Casa en venta Pinoso

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta esta soleada y amplia casa unifamiliar totalmente reformada, situada en pleno centro del acogedor municipio de La Algueña.~~“Las imágenes con mobiliario son una representación virtual sugerida.”~~A primera vista, la vivienda transmite el encanto de una casa señorial, con grandes estancias, excelentes calidades y una distribución muy funcional. Destaca su amplio y luminoso hall de entrada, con techos altos y una elegante escalera que aporta carácter a la vivienda.~~Desde el amplio recibidor accedemos a un gran salón, ideal para reuniones familiares y momentos de convivencia, junto a una moderna cocina con gran capacidad de almacenamiento y salida a un agradable patio con estilo propio.~En esta misma planta encontramos también un baño completo, una amplia galería o trastero y un dormitorio doble, lo que aporta gran comodidad al día a día.~~En la planta superior se ubican tres amplios y muy luminosos dormitorios. Dos de ellos cuentan con acceso a una pequeña terraza, mientras que el dormitorio orientado a la fachada principal dispone además de un práctico vestidor. La planta se completa con un baño completo equipado con bañera de hidromasaje.~~Cabe destacar que la vivienda ha sido objeto de una reforma integral en 2008, prácticamente como una casa nueva, incluyendo la renovación de la cubierta o tejado.~Entre sus mejoras destacan:~- Renovación completa de instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento.~- Carpintería exterior de aluminio tipo Climalit, con doble acristalamiento y cámara de aire.~- Carpintería interior de roble de excelente calidad.~- Paredes lisas con acabado estucado.~- Cocina equipada con muebles y electrodomésticos seminuevos.~- Baños renovados, incluyendo jacuzzi.~- Sistema de calefacción central con radiadores (caldera y depósito nuevos).~- Techos de escayola desmontables~~En definitiva, una vivienda confortable, luminosa y lista para entrar a vivir, que combina el encanto de una casa tradicional con todas las comodidades actuales.~~Además, se encuentra en La Algueña, un municipio acogedor y cálido por sus gentes, con todos los servicios básicos, conocido por su tradición vitivinícola y el prestigioso vino Fondillón, su pasión por la música —con auditorio y escuela de música (MUCA)— y su excelente gastronomía. Rodeado de la Sierra de la Algayat con impresionantes rutas de senderismo.~~Todo ello a tan solo 45 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche y de la costa con sus magníficas playas.~~📌 Información legal y gastos~El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (11.160.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~~Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd~~;

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta esta soleada y amplia casa unifamiliar totalmente reformada, situada en pleno centro del acogedor municipio de La Algueña.~~“Las imágenes con mobiliario son una representación virtual sugerida.”~~A primera vista, la vivienda transmite el encanto de una casa señorial, con grandes estancias, excelentes calidades y una distribución muy funcional. Destaca su amplio y luminoso hall de entrada, con techos altos y una elegante escalera que aporta carácter a la vivienda.~~Desde el amplio recibidor accedemos a un gran salón, ideal para reuniones familiares y momentos de convivencia, junto a una moderna cocina con gran capacidad de almacenamiento y salida a un agradable patio con estilo propio.~En esta misma planta encontramos también un baño completo, una amplia galería o trastero y un dormitorio doble, lo que aporta gran comodidad al día a día.~~En la planta superior se ubican tres amplios y muy luminosos dormitorios. Dos de ellos cuentan con acceso a una pequeña terraza, mientras que el dormitorio orientado a la fachada principal dispone además de un práctico vestidor. La planta se completa con un baño completo equipado con bañera de hidromasaje.~~Cabe destacar que la vivienda ha sido objeto de una reforma integral en 2008, prácticamente como una casa nueva, incluyendo la renovación de la cubierta o tejado.~Entre sus mejoras destacan:~- Renovación completa de instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento.~- Carpintería exterior de aluminio tipo Climalit, con doble acristalamiento y cámara de aire.~- Carpintería interior de roble de excelente calidad.~- Paredes lisas con acabado estucado.~- Cocina equipada con muebles y electrodomésticos seminuevos.~- Baños renovados, incluyendo jacuzzi.~- Sistema de calefacción central con radiadores (caldera y depósito nuevos).~- Techos de escayola desmontables~~En definitiva, una vivienda confortable, luminosa y lista para entrar a vivir, que combina el encanto de una casa tradicional con todas las comodidades actuales.~~Además, se encuentra en La Algueña, un municipio acogedor y cálido por sus gentes, con todos los servicios básicos, conocido por su tradición vitivinícola y el prestigioso vino Fondillón, su pasión por la música —con auditorio y escuela de música (MUCA)— y su excelente gastronomía. Rodeado de la Sierra de la Algayat con impresionantes rutas de senderismo.~~Todo ello a tan solo 45 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche y de la costa con sus magníficas playas.~~📌 Información legal y gastos~El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 10%, (12.400.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~~Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd~~;

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