Casa en venta en ARCOS DE LA FRONTERA

Calidad, espacio y comodidad.~Si buscas una vivienda sólida, bien ubicada y con todas las comodidades, esta casa situada en una de las zonas más residenciales de Montellano, una oportunidad única para quienes valoran una buena construcción para adaptarla a su gusto.~~-Estructura de primera calidad: ~Construida desde los cimientos en 2021, cuenta con una robusta estructura de hormigón armado, cubierta plana transitable y teja cerámica tradicional.~-Distribución:~Planta baja: Patio de entrada, amplio garaje de 44m2 para dos vehículos, salón-comedor, cocina, baño completo y un dormitorio doble.~Primera planta: Distribuidor, tres dormitorios, baño completo, terraza y trastero.~-Doble acceso: Entrada independiente desde la calle Arroyo al garaje y otra desde la calle Ancha a la vivienda.~-Aislamiento óptimo: Cerramientos exteriores con doble hoja para un excelente aislamiento térmico y acústico, garantizando confort en todas las estaciones.~-Extras: Sótano adicional con espacio para dos vehículos y acceso directo a la vivienda.~~-Estado de la obra:~Las obras están actualmente paralizadas por el propietario, habiéndose completado fases clave como la cimentación, estructura y cubierta. Podrás adaptarla a tu gusto.~Cumplimiento documentado de todos los parámetros urbanísticos del ayuntamiento.~~-Ubicación privilegiada:~Situada en el entorno de la Sierra Sur de Sevilla, se encuentra en una zona residencial con servicios comerciales y un ambiente tranquilo.~La carretera A-375 conecta rápidamente con Utrera, y la autovía A-376 facilita el viaje a Sevilla. La capital está a 50 Km.~En transporte público, Montellano cuenta con servicios de autobús interurbano que enlazan con municipios cercanos y Sevilla. ~~La localidad ofrece todos los servicios esenciales: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos, como el CEIP Santa Teresa y el IES Castillo de Cote, además de oficinas bancarias y comercios de proximidad.~~En cuanto a sanidad, destaca el Centro de Salud Montellano, que brinda atención primaria, y el Hospital de Alta Resolución de Utrera, ubicado a unos 30 minutos en coche para servicios hospitalarios más especializados. ~~No dudes en contactarme para más información o para agendar una visita.~~P.D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~Ref.: MP 0105-08268.~-D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles:~-Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. ~3. Financiación: En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones. Podemos ofrecerle un servicio financiero que estudie su caso sin compromiso.~4. Honorarios de la Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.~;

Hoy te presentamos esta preciosa vivienda adosada situada en el encantador pueblo de Jimena, considerado uno de los más bonitos de la provincia de Cádiz gracias a su entorno natural y su tranquilidad. La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo amplitud y comodidad en cada una de ellas. En la planta baja encontramos un sótano muy amplio, perfecto como zona de almacenaje, sala multiusos o incluso para adaptarlo a tus necesidades, asegurando que el espacio nunca sea un problema. La primera planta está destinada a las zonas de convivencia familiar. Dispone de una acogedora sala de estar, un salón, y una amplia cocina independiente, que comunica con el baño de la vivienda. Desde esta planta se disfrutan de agradables vistas a la naturaleza, aportando luminosidad y una sensación de calma única. En la segunda planta se ubican 3 habitaciones, todas ellas de buen tamaño, ideales para el descanso. Además, existe la posibilidad de habilitar un segundo baño, lo que añade un gran valor y comodidad al inmueble. La vivienda se encuentra en una zona bien comunicada y transitada, con supermercados, colegios y servicios cercanos, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión. Realizamos estudios financieros de forma gratuita para ayudarte a analizar tu situación económica, optimizar recursos y tomar decisiones con mayor seguridad y rentabilidad. Nuestro equipo financiero KIRON evalúa aspectos clave como ingresos, gastos, capacidad de ahorro, inversiones, financiación y viabilidad económica, ofreciendo un diagnóstico claro y personalizado sin ningún coste ni compromiso. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en plena naturaleza sin renunciar a la comodidad. Llámanos y coordina tu visita. Estaremos encantados de atenderte. ;

Casa de pueblo a reformar situada en Umbrete, zona céntrica, con muy buen acceso a la autovía y cercana a supermercado, restauración, parada de bus, parque. La vivienda de 190 m2 construidos y 182 m2 de parcela consta de 2 plantas. En planta baja tiene 2 habitaciones, salón-comedor, sala de estar, cocina, 2 baños, 1 aseo, patio de 8 m2 con salida a la calle y un segundo patio trasero de 48 m2 con pozo y trastero. En primera planta tiene 4 habitaciones y una terraza. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. ;

Casa de pueblo a reformar situada en Umbrete, zona céntrica, con muy buen acceso a la autovía y cercana a supermercado, restauración, parada de bus, parque. La vivienda de 190 m2 construidos y 182 m2 de parcela consta de 2 plantas. En planta baja tiene 2 habitaciones, salón-comedor, sala de estar, cocina, 2 baños, 1 aseo, patio de 8 m2 con salida a la calle y un segundo patio trasero de 48 m2 con pozo y trastero. En primera planta tiene 4 habitaciones y una terraza. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency y acertará.;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Los Corrales, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 222 m2, considerando tres habitaciones y dos cuartos de baño en su interior.~~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESION. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP, registro y notaría.~~INVERSORES: Si es inversor o tiene pensado invertir con alta rentabilidad, podemos ofrecerle una gran variedad de inmuebles en la zona de su interés, SIN COMISIÓN INMOBILIARIA. Déjenos sus datos en el formulario de contacto más abajo e, indique en la descripción INVERSOR.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. No cobramos comisión inmobiliaria al comprador.~~Si estás interesado recibe información inmediata a través de WHATSAPP en www.trial3.es o contáctenos al Tlf. 955275601;

Casa en muy buena situación, en el casco antiguo del pueblo. Necesita reformas 100%. Mejor visitarla.~¡PRESENTA TU OFERTA!~¡PREGUNTE SIN COMPROMISO!;