Edificio en venta en Centro, Sevilla

Descripción del Edificio

Edificio en venta en Centro, Sevilla
Edificio exclusivo de 1.022 m2 dentro de la muralla – Macarena~Un activo singular con identidad, historia y máxima proyección de rentabilidad.~~En pleno casco histórico de Sevilla, dentro del recinto amurallado y en una de las áreas con mayor personalidad y demanda de la ciudad, se presenta esta propiedad excepcional orientada a inversores que buscan un producto diferencial, sólido y con múltiples vías de explotación.~~Este imponente edificio, construido en 1999 con estética tradicional sevillana y estructura moderna, ofrece una combinación perfecta entre carácter histórico y funcionalidad contemporánea, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica tanto para inversión patrimonial como para desarrollo de proyectos de alto valor añadido.~~UN ACTIVO CON DIMENSIÓN, VERSATILIDAD Y ALTO POTENCIAL~~1.022 m2 construidos~~Parcela de 456 m2~~Edificio completo sin división horizontal~~13 apartamentos + 1 dúplex + 2 áticos~~Azotea transitable con amplias posibilidades de explotación~~Local independiente de 29 m2 (actual sede de hermandad)~~Clasificación urbana de uso residencial~~Zona NO tensionada – mayor libertad en política de rentas~~Su distribución y configuración permiten múltiples estrategias de inversión, desde la explotación directa hasta la redefinición completa del concepto inmobiliario.~~PERFIL DE INVERSIÓN: RENTABILIDAD Y PROYECCIÓN~~Ideal para desarrollar proyectos como:~~Complejo de apartamentos turísticos boutique~~Edificio de alquiler residencial de media y larga estancia~~Residencia premium para estudiantes o jóvenes profesionales~~Alojamiento de alto nivel con servicios~~Espacio cultural o creativo con identidad propia~~Sede corporativa singular en enclave histórico~~Un producto perfecto tanto para family offices como para inversores patrimonialistas que buscan diferenciación, estabilidad y valor refugio en una de las ciudades más rentables y visitadas de Europa.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON ALMA SEVILLANA~~Situado en el emblemático barrio de la Macarena, a escasos minutos de la Basílica de la Macarena, Calle Feria, iglesias históricas, mercados tradicionales y toda la vida cultural, gastronómica y social que define esta zona única de Sevilla.~~Un entorno con alta demanda turística y residencial, excelente conexión con el resto de la ciudad y un atractivo creciente tanto para el mercado nacional como internacional.~~UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR~~Edificios de esta dimensión, dentro del casco histórico, sin división horizontal y con semejante potencial son extremadamente escasos en el mercado. Nos encontramos ante un activo de alto impacto, preparado para convertirse en un proyecto icónico, rentable y con gran proyección futura.~~Inversión segura en una ubicación prime con encanto, historia y solidez.~~INFORMACIÓN LEGAL~~El precio de venta público no incluye honorarios de la agencia al comprador, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), ni otros gastos derivados de la compraventa como notaría, registro, gestoría o posible financiación, conforme a la normativa vigente en Andalucía. Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~