Local en alquiler en Barceloneta - Molí Den Rovira, Vilafranca del Penedes

Oportunidad única de adquisición en el corazón de Vilanova i la Geltrú, específicamente en la transitada zona de St. Joan. Su ubicación estratégica garantiza un alto flujo peatonal diario, lo que favorece visibilidad y accesibilidad a potenciales clientes.~Se ofrecen dos amplios locales comerciales que suman un total de 493 m2: uno con una superficie generosa de 310 m2 y otro complementario con sus 183 m2 adicionales, ideales para desarrollar cualquier tipo de negocio o inversión comercial. ~Ambos espacios cuentan con grandes ventanales acristalados que no solo aportan luz natural sino también mejoran su atractivo visual desde el exterior; además pueden ser adaptados según las necesidades del futuro propietario sin complicaciones significativas debido a su estructura versátil. ~Con esta oferta competitiva por tan sólo €3,900 + IMPUESTOS es posible establecerse rápidamente dentro del dinámico mercado local donde se encuentran diversas oportunidades empresariales.~LOCAL PARA REFORMAR PARA PUESTA A PUNTO A NUEVA ACTIVIDAD~📌 INFORMACIÓN ADICIONAL~Información económica y costes del arrendamiento (uso distinto de vivienda):~En los contratos de alquiler de uso distinto de vivienda, Alemany Real Estate SLU percibe del inquilino unos honorarios profesionales equivalentes al 10% + IVA de una anualidad de renta.~En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar al propietario:~• La mensualidad de renta correspondiente al mes en curso.~• Una fianza legal mínima de dos mensualidades, que el propietario está obligado a depositar en INCASÒL en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato,conforme a la normativa vigente en Cataluña.~Adicionalmente, el propietario podrá solicitar aval bancario, garantías adicionales o depósitos complementarios, en función del perfil del arrendatario y del tipo de actividad a desarrollar en el inmueble.~Lo estándard sería: Honorarios Alemany Real Estate: 3.900 euros x 12 meses = 46.800 euros x 10% = 4.680 euros + 21% IVA = 5.662,80 euros~Mes en curso: 3.900 euros + 21% 819 euros - 19% IRPF (suponiendo que propietario no está exento de retención IRPF) 741 euros = 3.978 euros/ mes~Fianza Incasol: 2 meses x 3.900 euros = 7.800 euros~ SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~~~;

ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 PRESENTA: ~🌊 ¡Descubre este FANTÁSTICO LOCAL en primera línea de mar, ubicado en el encantador Vilanova i la Geltrú! A tan solo unos pasos de la PLAYA DEL FARO, esta propiedad te ofrece una oportunidad única para emprender. Con un impresionante total de 615 m2 distribuidos entre planta sótano (301 m2), planta baja (182 m2) y altillo (132 m2), las posibilidades son infinitas. 🌟 Ideal como GIMNASIO o RESTAURANTE gracias a su excelente ubicación y vista al mar que cautivará a tus clientes. 🏖️ La finca data del año 2006, lo que garantiza modernidad y comodidad. No pierdas esta ocasión excepcional; tu sueño empresarial está más cerca de lo que imaginas! 🔑~*EL PRECIO INDICADO EN EL PORTAL NO INCLUYE EL IVA~*OPERACIÓN SUJETA A IVA Y RETENCIÓN IRPF~Alquiler de uso distinto de vivienda~Información económica y costes del arrendamiento (uso distinto de vivienda):~En los contratos de alquiler de uso distinto de vivienda, Alemany Real Estate SLU percibe del inquilino unos honorarios profesionales equivalentes al 10% + IVA de una anualidad de renta.~En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar al propietario:~• La mensualidad de renta correspondiente al mes en curso.~• Una fianza legal mínima de dos mensualidades, que el propietario está obligado a depositar en INCASÒL en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato, conforme a la normativa vigente en Cataluña.~En este caso serían:~ Honorarios Agencia: 3.600 euros + 21% IVA = 4.356 euros (IVA INCLUIDO) ~Mes en curso: 3.000 euros + 21% IVA (630 euros) - 19% IRPF (570 euros) = 3.060 euros/ mes (IVA INCLUIDO)~Incasol dos meses: 3.000 euros x 2 meses = 6.000 euros (FIANZA INCASOL NO TRIBUTA IVA)~PRECIO ESCALONADO A LO LARGO DE LA DURACIÓN DEL CONTRATO. Importe inicial: 3.000 euros + Impuestos~~Adicionalmente, el propietario podrá solicitar aval bancario, garantías adicionales o depósitos complementarios, en función del perfil del arrendatario y del tipo de actividad a desarrollar en el inmueble.~~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~~;

