Hotel en venta

Descripción del Hotel

Hotel en venta
Inmobiliaria Estupendo ofrece a la venta un activo hotelero singular y de alto valor patrimonial, situado en el municipio de Yaiza, sobre una parcela de 4216 m² (según catastro), compuesto por un hotel emblemático en funcionamiento, un restaurante tradicional canario y varias edificaciones con profundo arraigo en la historia de Lanzarote.
EL HOTEL
El hotel dispone de acceso privado independiente, recepción y zona de aparcamiento exclusiva para clientes. Su núcleo lo constituye un patio interior de aproximadamente 450 m², rodeado de vegetación, árboles y pérgolas perimetrales con mesas exteriores, concebido como un auténtico oasis de paz en pleno centro urbano.
En torno al patio central se distribuyen las 7 habitaciones actualmente en explotación, todas ellas con baño privado, camas de obra de hormigón de clara inspiración manriqueña, aire acondicionado frío/calor individual y conexión wifi.
La finca incluye además:
Almacenes y zonas destinadas al alojamiento del personal, con posibilidad de reconversión en habitaciones adicionales independientes, todas con baño propio.
Una vivienda adyacente, integrada dentro de la misma finca, con potencial para habilitar 2 habitaciones adicionales con baño.
El establecimiento cuenta con licencia de Hotel Emblemático, con autorización para hasta 19 habitaciones, ofreciendo un alto potencial de ampliación dentro del marco normativo existente.
ZONAS COMUNES Y SERVICIOS
La propiedad dispone de:
Sala de lavandería propia (operativa internamente)
Dos pozos negros destinados al hotel
Zona de baños comunes de diseño de Cesar Manrique, compuesta por un baño adaptado para personas con movilidad reducida en planta baja y baños independientes para damas y caballeros, con paredes curvas, volúmenes orgánicos y estética tradicional insular.
EL RESTAURANTE
Anexo al hotel, y con acceso independiente, se encuentra un restaurante de cocina tradicional canaria, con licencia en vigor y amplio aparcamiento propio.
El restaurante se organiza en varias salas alrededor de un segundo patio exterior que incluye un jardín central con un banco perimetral de piedra, característico de la arquitectura tradicional de Lanzarote y una gran chimenea/barbacoa.
Cada salón conserva techos a dos aguas, muros canarios y elementos decorativos vinculados a la tradición campesina. Algunas salas se destinan al servicio de desayunos del hotel, mientras que el resto se explota de forma independiente para público externo.
La zona de cocina está completamente equipada y dispone de:
Amplia campana extractora
Zona de preparación
Tres cámaras frigoríficas (comida preparada, fruta/verdura y congelación)
Almacenes y economatos para materia prima
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Este complejo fue durante años un referente en el municipio para celebraciones, bodas y eventos con tour operadores. En la actualidad se explota en un formato más reducido, lo que abre la puerta a un ambicioso proyecto de reposicionamiento: hotel boutique de alto nivel, turismo experiencial, eventos culturales o gastronomía de autor, siempre dentro de un marco legal ya consolidado.
La propiedad se transmite con licencias activas de Hotel Emblemático y de Restaurante
VALOR HISTORICO Y LEGADO CULTURAL
El complejo está formado por dos edificaciones principales y varias dependencias auxiliares, conservadas y rehabilitadas respetando la arquitectura tradicional insular. En su interior se preservan elementos originales que forman parte de la historia del municipio y de la propia isla de Lanzarote.
Entre las edificaciones se conservan dos construcciones originales datadas en torno al año 1700, restos de una antigua casa de labradores y agricultores que sobrevivió a las históricas erupciones volcánicas de Timanfaya (1730-1736), episodio que dio origen a las actuales Montañas del Fuego y al Parque Nacional de Timanfaya. Este hecho confiere al inmueble un valor histórico excepcional, difícilmente replicable.
En la década de 1970, estas edificaciones despertaron el interés de César Manrique, profundamente vinculado a la conservación del patrimonio arquitectónico lanzaroteño. El artista se sintió especialmente atraído por lo que aún se mantenía en pie de la antigua casona rural y por la autenticidad del conjunto, alineado con los principios de integración paisajística, respeto por la tradición constructiva y uso orgánico de los espacios que caracterizan su legado en la isla.
Aunque el inmueble ha sido adaptado a uso turístico, mantiene la estética, los volúmenes y la esencia arquitectónica tradicional, reflejada en patios interiores, muros encalados, piedra volcánica, formas curvas y espacios concebidos como lugares de encuentro y calma.
Se trata de un activo patrimonial con historia, licencias consolidadas y margen de crecimiento, ideal para inversores que buscan un proyecto hotelero singular, con identidad propia y alto potencial de revalorización.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad o financiación hipotecaria, en caso de ser necesaria. El comprador deberá considerar un importe adicional aproximado de entre el 8 % y el 10 % del precio de venta.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos por el vendedor. La operación está sujeta a la aceptación expresa por parte del propietario.
La información facilitada tiene carácter meramente orientativo y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
El plano facilitado tiene carácter meramente orientativo y las dimensiones indicadas pueden no ser exactas al 100 %.
Para más información, documentación técnica o concertar una visita privada, se ruega contactar directamente.
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