Terreno en venta en Castilla La Mancha, Marrupe

1648. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA. AL FINAL DEL ANUNCIO PUEDE VER NUESTRO TOUR VIRTUAL Y NUESTRO VÍDEO.;

EN VENTA: FINCA RÚSTICA DE 32 HECTÁREAS EN BELVÍS DE LA JARA (TOLEDO)!!~~Una joya natural con vivienda turística registrada, ideal para vivir, invertir o emprender en turismo rural. Si busca una finca en plena naturaleza, con encanto, autonomía energética y potencial turístico la ha encontrado!! Le ofrecemos esta impresionante propiedad de 32 hectáreas en el corazón de Belvís de la Jara, a tan solo 30 minutos de Talavera de la Reina.~~VIVIENDA PRINCIPAL CON LICENCIA TURÍSTICA~La finca cuenta con una acogedora casa de 120 m2, legalizada como vivienda turística, lo que permite rentabilizarla como alojamiento rural desde el primer día. La casa, construida con materiales rústicos y rodeada de naturaleza, incluye: ~~2 amplios dormitorios.~Baño completo.~Cocina americana integrada en un salón-comedor muy luminoso.~Chimenea de obra que aporta calor y carácter.~Aire acondicionado con bomba de calor, ideal para todas las estaciones.~Sistema de placas solares que garantiza autonomía energética.~Posibilidad de ampliación (se entrega con plano de ampliación).~~OTRAS EDIFICACIONES EN LA FINCA~~La propiedad dispone además de varias construcciones auxiliares que amplían su funcionalidad:~~Tres almacenes: uno de ellos puede transformarse fácilmente en vivienda para guardés o alojamiento adicional, caseta técnica con pozo mecánico y generador eléctrico y espacio techado para maquinaria o almacenamiento y capilla privada, perfecta para celebraciones íntimas y momentos especiales.~~ENTORNO NATURAL EXCEPCIONAL~Ubicada en una zona de suaves colinas, monte bajo y valle, la finca alberga 3.000 olivos que se encuentran en plena producción, aportando valor constante a la explotación, también tiene almendros, jaras, madroños y vegetación autóctona. Dispone de caminos de acceso habilitados que permiten recorrer toda la finca con facilidad, incluso con vehículos.~~ZONAS DE OCIO Y CONFORT~Pensada tanto para el disfrute personal como para el turismo rural, la finca ofrece: piscina privada con sistema de llenado automático desde el pozo, barbacoa de obra, ideal para eventos y comidas al aire libre, espacios amplios y naturales para actividades al aire libre: rutas de senderismo, recogida de aceituna, picnic, huerto, caza mayor, etc.~~IDEAL PARA:~Emprendedores del turismo rural o ecológico.~Familias que buscan una segunda residencia con encanto.~Inversores que desean una finca productiva y con licencia legal.~~Contáctenos ahora para más información, fotografías detalladas y concertar una visita.~No deje pasar esta oportunidad de adquirir una finca única, lista para disfrutar y rentabilizar desde el primer momento.~~;

LA CASA DEL LAGO – CHALET EXCLUSIVO CON ACCESO DIRECTO AL PANTANO DEL BURGUILLO Y VISTAS ÚNICAS~Si buscas una propiedad verdaderamente especial, donde la naturaleza sea protagonista y cada día termine con un atardecer inolvidable, esta vivienda te va a sorprender.~Ubicado sobre una espectacular parcela de más de 3.000 m2, este chalet ofrece acceso directo al Pantano del Burguillo, un privilegio al alcance de muy pocas propiedades. Un entorno natural incomparable que combina privacidad, tranquilidad y una conexión total con el paisaje.~La vivienda principal, con más de 240 m2 construidos, se complementa con una acogedora casa de invitados independiente, ideal para recibir familia o amigos con total comodidad. Además, dispone de garaje de gran tamaño y una práctica bodega subterránea que aporta carácter y funcionalidad.~En el exterior, la propiedad se convierte en un auténtico refugio: piscina privada con zona de solárium, porche cubierto perfecto para largas veladas de verano, área de barbacoa, amplios jardines consolidados y huerto propio. Todo ello acompañado de unas vistas abiertas al pantano que hacen de cada rincón un lugar único.~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, destacando uno con acceso independiente, y tres baños completos. El salón principal, cálido y acogedor gracias a su chimenea, se abre a un luminoso comedor y a una cocina totalmente equipada, diseñada para el día a día y el disfrute.~Rodeada de pinos y vegetación, la casa transmite una sensación constante de calma y bienestar. Dispone de calefacción por gasoil, agua corriente en toda la parcela y placas solares, lo que garantiza confort y eficiencia durante todo el año.~Situada a menos de una hora de Madrid, esta propiedad no solo es una vivienda, sino un estilo de vida. El entorno ofrece múltiples posibilidades de ocio como kayak, vela o paddle surf, además de rutas de senderismo y ciclismo en plena naturaleza.~Una oportunidad única para quienes valoran la exclusividad, la privacidad y el contacto directo con el entorno natural.~Te encantará desde el primer momento. Ven a descubrirla.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~NM.~;

