Local en venta , Segovia

COMPRA PARA INVERSORES. RENTABILIDAD MEDIA DEL 6% APROX.-~ ~ EXPEDIENTE Nº.- 40005 COMPRATUCASA INMOBILIARIA pone en VENTA LOTE de LOCALES COMERCIALES situado en la BARRIO DE SAN LORENZO Y ZONA DE VIA ROMA.~ ~ Este LOTE lo forman CUATRO locales con diferentes actividades y negocios en funcionamiento, alquilados actualmente, con unos ingresos mensuales cercanos a los 3.000€ mensuales mas impuestos.-~ ~ Todos los locales tiene fachada a calle principal.-. INFORMACIÓN PERSONAL en nuestra agencia situada en calle Escultor Marinas, 10. Solicite cita para no esperar y atenderle en día y hora que nos indique, llamando al 921422672 o al 689048978.-~ ESTAMOS SIEMPRE A SU ENTERA DISPOSICION~ LAS FOTOS CORRESPONDEN AL BARRIO DE SAN LORENZO~ ~ ;

Activo comercial estratégico de 326 m2 en ubicación Premium (C/ José Zorrilla). Exp: 4849 Compratucasa Inmobiliaria te presenta una oportunidad excepcional de adquisición para inversores y empresarios que buscan consolidar su presencia en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y flujo garantizado de la ciudad. FOTOS DE LA ZONA ya que el local tiene actividad actualmente. ~Características Principales del Activo~Este inmueble destaca por su excelente visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para el éxito de cualquier actividad económica:~~Superficie Versátil: 276 m2 en planta calle, complementados por un trastero/almacén de 50 m2 en sótano.~~Accesibilidad Total: Acceso directo desde el exterior sin barreras arquitectónicas, optimizando la experiencia del cliente y cumpliendo con la normativa vigente.~~Infraestructura Técnica: El local cuenta con un avanzado sistema de aislamiento térmico y acústico, así como medidas de protección contra incendios certificadas bajo informe técnico de actividad.~~Configuración a Medida: Actualmente distribuido en sala de ventas, despacho administrativo, trastienda y aseo, el espacio ofrece la posibilidad de transformarse en una planta diáfana según los requerimientos de su proyecto.~~Potencial de Explotación~Gracias a su ubicación estratégica en la calle José Zorrilla y su amplio escaparate, este activo garantiza un alto impacto visual y un flujo constante tanto peatonal como vehicular. Su tipología lo hace idóneo para:~~Flagship stores o comercio minorista de alto nivel.~~Sedes corporativas u oficinas del sector financiero.~~Clínicas de salud y bienestar.~~Proyectos de hostelería (sujeto a autorización comunitaria).~~Condiciones de Adquisición~Entendemos que cada inversión requiere una estructura financiera sólida. Por ello, ofrecemos una atención personalizada para explorar opciones adaptadas, incluyendo la posibilidad de compra aplazada según el perfil del adquirente.~Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita técnica y descubrir el potencial de su próximo activo estratégico.~Solo tienes que llamarnos al 921422672 también por móvil o whatsapp 689048978. Puedes visitar nuestra web www.compratucasa.info donde encontrarás toda nuestra oferta de inmuebles, tanto en venta como en alquiler. ~Si deseas conocernos personalmente, estaremos encantados de atenderte en nuestras oficinas en Segovia, calle Escultor Marinas, 10.~**La información aquí reflejada no es vinculante, lo expuesto en la ficha es a título informativo y no contractual, pudiendo existir errores al elaborar el texto del anuncio. ~~~~;

