **Edificabilidad del 45%**, ideal para una vivienda cómoda y funcional 🏡~✅ Zona residencial de **chalets independientes**, asegurando privacidad y tranquilidad 🛑🔇~~📑 **Documentación incluida:** a disposición bajo petición.~📝 **Estudio Geotécnico** realizado, garantizando la viabilidad del proyecto 🏗️~🏠 **Se pueden edificar hasta 2 proyectos de dos vivienda unifamiliares** de **1 planta más semisótano no computable**, diseñado para aprovechar al máximo el potencial de la parcela 📐~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.~La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida.~Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ~Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.;

Se vende esta parcela urbana en la zona del Lagar de Alhaurin de la Torre, tiene una superficie de 800 m2 y se puede construir una vivienda unifamiliar aislada en 3 plantas aprovechando la pendiente que tiene el terreno, con una piscina infinity y con unas vistas impresionantes a todo el Valle del Guadalhorce y a la bahía de Málaga.~~Tiene una edificabilidad del 30% por lo que se puede construir una casa de casi 240m2 + sótano.~~No pierda esta oportunidad, consulte sin compromiso !!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~~*Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios están incluidos en el presi de compraventa, la agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio está incluido en el encargo de servicios al comprador.~~*Impuestos:~•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias;

Ref: YP00182 Terreno en Campo Mijas, con 682 m2 metros de parcela, urbano ~~Terreno en esquina muy bien situado en la zona de Campo Mijas a muy poca distancia de la avenida de mijas y de la entrada del coto, con los supermercados , colegios, institutos etc, con muchísima fachada al ser una esquina, 811m2, 682 metros disponibles según catastro, muy bien situada en Campo Mijas, parcela totalmente urbana. Ibi 211 euros~La parcela es llana con lo cual los costes de construcción se abaratan muchísimo,~~PARCELA MINIMA 800 M2~EDIFICABILIDAD : 0,50 M2/M2~OCUPACION: 25%~SEPARACION A LINDEROS: 3 M.~ALTURA: 2 PLANTAS Y 7 M~La parcela, según se ha comentado anteriormente tiene según escritura 811 m2, pero~Según catastro es de sólo 682 m2.~Para averiguar realmente la superficie real de la parcela se ha realizado un~Levantamiento topográfico, el cual se adjunta al presente expediente.~Según este levantamiento topográfico, la parcela total, considerándola hasta el mismo~Bordillo de la calle, tiene 811 m2, lo que justifica que figure esa superficie en escritura,~Y que, por tanto, cumplía con la superficie mínima cuando se creó como parcela~Urbana.~Para determinar la superficie que queda ahora neta de parcela, al restarle la acera,~Es preciso realizar un trazado de la acera resultante. Para ello se debería realmente~De solicitar al ayuntamiento un expediente de alineaciones para que sea el~Departamento de topografía quien determine con exactitud el ancho de acera en cada~Tramo de calle afectada.~Para determinar esta superficie y poder verificar el resultado final de la superficie de~La parcela, hemos trazado la acera siguiendo la alineación de la parcela colindante.~Esto determina un ancho en el lindero norte de 1,20 m y en el lindero sur de 1.50 m..~En la calle principal, al oeste, hemos considerado una anchura equivalente a la que~Existe en la acera de enfrente, es decir de 2.00 m. Con estas premisas el resultado~De la parcela neta sería de 668 m2.~Para obtener la superficie que figura en catastro, de 682 m2, la anchura de la acera~Al oeste, en la calle principal, en vez de 2,00 m. debería de ser de 1,70 m. lo cual es~Totalmente posible.~Por tanto consideramos que es correcta la superficie resultante de 682 m2, pues~Encaja perfectamente en el desarrollo posible de la alineación de la parcela. Aunque~Como hemos señalado, será el ayuntamiento quien determine si este criterio tomado~Es válido y así lo deberá reflejar en el expediente de alineaciones.~Tras consulta con Urbanismo nos confirman que la superficie de 811 m2, al figurar en~Escritura, consolida como válida a la parcela y cumpliría con el requisito de parcela~Mínima de 800 m2. Para calcular la edificabilidad, sería necesario calcular la~Edificabilidad según la superficie neta que realmente presente la parcela al~Descontarle la superficie de acera en todo su perímetro. Solo la alineación oficial~Determinará finalmente si son 682 m2 o 668 m2 los resultantes.~.~EDIFICABILIDAD Y POSIBLE APROVECHAMIENTO DE LA PARCELA~Tomando los datos a aplicar antes citados para AIS-4 en esta parcela:~EDIFICABILIDAD : 0,50 M2/M2~OCUPACION: 25%~Considerando la superficie de 682 m2~Edificabilidad permitida:~682 M2 x 0,50 m2/m2 = 341 m2~Ocupación permitida:~682 M2 x 25% = 170,50 m2~Lista para hacerte tu chalet.;