¡¡¡¡GRANDISIMA OPORTUNIDAD!!!! ....INVERSORES......MUCHAS ALTERNATIVAS DIFERENTES Y ATRACTIVAS ......... NO COBRAMOS COMISIÓN A LOS COMPRADORES!! ¡ ATENTOS....EDIFICABLE 44.000 metros...... MIRA EL VIDEO QUE ACOMPAÑA EL ANUNCIO Y TE QUEDARÁS ....SORPRENDIDO/A..... CON ANIMALES INCLUÍDOS (caballos, burros, ocas, perros, etc...)....Si te apasionan.... MAGNIFÍCO INVERSORES Y CONSTRUCTORES! A 45 minutos de MADRID! CONSTRUCCIÓN A DOS ALTURAS y 6 metros de alero. Hasta 44.000 METROS EDIFICABLES. Todos los PERMISOS FACILITADOS. Disfrutar de un maravilloso entorno muy cercano de MADRID y 1/2 hora de Talavera de la Reina Fauna diversa como conejos, liebres, perdices, jabalíes, águilas, buitres, ocas, patos, garzas, cigüeñas zorros. ¿QUIERES APROVECHARTE DE UNA GRAN OPORTUNIDAD?. finca de 22 hectáreas (220.000 metros ) edificables ¿CUÁLES son sus 10 principales características que la diferencian del resto... ? 1. - Totalmente vallada. 2. - 10 hectáreas destinadas exclusivamente al cultivo de pistacho. 3. - Cientos de encinas con una gran producción de bellotas. 3. - LAGO NATURAL con 10 metros de profundidad. 4. - Dispone de 2 POZOS: uno de manantial natural y otro con sondeo (10.000 l/h). 5. - Iluminación: iluminada incluyendo lago y perreras: cableado eléctrico soterrado de una punta a otra de la finca. 6. - Incluye 2 CASAS y 2 "BUNGALOWS "de madera: una señorial con amplio garaje y otra para guardeses. 7. - Boxes y establos para caballos. 8. - Dispone de 2 naves para garaje de maquinaria y forraje. 9. - Merendero bajo una encina milenaria. 10. -FAUNA diversa: conejos, liebres, perdices, jabalíes, águilas, buitres, ocas, patos, garzas, cigüeñas, zorros.. . La finca se encuentra en un paraje denominado CERRO DEL PILAR entre el pueblo de Almorox (Toledo) y el río Alberche a poco más de 5 minutos de otras fincas para caballos y de un aeródromo turístico. Utilidad tanto de recreo y disfrute como productiva y para el empleo del trabajo para equinos. ! no dudes en venir a visitarla! En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 4.150.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Castilla la Mancha que, actualmente es el 9%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Castilla la Mancha. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

**Terreno en Venta en Villa del Prado - Naturaleza y Oportunidad de Inversión** Descubre este impresionante terreno de 32 hectáreas (322.316 m²) en plena naturaleza, ideal para desconectar y disfrutar de los fines de semana. Con abundante agua de manantial y lindando con una extraordinaria finca de caza mayor con abundante fauna salvaje, este espacio ofrece un entorno único para quienes buscan tranquilidad y conexión con el medio ambiente. Su ubicación estratégica, cerca de núcleo urbano y con acceso cómodo, lo convierte en una opción perfecta para aquellos que desean invertir en un lugar privilegiado. Este terreno no es urbanizable, lo que garantiza la preservación de su belleza natural. Además, cuenta con servicios e infraestructuras disponibles en la cercana Villa del Prado, facilitando así la vida diaria. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un pedazo de naturaleza que promete ser un refugio ideal. ¡Contáctanos para más información!;