Local en Centro Comercial La Rotonda (Tres Cantos).. .~ El centro comercial La Rotonda cuenta con distintas zonas de ocio, comerciales y de restauración y está situado en la Plaza del Toro, en Tres Cantos. Cuenta con paradas de autobuses locales y de conexión con Madrid en la puerta, y a está a 5 minutos de la RENFE. También dispone de aparcamientos subterráneo y de superficie comunicados por escaleras y ascensores. El edificio consta de tres plantas comunicadas por escalera principal, escaleras mecánicas y de emergencia, y ascensor con capacidad para 1.000 Kg. El tipo de edificios que lo rodean es tanto de oficinas como residencial, lo que permite que el flujo de personas sea siempre muy elevado, tanto los días laborables como los fines de semana.. .~ La zona en venta está formada por seis locales situados en la primera planta. Los locales son: 8.9. 4 (150m2), 8.9. 5 (150m2), 8.9. 6 (150m2), 8.9. 9 (40m2), 8.9. 10 (40m2) y 8.9. 11 (40m2) que forman una unidad de 570m2.~ Los 3 locales pequeños forman una zona diáfana que se ha utilizado habitualmente como una terraza de 120m2 a la que se sirve desde la zona cerrada de 450m2, pero puede unificarse todo para formar un local cerrado de 570m2.~ La distribución es modificable siempre que se respeten los metros cuadrados asignados y las zonas comunes o de paso.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 565.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

Descubra este impressionante espaço industrial em Alcorcón, Madrid, com uma área generosa de 525m², ideal para diversas atividades comerciais. Com um preço competitivo de 599.000, esta propriedade usada oferece uma excelente oportunidade de investimento na vibrante Comunidade de Madrid. O layout do espaço é versátil, com 2 casas de banho e características que incluem ar condicionado, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e facilidade de carga e descarga. A propriedade também beneficia de uma vista para a cidade e está equipada com água potável e aquecedor de água, garantindo conforto e funcionalidade para o seu negócio. Localizada perto de estações de autocarro e ferroviárias, esta propriedade oferece fácil acesso a transportes públicos, tornando-a uma escolha estratégica para empresas que valorizam a mobilidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço que combina localização, funcionalidade e potencial de crescimento. Contacte-nos hoje para agendar uma visita!\n\nDiscover this expansive 525m² industrial commercial space located in the thriving area of Alcorcón, Madrid. Priced at 599,000, this property offers a unique opportunity for businesses seeking a versatile space with excellent accessibility and modern amenities. With two bathrooms and a well-maintained interior, it's ready for immediate use or customization to fit your business needs. The layout features ample room for operations, complemented by air conditioning for comfort and efficiency. The property is designed with accessibility in mind, including features for disabled access and convenient load/unload areas. Enjoy the benefits of tap water and a water heater, ensuring a functional environment for your team and clients. Situated near key transport links, including bus and railway stations, this location provides excellent connectivity for both employees and customers. Don't miss out on this prime opportunity to establish your business in a bustling area. Contact us today to schedule a viewing and explore the potential of this remarkable property!\n\nsin honorarios de agencia para la parte compradora. FOTOGRAFIAS CON IA. POR PRIVACIDAD DEL VENDEDOR Excelente oportunidad de inversión o implantación para su empresa. Se vende nave industrial actualmente operativa y en muy buen estado de conservación, ideal tanto para adaptar a su actividad propia como para destinarla al mercado de alquiler por su alta demanda y versatilidad. Superficie y Distribución (según Catastro): Superficie de parcela: 465 m² Superficie total construida: 520 m² distribuidos en dos plantas. Planta Baja (414 m²): Zona diáfana de trabajo con solera de hormigón en buen estado, apta para carga pesada. Dispone de pequeña área de recepción a la entrada y aseos para los trabajadores. Planta Alta / Oficinas (111 m²): Espacio corporativo dividido en 3 despachos independientes con baño privado. Equipado con climatización mediante bombas de frío/calor. Características Destacadas: Accesos y Cierres: 2 cierres metálicos (portones de entrada) con una altura de 4 metros, facilitando el acceso. y 2 portones adicionales para el patio trasero. Patio Exterior: Zona privada de patio de aproximadamente 100 m² para carga/descarga o almacenamiento exterior. Altura e Iluminación: Cubierta de chapa metálica con láminas traslúcidas de policarbonato que otorgan una excelente iluminación natural, alcanzando una altura aproximada de 7 metros. Ubicación e Infraestructura: Situada en calle con un ancho de vía de unos 5 metros lineales. (Planos actualmente en fase de elaboración). Condiciones de Visita: Nave actualmente operativa. Requiere visita con cita previa y firma previa de documento de confidencialidad. HORARIO VISITAS DE LUNES A VIERNES ENTRE 18 A 20 HORAS. ¡Sin comisión/honorarios para el comprador!\n\nDécouvrez cet espace industriel spacieux de 525m² situé à Alcorcón, Madrid, proposé à un prix attractif de 599 000. Ce bien immobilier, en bon état, est idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec des caractéristiques modernes telles que la climatisation et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. L'agencement de cet espace comprend deux salles de bains et des zones dédiées au chargement et au déchargement, offrant une fonctionnalité optimale pour vos opérations. Avec une vue sur la ville, cet espace est non seulement pratique mais aussi agréable à utiliser, garantissant un environnement de travail confortable pour vos employés. Situé à proximité des stations de bus et de train, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace commercial dans une zone dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !\n\n;