Gran local en alquiler en Viladecans – El espacio que tu negocio merece~Te presentamos un impresionante local comercial en Viladecans, ideal para proyectos ambiciosos que buscan visibilidad, amplitud y funcionalidad.~El local destaca por sus grandes cristaleras, que aportan abundante luz natural durante todo el día y una imagen moderna y atractiva de cara al público. Además, cuenta con persianas automáticas para mayor comodidad y seguridad.~Dispone de una planta baja de 323 m2, perfecta para zona de atención al cliente, exposición o venta, y un altillo de 255 m2, ideal como oficinas, almacén o zona de trabajo complementaria.~Un espacio amplio, versátil y con múltiples posibilidades de distribución.~El local cuenta con dos salidas de humos, lo que lo hace especialmente adecuado para restauración, hostelería o negocios que requieran este tipo de instalación.~En definitiva, un gran local para un gran negocio, en una ubicación estratégica de Viladecans, preparado para hacer crecer tu proyecto desde el primer día.;

REAL ESTATE BOUTIQUE INVERSIONES GRUP os presenta Excelente local comercial de 429,84 m2 construidos (300 m2 útiles) distribuido en dos plantas, ideal para empresas que buscan un espacio amplio, funcional y bien ubicado.~~El inmueble cuenta con una distribución versátil que permite adaptarse a diferentes actividades profesionales, comerciales o de servicios. Dispone de un agradable patio exterior de 6,81 m2 que aporta ventilación y luz natural.~~Entre sus características destacan:~Ascensor interior que conecta ambas plantas~Sistema de aire acondicionado por conductos (frío/calor)~2 aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida~~Ubicado en una zona estratégica cerca de Plaza Molina, con excelente comunicación mediante transporte público y rodeado de servicios, comercios y actividad empresarial.~~Un espacio ideal para oficinas corporativas, centros de formación, clínicas, coworking o sedes de empresa.~~Condiciones: 2 meses de fianza~Gastos de comunidad 250€/mes~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.;

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Sabadell! Se ofrece en alquiler este amplio local comercial situado en plena zona peatonal del centro de Sabadell, una de las áreas con mayor dinamismo comercial y afluencia de público de la ciudad, ideal para la implantación de actividades de restauración, cafetería, retail, servicios o cualquier concepto comercial. Situado cerca de la Calle Sant Quirze y a 2 minutos andando de la estacion de Plaça Major de Sabadell.~~El inmueble dispone de una superficie total de 416,30 m2 y una altura libre de 3,20 metros, características que permiten desarrollar proyectos de implantación versátiles y adaptados a diferentes operadores. Tiene dos entradas por dos calles diferentes.~~Cuenta además con zonas de carga y descarga inmediatas, facilitando la logística y operativa diaria, un valor diferencial en ubicaciones céntricas peatonales.~~La fachada del local forma parte de un proyecto de rehabilitación y renovación estética previsto, permitiendo adaptar la presencia comercial del activo a estándares actuales.~~El local se entregará habilitado en estado base, para que el arrendatario pueda adecuar el espacio e implantar su imagen corporativa y distribución interior según necesidades.~~Las imágenes y renders publicados son orientativos y no contractuales, mostrando una posible propuesta de acabado e implantación a efectos ilustrativos.~~🔹 Configuraciones posibles de alquiler~~1 opcion → 384,74 m2~2 opcion → 238,68 m2~3 opcion → 295,78 m2~4 opcion → 146,73 m2~5 opcion → 88,96 m2~~~(Se adjuntan planos con las distintas opciones de distribución).~~💼 Condiciones económicas propuestas~~• Renta objetivo: 11 €/m2/mes~• Carencia: 2 meses~~Escalonado inicial:~~Año 1 → 10 €/m2/mes~~Año 2 → 10 €/m2/mes + IPC + 1 punto~~Año 3 → 11 €/m2/mes + IPC + 1 punto~~Años siguientes:~Actualización anual IPC + 1 punto.~~• Duración de contrato: 10 años, prorrogables 10 adicionales.~~Una excelente oportunidad para posicionar su negocio en una ubicación estratégica del centro de Sabadell, con gran visibilidad, tránsito peatonal y plena flexibilidad de implantación.~~Para ampliar información, planos o visitas, no dude en contactarnos.;

Local a pie de calle en barcelona ~ ~Centro, esquina con calle Fontanella.~ ~Planta Baja de 195 m2 + altillo de 195m2~~El altillo hay una parte derribada que se puede volver a poner~~ 5 metros de altura.~ ~ 2 grandes puertas a la calle.~ ~ Situado a 150metros de Plaza Catalunya;