Local en alquiler , Centre, Vilanova i la Geltru

FANTÁSTICA OFICINA EN ZONA UPC 165 M2. PARA ADAPTAR A SU GUSTO. OFICINA ESPACIOSA. En la entrada encontramos una recepción de unos 15 m2 y la planta baja distribuida con varias dependencias. Y con una escalera de caracol, nos dirigimos a la primera planta donde encontramos varias oficinas. ~EN EL PRECIO SE INCLUYE UNA PLAZA DE PARKING~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Local comercial de 160 m2 a pie de calle en pleno centro de Sant Pere de Ribes. ~Se distribuye en dos plantas diáfanas y cuenta con un gran patio en la parte posterior, cuartos para almacenamiento, aseo, 2 duchas, splits de aire acondicionado, instalación eléctrica, carpintería exterior de aluminio, persiana eléctrica.~~~~;

LOCAL SUPER CÉNTRICO EN VILANFRANCA DEL PENEDES, junto la Rambla. Local de 140 m2. Para adaptar a la actividad que deseen. ~*EL PRECIO INDICADO EN EL PORTAL NO INCLUYE EL IVA~*OPERACIÓN SUJETA A IVA Y RETENCIÓN IRPF~Alquiler de uso distinto de vivienda~Información económica y costes del arrendamiento (uso distinto de vivienda):~En los contratos de alquiler de uso distinto de vivienda, Alemany Real Estate SLU percibe del inquilino unos honorarios profesionales equivalentes al 10% + IVA de una anualidad de renta.~En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar al propietario:~• La mensualidad de renta correspondiente al mes en curso.~• Una fianza legal mínima de dos mensualidades, que el propietario está obligado a depositar en INCASÒL en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato,conforme a la normativa vigente en Cataluña.~En este caso serían:~ Honorarios Agencia: 2.040 euros + 21% IVA = 2.468,40 euros (IVA INCLUIDO) ~Mes en curso: 1.700 euros + 21% IVA (357 euros) - 19% IRPF (323 euros) = 1.734 euros/ mes (IVA INCLUIDO)~Incasol dos meses: 1.700 euros x 2 meses = 3.400 euros (FIANZA INCASOL NO TRIBUTA IVA)~~Adicionalmente, el propietario podrá solicitar aval bancario, garantías adicionales o depósitos complementarios, en función del perfil del arrendatario y del tipo de actividad a desarrollar en el inmueble.~~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

¿Buscas un local comercial con salida de humos en una ubicación privilegiada? ¡No busques más! Este local de 150 m2, con amplia terraza y salida de humos, es perfecto para tu negocio de hostelería o cualquier otro que requiera ventilación.~~Ubicación inmejorable:~~Situado en el Paseo Marítimo, frente a la playa, con gran afluencia de público durante todo el año.~Zona altamente comercial y de ocio, con gran paso de peatones y vehículos.~Fácil acceso en transporte público y privado.~Características del local:~~Amplio espacio diáfano, ideal para adaptarlo a cualquier tipo de negocio, especialmente hostelería.~Local totalmente reformado, listo para entrar a trabajar.~Dispone de una amplia terraza ideal para disfrutar del buen clima mediterráneo.~Salida de humos homologada, perfecta para negocios de hostelería.~Condiciones del alquiler:~~Renta mensual: [Inserte la renta mensual]~Impuestos, gastos de comunidad, IBI, etc. incluidos en la renta.~No se pide traspaso.~¿Quieres concertar una visita o solicitar más información?~~No dudes en contactarnos:~~~¡No pierdas la oportunidad de alquilar este local comercial único con salida de humos en Playa de Castelldefels!~~;

BAR RESTAURANTE con negocio estable de desayuno y comidas. 140m2 Totalmente equipado. Facturación de entorno 40.000€ Mensuales. Maquinas recreativas: 1.000€ mes Alquiler por 1.500€ mensuales. Gran oportunidad inversión Traspaso por 120.000€. Contáctenos para más información y Citas #ref:BAR_59;

LOS GRANDES RESTAURANTES NO NACEN POR CASUALIDAD. EMPIEZAN EN UN LUGAR COMO ESTE. Este local busca un proyecto serio y un equipo con experiencia. No se atenderán propuestas sin una idea de negocio definida y capacidad para llevarla a cabo. Hay locales que simplemente se alquilan. Y hay otros que esperan convertirse en una referencia. Este pertenece al segundo grupo. En pleno Camí Ral de Capellades ponemos en alquiler un espacio pensado para quien quiera crear un restaurante con personalidad propia, especializado en cocina casera, carnes a la brasa o un concepto gastronómico capaz de convertirse en un punto de encuentro para vecinos y visitantes. El local dispone de dos amplios salones, ideales para crear ambientes diferenciados y ofrecer una experiencia distinta según el momento del día o el tipo de cliente. Uno de ellos conserva un fuego a tierra, un elemento con enorme potencial para aportar calidez y autenticidad al proyecto. La cocina es amplia y funcional. Aunque requiere una actualización para adaptarla al nuevo concepto, no necesita una reforma integral, permitiendo centrar la inversión en personalizar el negocio y no en empezar desde cero. Además dispone de dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, una terraza privada con barbacoa, salida de humos instalada y todos los espacios necesarios para iniciar una actividad de restauración. Uno de sus mayores valores es que el local se encuentra junto a un hostal de reconocido nombre y elevada actividad, aunque con acceso completamente independiente, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes sin perder la identidad propia del restaurante. Y hay otra ventaja que marca la diferencia: las licencias necesarias ya existen, evitando largos procesos administrativos y permitiendo centrar los esfuerzos en lo realmente importante: abrir las puertas cuanto antes. La zona demanda una oferta gastronómica de calidad y este espacio ofrece la libertad necesaria para diseñar un restaurante completamente personalizado. Los propietarios, además, están abiertos a estudiar diferentes fórmulas de explotación y acuerdos de colaboración que faciliten la puesta en marcha de un proyecto sólido y de largo recorrido. ¿Qué perfil buscamos? No buscamos únicamente un inquilino. Buscamos a quien quiera construir un restaurante del que sentirse orgulloso. Será imprescindible acreditar experiencia en hostelería, capacidad de gestión, solvencia económica e ingresos demostrables. Valoraremos especialmente proyectos bien definidos, con vocación de permanencia y ganas de crear un negocio único en una ubicación donde existe una oportunidad real de destacar. Los buenos restaurantes no empiezan cuando se sirve el primer plato. Empiezan mucho antes, el día que alguien encuentra el lugar adecuado para hacer realidad una idea. Quizá ese día sea HOY. Contacta con nosotros y cuéntanos tu proyecto. Estaremos encantados de valorar contigo si este puede ser el lugar donde empiece tu próxima historia empresarial.Número API: A13356, número registro: 11120;