Suelo urbano consolidado ubicado en el término municipal de Villanueva de Perales (Madrid), con una superficie real de 878 m², según levantamiento topográfico actualizado. Se encuentra en pleno núcleo urbano, con acceso a agua, luz, alcantarillado, alumbrado público y aceras. Resultado Máximo Teórico (con sótano): Entre 16 y 18 viviendas (pisos en PB y dúplex en P1). Se trata de una parcela ideal tanto para proyectos de residencias unifamiliares (chalets) como para residenciales en altura (bloques) La parcela se encuentra clasificada conforme al planeamiento vigente —Normas Subsidiarias de 2003— bajo la Ordenanza de Casco Antiguo, Zona 01, y cuenta con los siguientes parámetros urbanísticos: Características y Condiciones Urbanísticas •Parcela mínima para nuevas divisiones: 150 m² •Frente mínimo edificable: 6 metros •Fondo máximo edificable: 14 metros •Separación mínima a testero: 3 metros •Edificabilidad y alturas: Máximo 2 plantas + bajo cubierta, esta última vinculada a la planta inferior Altura máxima a cornisa: 6,5 metros •Usos permitidos: Uso principal residencial: Categoría 1: Unifamiliar Categoría 2: Bifamiliar Categoría 3: Colectiva Vivienda mínima 37m2 útiles o Usos complementarios: Terciario comercial, oficinas y dotacional •Condiciones de cubiertas: o Cubiertas a dos aguas con pendiente máxima de 25° o Alero con ancho máximo de 30 cm y vuelo máximo de 30 cm o Cumbrera centrada entre fachada exterior e interior •Aparcamiento: o Dotación mínima de 1 plaza por vivienda •Condiciones adicionales: Las restantes condiciones se ajustan a las Normas Urbanísticas de las NNSS vigentes. Situación Urbanística y Viabilidad Edificatoria La parcela permite su edificación sin necesidad de ejecutar la calle prevista en la Unidad de Ejecución UE-2, situada de forma colindante, lo que facilita el desarrollo inmediato del proyecto. ** Posible estudio de viabilidad: Vivienda Colectiva (Bloque de Pisos) - Opción de Máxima Rentabilidad Esta opción maximiza el número de unidades. •Volumetría permitida: 2 plantas + Bajo Cubierta (BC). •Restricción clave: El BC está vinculado a la planta inferior. Esto significa que no puedes hacer pisos independientes en el ático. Los pisos de la Planta 1 serán obligatoriamente tipo Dúplex (P1 + BC).Total edificable computable 1,300m2 Resultado Máximo Teórico (con sótano): Entre 16 y 18 viviendas (pisos en PB y dúplex en P1). +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Posibilidad también de construcción de 5 unifamiliares de lujo; La promoción de 5 Viviendas Unifamiliares Adosadas representa la máxima densidad teórica viable para el uso unifamiliar, y es el escenario que genera el mayor margen económico total en la parcela. La viabilidad del 25% de rentabilidad depende de que sus 5 chalets se vendan a un precio de 400,000 € cada uno. La viabilidad y los precios de venta indicados son proyecciones financieras basadas en costes de construcción promedio y un análisis de precios de mercado de obra nueva Se deberá realizar un estudio de viabilidad en detalle y la propuesta arquitectónica del proyecto por parte de los técnicos del cliente Asimismo, cualquier proyecto de edificación y las divisiones posteriores requieren la verificación y validación final por el Arquitecto Municipal.Las imágenes e infografías mostradas representan únicamente una posible propuesta orientativa de desarrollo del solar y no constituyen un proyecto definitivo ni vinculante. Cualquier desarrollo final deberá ser validado técnicamente conforme a normativa urbanística y proyecto específico.;