Inmobiliaria en Tetuán, Berruguete Madrid - Tecnocasa Risico Servicios Inmobiliarios Sl EN VENTA: Amplio local comercial en venta, ubicado en el municipio de Madrid. Este espacio, con una superficie de 530 m², se encuentra en la planta baja. Su ubicación estratégica lo convierte en una opción atractiva para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una zona con buena afluencia de público. El local pertenece a la categoría popular, lo que garantiza un entorno dinámico y accesible. Su distribución permite múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador. Además, su estructura y diseño original ofrecen un toque distintivo que puede ser aprovechado para crear un ambiente único. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio con gran potencial en una de las áreas más activas de Madrid. Contáctenos para más información y para concertar una visita. ;

## ¡Atención Inversores! Local de 385m2 en Argüelles con Rentabilidad Garantizada~House Hunting presenta una excelente oportunidad de inversión en una de las calles más representativas y cotizadas del barrio de Argüelles. Este amplio local comercial de casi 600 m2 se ubica en una finca clásica señorial y destaca por su imponente fachada de más de 11 metros lineales, garantizando una visibilidad máxima a pie de calle.~~El inmueble ofrece un modelo de negocio híbrido ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos y valor añadido:~~* Ingresos asegurados: Gran parte del local está actualmente explotado como un Centro de Estudios en pleno funcionamiento, con un contrato de alquiler subrogable hasta diciembre de 2028.~* 230 m2 con potencial de valorización: El local dispone de una zona de unos 155 m2 en bruto en planta baja, completamente independiente y lista para acondicionar, y 75m2 en altura conectado por escalera de caracol. ~* Luz natural única: Esta zona en bruto disfruta de una excelente luminosidad gracias a 2 patios ingleses.~* Doble acceso funcional: Cuenta con entrada independiente a través del portal del edificio o con la posibilidad de integrarse completamente al espacio principal. Es el espacio perfecto para una actividad paralela de oficinas, despachos profesionales o clínicas sanitarias.~~## 📐 Características Técnicas Principales~~* Superficie total: 607 m2 construidos.~* Fachada comercial: Más de 11 metros lineales en calle de alto tránsito.~* Altura libre: Aproximadamente 4 metros de techos, aportando gran amplitud y opciones de diseño.~* Distribución: Zona comercial/educativa activa y zona de expansión en bruto.~* Servicios: Instalaciones y aseos en funcionamiento.~~Una propiedad única en Madrid por su ubicación premium, visibilidad de fachada y la versatilidad de combinar una renta mensual asegurada con metros disponibles para expandir.~~~;