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275.000 €

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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

281 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta en Maó, Mahon
Local Comercial Estratégico en Mahón – Gran Versatilidad y Ubicación Prime~¡Oportunidad única de inversión o establecimiento de negocio en Menorca! Se vende amplio local comercial de 281 m2 construidos (según catastro), situado en una ubicación privilegiada en Mahón, a tan solo 5 km del aeropuerto, lo que garantiza una conectividad excelente para logística, clientes y personal.~El inmueble destaca por su excelente distribución en dos niveles, optimizando tanto el área de atención al público como la de almacenaje:~Planta Baja (PB): 169 m2 de zona comercial diáfana, con una fachada principal de 7,50 metros que aporta gran visibilidad.~Planta Sótano (-1): 100 m2 destinados a almacén, ideales para inventario o gestión logística.~Elementos comunes: 12 m2 adicionales de zonas integradas.~Superficie comprobada: 268,80 m2 de superficie total útil verificada (sumando PB, P-1 y vivienda asociada).~Construcción Moderna: Edificio del año 2010, con calidades actuales y en perfecto estado de conservación.~Ubicación: En una zona consolidada con carácter comercial medio y entorno dinámico.~Geometría: Local de forma adecuada con un fondo de 12 metros, permitiendo una implantación de mobiliario o maquinaria muy eficiente.~Su proximidad al aeropuerto de Menorca lo convierte en un punto estratégico para empresas que requieran rapidez en el transporte o para negocios que busquen captar el flujo de servicios de la isla. Anteriormente utilizado con fines comerciales y de almacén, ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a múltiples sectores: desde retail especializado hasta oficinas representativas o centros de distribución urbana.~Este inmueble no es solo un local, es una infraestructura sólida para un negocio con visión de futuro. Con una participación del 10,27% en la parcela, la propiedad asegura una cuota de propiedad significativa en un edificio de construcción reciente (2010). Su diseño actual, con una relación fachada/fondo de 0,62, permite una entrada de luz natural óptima y una disposición de escaparates muy atractiva para el tráfico peatonal y rodado en la zona de Mahón.~La versatilidad es uno de sus puntos fuertes: mientras que la Planta Baja de 169 m2 ofrece un espacio noble para exposición, venta o atención al cliente, la Planta Sótano de 100 m2 (registrada como almacén) es el desahogo perfecto para empresas que manejen stock voluminoso o requieran un taller privado sin sacrificar metros comerciales. Además, las mediciones verificadas de 268,80 m2 útiles garantizan que cada euro de su inversión esté respaldado por superficie real y aprovechable.~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2010

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

ALEMANY REAL ESTATE

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 11 de enero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

07703 Mahon BALEARES Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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